二月份组屋转售交易量下降价格企稳

2019年03月08日   •   9918次阅读

房地产开发局(HDB)的组屋转售交易在2月份中国新年期间恢复了下行趋势,同时自去年7月的降温措施以来,从1月份开始,销售价格首次连续一个月稳定。

本周四公布的数据显示,上个月共有1,313套组屋转售单位易手,比1月份减少了15.8%。

与去年同期相比,上个月的销量比2018年2月的1,195套组屋销售量高出9.9%。

与1月相比,上个月组屋转售价格保持不变。

与去年2月相比,上个月的价格下跌了0.5%,比2013年4月的峰值则下降了13.9%。

橙易产业OrangeTee研究和咨询部门负责人孙女士(Christine Sun)表示,销售放缓可能主要归因于中国新年庆祝活动以及对贬值物业的“挥之不去的担忧”,卖家通常需要更长的时间来转手他们的组屋单位。毕竟房产是 投资大件,每个人都会考虑新加坡买房回报率。

她补充说,近几个月建屋发展局转售组屋单位的价格普遍下跌速度快于私人住宅,这可能会扩大两个物业类别之间的价格差距。

孙女士表示,由于建屋发展局的供应量增加至五年最低占用期(MOP),竞争可能也会使卖家变得更加激烈。

购买转售组屋需要具备永久居民或者公民资格,这让不少期望在新加坡买房移民的人士无法考虑购买。

新加坡房地产联合交易网SRX数据显示,兀兰(Woodlands)地区在HDB城镇中的TOX(Transaction Over X-Value,反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距)中位数最高,上个月有超过10个转售交易,差价为5,000新元,而成熟社区的Toa Payoh庄园的TOX最低,为负16,000新元。

买家不太愿意为更大的单位支付更多费用,四房和五房单位的中位数TOX分别为负1,000新元和负5,000新元。

三房单位的中位数TOX为1,000新元。

展望未来,孙女士(Christine Sun)表示,成熟社区的组屋转售价格可能会略有改善,因为红山,皇后镇和宏茂桥等热门区域大约有超过4,000个单位即将达到最低居住年限(Minimum Occupation Period,简称MOP)。她说,其中一些较新的单位可能能够获得极具吸引力的价格。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
百万新币已经成为过去!新加坡组屋最新价格已经这个数了!
2025年07月04日   •   9918次阅读
新加坡突袭调控:卖房税涨至16%,炒房客出局,刚需安心!
2025年07月05日   •   6498次阅读
这是新加坡15年的大蓝图! 了解这个六个地方,高净值布局正当时!
2025年07月04日   •   5985次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   4104次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3591次阅读
【The Robertson Opus】新加坡河畔终于迎来仅此1个999年地契新盘 7月5日开放样板间
2025年07月04日   •   3420次阅读
13,000套新私宅单位来袭,新加坡楼市真的“卷”起来了?
2025年07月04日   •   3249次阅读
新加坡私宅印花税今起大调整!持有期延长+税率上调,炒房客要哭了!
2025年07月05日   •   2736次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
【新盘推荐】新加坡“超一线”项目,最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现
2025年07月05日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   1197次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1197次阅读
新加坡东北部这个地区房价再破纪录!卖了128万新币!行情正看涨?
2025年07月06日   •   1026次阅读
新加坡深夜突袭楼市,卖方印花税飙涨4%,持有期延长至4年!影响不大吗?
2025年07月05日   •   855次阅读
本地城市边缘地区私宅价格走势强劲 房地产商:推动买家转向市中心房子
2025年07月04日   •   855次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   684次阅读
分析员:政府调整卖方印花税 对市场影响或不大
2025年07月05日   •   684次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   684次阅读
40载翘首以盼!新加坡科学园区首现私人公寓,这一次绝不能擦肩而过
2025年07月03日   •   513次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   513次阅读