房子建的太快，會衝擊價格

2026/06/29   •   332閱
新加坡新盤交房速度驚人！從Tembusu Grand到Norwood Grand，開發商正以兩年一個項目的極速節奏推進，遠快於疫情期間。這種高效交房將導致2027-2030年迎來每年萬套規模的交房潮。面對即將到來的供應高峰，租金與轉售價格將面臨嚴峻挑戰，尤其是OCR區域壓力巨大，投資者與業主如何應對？快來深度分析潛在風險！

建的真快啊

Tembusu Grand是2023年4月開盤，2025年12月TOP，用了2年6個月

Lumina Grand是2024年1月開盤，2026年4月交房，用了2年3個月

Norwood Grand是2024年10月開盤，預計最近能TOP，用了不到2年

開發商正在以2年一個項目的速度，極速交房。

像Orie這種2025年初開盤的項目，估計2027年底就能交房

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對比之下，疫情期間的Clavon用了4年1個月，Parc Central用了4年6個月

這種交房速度，疊加之前幾年政府售地的規模，預計2027-2030年會迎來交房潮，每年超萬套。這種交房潮會先衝擊租金，再衝擊轉售價格，其中OCR的壓力最大

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