重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

2018年10月23日

今年2月!新加坡建屋局

发布了 重磅新政

HDB房间居住人数重新设限

租房前还要上报建屋局!!!

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

规定从5月1日起

有意出租房间,宿舍的业主

都必须在开始租约前

向建屋局报告并且取得同意

申请须交行政费用

每间卧室10新币

整套出租20新币

申请出租住宅(全部或部分)为商用

管理费为每个申请100新币

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

天了噜,租房间出去还要申请?

还得交10新币!

而且未获得批准乱乱租

可能面临罚款

甚至强制征用/回购单位?!

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

很多人知道要申请~

但是关于如何申请和一些租房细节

一些椰友还是懵波状态

最近, 流程明确了!!!

【全网独家租房攻略

说走咱就走

曾几何时,在新加坡租房

很多人都是网上随便找一找

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

跟二房东随手写个纸条

就敢叫“合同”

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

(示意图)

一个四房组屋打起了隔间

挤满了十几个人

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

其实,这些操作

都!违!规!了!

......

1

出租HDB组屋要申请!

还要交注册费!

出租HDB整套/房间要向

新加坡建屋局申请

可以通过My HDBPage

在线进行申请

申请方式

可以通过My HDBPage

进行以下操作

出租整套/房间

终止出租

更新信息

租户更替

第一步:用Singpass登录HDB官网

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp

*如果没有注册Singpass,注册方式戳这里:

明天开始报税了,新加坡报税全攻略在这里哦~

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第二步:选择My Flat > Purchased Flat > Renting out

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第三步:确认资格后,选择出租整套/房间

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第四步:申请前确认资格

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

在线申请允许房主出租HDB,在申请前请确定:

1、你有租户的详细资料;

2、如果通过销售员出租房间,你需要有销售员的详细资料;

姓名,CEA注册号码,联系方式

销售员所在房屋中介的名称

租赁的开始日期不得晚于自申请之日起的下个月月底

如果符合条件,需要交注册费,可以使用Visa或者Master卡支付,申请会即刻有结果。或者,可以去AXS机器交款。

表格需要约10分钟完成。

第五步:填写资料,等待结果

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

房主详细资料

租房信息

确认申请

付款

确认页面

也可以在手机app

[email protected]上进行申请

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出租HDB申请方式

下载手机[email protected]

进行以下操作:

AR查看转售组屋价格

在线咨询/问答

电子服务(租房,卖房等)

HDB地图服务等

这个app有点厉害了

AR“黑科技”查询转售组屋价格

用手机摄像头照一照组屋

马上就能知道有多少组屋单位

在过去两年内易手

转售单位的楼层

面积大小和转售价格等信息

也会在手机屏幕显现

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今天我们主要看

怎么用这个app申请出租房间

第一步:进入app

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第二步:选择e-Services > Residential > Renting out a Flat/Bedroom

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第三步:用Singpass登录HDB官网,完成申请

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

**接下来的流程,就跟上一种在线申请的方式差不多了~

2

不守规则?罚到你哭哭~

千万别嫌麻烦

不遵守相关的规定

真不是椰子吓唬你

这新加坡政府处理违规的人

是不会心慈手软的

本地两名中介

违规将公寓短租给住户

结果被罚了 6万新币

(约30万人民币)

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在新加坡Airbnb上短期出租房子,被罚了30万!

那出租房子的正确姿势

到底是什么样的呢?

HDB出租条件

(一)

房主资格

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出租整套组屋

房主资格:

符合条件的新加坡籍房主,才能整套出租;PR是不可以的。而且必须遵守MOP,住满3-5年后才能出租整套单位。

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查询配额:

如果租客不是本地人和马来西亚人,还需要考虑配额,这是为了保持组屋的种族混合平衡,总之要保持在居民楼层低于8%,住户楼层低于11%。

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查询配额:

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/

人数限制:

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出租房间

房主资格

- 如果你拥有3房或者以上组屋(3-room or bigger flat),可以出租卧室

- 如果你只有1-2房组屋(1or2-room flat),不允许出租卧室

- 开始、终止出租,续租或租客的详情变更,都要在变更后7天内和建屋局进行申请

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人数限制:

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*人数包括房主和租客,还有授权居住者等

(二)

租户资格

新加坡公民

新加坡永久居民(PR)

合法准证持有者,准证有效期大于6个月

(*从事以下行业的非马籍WP持有者,不能租整间组屋,只允许租房间。行业包括建筑业、海事,加工业和制造业;

*另外,来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。)

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在这地界上,谁敢不遵守规定?

一旦被抓到就是罚到颤抖

违规后果,感受下

违规后果

(一)

违规后果严重

开始,终止出租

续租或租客详情变更

都要在变更后7天内申请

如果未经授权就出租

建屋局就会采取行动

可能要面临罚款

甚至是强制回购/征用单位

(我猜是在比较极端的情形下)

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(二)

租房时间规定

最短租期:不少于6个月,这样做是为了保障居民环境,还有为了安全因素的考量,HDB不得进行短租。

最长租期:

*每次申请可以将房屋出租最多3年,租户必须全部是新加坡人或者马来西亚人。

如果申请中涉及非马来西亚人,非公民,那么每次申请最多1年半。

(三)

T&C 条款和条件

作为出租房间的屋主,看好了:

只有获批准的租户才能入住

租户数量不超过允许的最大数量

确认租客不会进一步将卧室出租给他人,造成滋扰或滥用单位

确认租客是合法居住在新加坡

确认租客遵守租约中的所有契约以及“住房和发展法”的规定

要对租客所犯的所有侵权行为负责等等

最后,别忘记在报税时计入房租这项收入

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

最后,我们再来看看公寓等

私人产业的出租条件

公寓出租条件

(一)

租房期限

公寓不能用于短租,如日租和周租

最短期限:必须多过3个月

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(二)

人数限制

一间公寓只能租给6个人,其中包括屋主在内

但是如果住在公寓里的都是家庭成员,则不受人数限制,女佣和照顾者也算是家庭成员

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3

为什么管的这么宽?

你的房子?嗯

你是户主?是

你能随便租出去?不行

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

为什么管的那么宽呢?

反正,5月份的调整是为了

减少组屋过于拥挤所带来的不便

维持良好的生活环境

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租户注册也能保证

居住环境的安全

避免了组屋被滥用于非法用途

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而且,留学生和工作人士

居住在新加坡

很多都被“黑心二房东”坑过

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

中国二房东太坑了!一间组屋竟租给13人,房东一气之下全撵走......

“我在新加坡遇到了黑心房东,拒绝退押金!”

新政不单单抑制了

“无售后保障”的非法二房东

同时也抑制了

在本地靠租房赚钱的这种行为

这样,市场得到了监管

租房价格都能够维稳~

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新加坡租房价格标准,看看哪个区最贵?

最重要的是

在线申请和手机app更新

让操作变得更方便

新加坡向智慧国又迈进一步!

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so最终看,还是好处多多的呢~

重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

不过,这政策也是变来变去的

各位椰友还要以实际为准

还有哪些需要注意的事项?

移步留言区告诉大家~

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转载请注明来源:狮城新闻