新加坡土地稀缺,为什么没有炒房的?说出来你可能很意外

2018年10月12日

现在买房可是一件人生大事,有房才能结婚,才能让孩子接受更好的教育,才能享受快捷便利的生活,所以很多人为了买房努力奋斗,但是与之而来的还有一种不良现象,那就是炒房!不说那些大炒团,就连很多普通人,手里有了钱也要多买几套房,过几年转手一卖,就能赚取巨额利润。炒房在一定程度上推动了房价的上涨,所以被刚需族们深恶痛绝!

新加坡是东南亚的一个岛国,总面积700平方公里,总人口560万,人口密度大,土地资源稀缺,但是在这种情况下,新加坡却几乎没有炒房的现象,这是为什么呢?

新加坡土地稀缺,为什么没有炒房的?说出来你可能很意外

这主要得益于当地的政策,政府推出了一种“组屋”,也就相当于经济适用房吧,价钱比较便宜,只有商品房的一半,整个新加坡有80%的人住着组屋。可能很多人觉得这种房子肯定很偏僻吧,实际上并非如此,组屋遍布整个城市,连市中心都有,经常能看到组屋紧挨着商品房的现象。

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不过为了遏制炒房,这种组屋有着诸多限制,比如一个家庭只能同时拥有一套组屋,房子买过来5年后才能转卖。另外,组屋似乎比较歧视单身人士,单身人士要35岁以后才能买,而已婚人士则不受限制。对于已婚人士,只要夫妻两人都有工作,加上政府给的购房补贴,买一套组屋是很轻松的事,再加上未婚人士不能购买,所以在新加坡几乎没有丈母娘会要求婚前先买房。

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还有一个原因,新加坡“学区房”的概念比较模糊,居住位置并不是入学的决定性因素,所以学校周围的房子并不会贵的离谱。

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就是因为以上两个因素,所以新加坡几乎没有炒房客。

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