【收藏贴】在新加坡,谁可以购买组屋

2019年06月17日

先说下新加坡组屋的分类:

BTO

Build-to-Order,新组屋,以期房的方式购买。除此之外,新组屋里还有一类,EC(Executive Condo),执行共管公寓。

SBF

Sale of Balance Flats,在BTO售卖过程中,会有剩余单位,将会以SBF的形式和下一批BTO房子一起开放申请。

ROF

Re-Offer of Balance Flats,剩余组屋还没有被选中再次剩下的组屋,将会作为ROF再次开放申请。

组屋的申购资格非常复杂,除却身份、收入等两项最重要的指标,还有年龄、是否成熟社区、户型等等的具体分类,政策君大概说下身份+收入这一类最重要的划分,想具体了解,可以在HDB网站在线测试,自己是否可以购买心仪组屋:

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP13EligCheck/BP13SHome?strSystem=CHECK

注:家庭成员的组合可以是买家+配偶/父母/孩子。年龄要满21周岁。

【收藏贴】在新加坡,谁可以购买组屋

1.新公民+新公民:所有组屋都可以买

收入低于12000新币:可以买BTO,转售组屋,公寓。

收入12000~14000新币:可以买EC,转售组屋,公寓。

收入超过14000新币:可以买转售组屋、公寓。

但是如果是几世同堂的家庭,家庭收入上限提高到了18000新币。

2.新公民+永久居民:所有组屋都可以买

收入低于12000新币:可以买BTO,转售组屋,公寓。

收入12000~14000新币:可以买EC,转售组屋,公寓。

收入超过14000新币:可以买转售组屋、公寓。

3.新公民+EP/SP/DP/WP/LTVP(准证的有效期大于6个月)

只可以买转售组屋、公寓。

不能买BTO和EC。

PS.如果满足35岁及以上,首次购房,家庭月收入不超过5000新币,可以申购2房式新组屋,另外房子相当于是公民以个人名义购买,不是双方共有的。

4. 满3年的永久居民+满3年的永久居民

可以买转售组屋,公寓。

5.单身人士,满足以下条件可以购买组屋:

公民

年满35岁的未婚或者离婚单身人士

年满21周岁的丧偶单身人士或者孤儿

(1)父母双亲的至少其中一位,必须是新加坡公民或者永久居民。

(2)兄弟姐妹不能已在这个单身计划下购买了组屋。

月薪低于6000新币,月薪超过6000,只能买转售组屋。

除此之外,还有配额限制:

购买组屋需要满足EIP和SPR配额。EIP指的是民族融合政策,同座组屋的非马来西亚籍永久居民的比率不能超过8%。

SPR配额详情如下

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(信息来源:新加坡HDB)

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