新加坡政府推出3000套新房子,一起来看看长啥样

2019年02月14日

椰友们天天听椰子夸

新加坡政府组屋HDB好

便宜! 面积大!质量好!

今天终于有了就给大家详细展示

"有多好"的机会

新加坡政府推出3000套新房子,一起来看看长啥样

大家都知道新加坡政府组屋HDB

是由新加坡建屋发展局

承担建筑的公共房屋

为大部分新加坡人的住所

可以购买的HDB大致上

分为两种

新的组屋为BTO (预售组屋)

也就是期房

是符合条件的公民家庭

政府直接申请购买

旧的二手组屋通常屋龄是5年以上的

(新的组屋拿钥匙后住满5年以后才可以转售)

符合条件的PR和公民家庭

业主手上直接购买

昨天新加坡建屋局HDB

新推出了3162间预售组屋单位

以及577间再销售的剩余组屋

申请时间为2月12日-18日

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这次BTO几个地点都相当不错

分别在裕廊西/盛港/加冷

价格一览

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裕廊西

裕廊西推出了两个项目

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Jurong West Jewel

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这个项目位于裕廊西

靠近绿线先驱地铁站

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小区一共有四栋12-18层高的住宅

包括了599个组屋单位

(2房式,3房式,4房式和5房式组屋)

房型都长什么样呢?

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Boon Lay Glade

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这个项目位于裕廊西

靠近绿线文理地铁站

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小区一共有六栋15-17层高的住宅

包括了775个组屋单位

除了2房式,3房式,4房式和5房式组屋

这个项目还有“三代同堂组屋”

套内面积有120平方米

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裕廊西这两个项目价格也蛮便宜

津贴最低可以1.5万新币购买

没有额外津贴情况下

最大的3GEN也不到40万新币

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两个项目预计完工的时间是2022年

预计拿钥匙的时间是2023年

(需要等3到4年哦)

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盛港

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Fernvale Vines

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这个项目位于新加坡东北部

盛港的西部

靠近Thanggam LRT轻轨站

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这是一个较大的小区

一共有六栋17-24层高的住宅

包括了922个组屋单位

也囊括了

2房式,3房式,4房式,5房式组屋

以及“三代同堂组屋”

房型和上面一个项目较为相似

大家可以去HDB网站详细查看

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HDB小区现在的设计

都包含了停车场和儿童游乐场

非常贴心呢

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价格和裕廊西的项目类似

政府为了说明新房很划算

还对比了盛港项目

新组屋的价格VS附近二手组屋价格

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红色为新组屋价格

蓝色为二手组屋价格

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等待时间比上面项目略长

预计2022年底可以建好

2023年底可以拿钥匙哦

加冷/黄埔

最后两个项目是在

比较靠近市区的加冷/黄埔

估计申请的人会超级多吧

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Towner Crest

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这个项目地理位置十分之优越

位于紫线文庆地铁站

距离乌节路的多美歌只有三站

可以说非常靠近市中心了

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因为靠近市中心

自然是寸土寸金

房子建得也比较高

总共两栋35至39层高的楼组成

包含了444个单位

因为是个小项目

只有受众最广的3房式和4房式组屋

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Kallang Breeze

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加冷地区的另一个项目

在绿线加冷地铁站边上

感觉交通也很便利

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和上文的Towner Crest相似

也是紧凑型的小区

由两栋23层的高楼组成

一共有411个组屋单位

连房型也差不多

只有3房式和4房式单位

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这两个项目的价格

几乎是一致的

比前面3个非成熟区域略高

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三房式的价格37万至47万不等

和裕廊西的五房式

竟然是差不多的……

因为实在太靠近市中心了

这两个项目还是最受欢迎的

听说昨天开放申请后

目前申购率已经达到了1.1

也就是铁定需要抽签啦

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Kallang Breeze的预计完成时间

在2022年第三季度

而楼层更高的Towner Crest

完工时间预计在2023年

这次和BTO预售组屋同时推出的

还有之前的再销售剩余组屋

RE-OFFER OF BALANCE FLATS

(ROF)

大家可以复制连结到浏览器查看

http://esales.hdb.gov.sg/bp25/launch/19feb/bto/19FEBROF_page_6280/$file/about0.html

不过较早前新闻说

从今年年中开始

再销售组屋就可以随时

上HDB网站申请了

重磅!新加坡政府组屋HDB政策重大变化

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以上就是这次新加坡建屋局

开放申请的新组屋BTO和剩余组屋

请注意

截至申请的时间为2月18日11:59pm

点击“阅读原文”进入HDB官网

进行申请哦

如果申请人数超过了项目的单位数

将在申请结束后进行电子抽签

祝参与的人好运啦!

谁可以买新组屋?

提醒一下只有以下人群

可以申请新的HDB组屋哦

(包括BTO和ROF)

1、公民+公民

2、公民+PR

3、公民+外国人*符合相应条件

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来源:新加坡建屋局

年龄限制:年满21岁或者以上

薪水限制:新加坡公民购买新组屋

也有相应的月薪限制

月薪需要低于12000新币

这里指的是家庭收入

如果是几世同堂的家庭

家庭收入上限

提高到了18000新币

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家庭结构限制:

购买组屋通常来说需联名

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单身的人公民想买也可以

首先你得是

而且必须满足以下条件:

1、年满35岁的单身人士

2、丧偶单身人士或者孤儿

3、月薪低于6000新币

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配额限制:购买组屋

需要满足EIP和SPR配额

EIP就是民族融合政策

同座组屋的非马来西亚籍永久居民

的比率不能超过8%

SPR配额详情如下:

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如何负担新房子? 政府为了新加坡人的住房

简直操碎了心

还专门出了财务指导

帮助大家拥有自己的dream home

Own Your Dream Home

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假设你买的是总价在

215,000新币的三房式组屋

建议家庭月收入

2,700新币以上的家庭购买

你需要付10%首付约21,500新币

可以从现金或CPF存款里出

加上一些津贴之后

贷款总额为128,500新币

每月还款为583新币左右

还款额占月收入的22%

而且可以全部用CPF月收入偿还

看来完全可以负担!

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倘若你买的是四房式组屋

假设价格为315,000新币

建议家庭月收入为4,900新币以上

这样的话每月还款额为1,083新币

贷款占家庭月收入22%

也同样用CPF公积金就可以偿还了

不需要动用现金部分

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至于五房式的新组屋

如果价格在400,000新币左右

建议家庭月收入6,900新币以上购买

虽然较大的房型没有了津贴

但是算下来每月还款1,634新币

其中1,587新币从CPF里面扣

47新币支付现金

还贷还是毫无压力!

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当然以上例子都是

非成熟区域的新组屋价格

如果是成熟区域的

比如说上面提到的加冷项目

每月还款额需要相应增加

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新加坡,居者有其屋

公共住房政策真是没话说

有资格购房的小伙伴

且买且珍惜咯!

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转载请注明来源:狮城新闻