新加坡房地产会为发展智慧城市作出杰出贡献

2019年08月20日

巴耶利巴中心即将开业的PLQ Mall(Paya Lebar Quarter)占地3.9公顷,耗资33亿新元。是一座拥有200多家商铺的综合性购物中心,还包括占地将近100万平方英尺的3座甲级写字楼和3栋429个住宅单位的公寓大楼的项目。

新加坡房地产会为发展智慧城市作出杰出贡献

根据仲量联行在6月27日发布的“Smart Cities Success”的报告中指出,像PLQ这样大规模的地产项目会有助于推动智慧城市计划。在新加坡市建局的支持下,巴耶利巴有望成为实现新加坡部分长期目标的催化剂,这些长期目标包括提供离家近的就业机会、减少交通拥挤和缩短通勤时间。目前巴耶利巴围绕地铁站已经有4个大型综合商场和多间写字楼项目,成为东部成熟的商业园区。

新加坡房地产会为发展智慧城市作出杰出贡献

新加坡政府成立智慧城市共创实验计划,由新加坡星桥腾飞集团宣布成立亚洲首个由发展商带头的智慧城市共创试实验室,预计在未来三年支持至少30个共创项目,包括市商务园区、信息科技园、写字楼、酒店和仓储等项目。该计划得到新加坡资讯通信媒体发展局和新加坡企业发展局的大力支持,也预计该计划将于今年年底推出。

涉众之间协作

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政府与私人企业合作关系在亚洲地区随处可见,例如新加坡和四川政府正在合作开发的成都高科技创新园区,旨在服务于创新和知识密集型产业的增长。截止到2018年的8月,中国已经吸引了339亿人民币的投资。

合作也是智慧城市发展的关键,2018年,东盟智慧城市网络成立(Asean Smart Cities Network, ASCN),由26个试点城市组成,分享各自在最大限度创造就业机会过程中所产生的过失与成功经验。

很多私营企业也逐步加入进来,去年中国保险巨头平安保险(Ping An)、电子商务巨头阿里巴巴(Alibaba)、腾讯(Tencent)和华为(Huawei)支持了中国的“Chi安森PathInitiative”计划,该计划最终目标是与全国500个城市合作。

新加坡政府的推动在智慧国家建设中将起到积极的作用,从发布通讯发展计划,并制定相应实施政策,这是新加坡政府应对国际压力、顺应世界、造福国民的重要举措。

挑战性

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智慧城市提议并非没有挑战性,由于每个城市的规模、文化背景和治理都是独一无二的,这就随即产生了很多困难。仲量联行表示,以上海为例,这个拥有2400万人口的城市,分为16个区、3个县、205个镇和99个街道委员会,33个市政府机构。在这种情况下,最重要的就是简化组织层次结构,打破信息竖井或者管理系统。2017年新加坡为此创建了智能国家和数字政府办公室,该办公室是中国"智慧国家(Smart Nation)"为先驱。

仲量联行指出,政府可以规避风险,自上而下的方法来改变文化的关键,允许创新失败,给实验充分的时间来达到目标。

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