新加坡本地私宅价格连续上涨,创5年新高

2019年07月30日
新加坡本地私宅价格连续上涨,创5年新高

今年第二季度,新加坡私人住宅整体价格上涨1.5%,较预计的1.3%高出0.2个百分比。非拥有地私宅(私人公寓)的价格上扬2%,扭转了前一季度下跌的1.1%局势,这主要原因是因为中部核心地区和其他中部地区的公寓价格上涨的表现。

第二季私宅价格具体数据:

中部核心地区CCR(非拥有地私宅)上扬2.3%;

中部其他地区RCR(非拥有地私宅)上扬3.5%;

中部以外地区OCR(非拥有地私宅)上扬0.4%;

而拥有地私宅价格环比下降了0.1%。

新加坡本地私宅价格连续上涨,创5年新高

这是自去年7月推出房地产降温措施以来新加坡私人住宅价格指数首次上涨。新私宅的启动价格较高,是导致整体价格上扬的主要原因,启动价格高是因为土地成本较高,许多项目都是出去及其优越的地理位置、永久地契和独特的公寓设计上的溢价。

新加坡本地私宅价格连续上涨,创5年新高
新加坡本地私宅价格连续上涨,创5年新高

世邦魏理仕市场研究部门表示,在降温措施实施后一年,房地产市场在今年第二季度出现了健康的反弹。中部以外地区,例如像安珀苑 Amber Park Sky Everton、Parc Esta等。其他中部其他地区的新公寓项目在第二季售出了1162的个单位,占总私宅销量的49。4%。

在本年第二季度,发展商共推出了2502个新单位,这个数字低于第一季度的2989个单位;第二季新私宅总销售量是2350个单位,超过了第一季度的1838个单位。

第二季私宅的租赁情况:

从市建局的数据显示,

第二季私宅的租金上涨了1.3%,

高于前一季度的1%。

空置公寓微升0.1个百分点,至6.4%。

新加坡本地私宅价格连续上涨,创5年新高

截止第二季末,已获规划批准的新私宅发展项目总数供应量约为5万674套;其中,目前仍有3万3673个新私宅待售单位;这些数字对于新加坡房地产市场仍然是一个挑战,发展商不会急于发展新项目,而是尽快减少新私宅的库存。

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