文华园两次提高底价仍未获业主支持,整体出售遗憾出局

2019年03月25日

大型项目文华园(Mandarin Gardens)在其集体销售协议即将到期前一个月,为了获得80%的授权以进行招标,将其要价提高至29.97亿新元的新纪录,这是个天价的数字,也是文华园(Mandarin Gardens)第二次提高销售底价以获得业主支持。之前的第一次是将其要价从去年11月的24.78亿新元上调至24.79亿新元。

文华园两次提高底价仍未获业主支持,整体出售遗憾出局

如果集体销售通过,这将是以新元计算的最大的整体销售交易数额。

在2月21日给业主的一封信中,委员会在给业主们的信中如此说:

由于集体销售协议(CSA)的有效期于2019年3月24日结束,我们呼吁所有仍在考虑的(业主)立即决定签署CSA,如果在3月24日之前达不到80%的共识,整个整体销售过程将会停止......但是,如果我们达到80%,我们将有12个月的时间来寻找开发商/买家为我们的土地。

在文华园(Mandarin Gardens)新的底价下,最小单位(732平方英尺)的所有者将获得186万新元的补偿,而最大单位面积为3,800平方英尺可获得598万新元的补偿。拥有1,500平方英尺到2,000平方英尺单位的人可以获得301.6万新元到350万新元的补偿。

文华园两次提高底价仍未获业主支持,整体出售遗憾出局

遗憾的是这种策略没有起作用。

文华园共有1017个单位,截至3月24日,有695个单位的1083个屋主签署了赞成集售的协议,占68.34%。由于未达到八成屋主支持的要求,集体出售委员会今天(3月25日)起解散。

一名不愿具名的业主说,据他所知只要有五成屋主支持,最快两三个月就能够再成立一个新的集售委员会。

文华园两次提高底价仍未获业主支持,整体出售遗憾出局

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