“鬼月”也不能阻挡新加坡楼市的逆风高飞

2019年08月25日

今年8月正逢华人农历7月,在新加坡我们称这月为“鬼节”或者“鬼月”,华人的习俗是在这个月份里都会尽量避免置地、搬家等大型活动。但是从新加坡房地产信息提供的数据上看,这个月份并没有“吓到”部分买家,并且在本地的豪华住宅市场中鬼月头13天,就有10笔交易超过了900万新元。

“鬼月”也不能阻挡新加坡楼市的逆风高飞

在这几笔超过900万新元的交易中,有8宗交易是安德森路的"名筑"(Nouvel 18),这栋豪华住宅项目是在上个月底开始公开出售,截止到目前已经售出了21个单位。这些售出的单位面积介于2820平方英尺至3337平方英尺不等,约合中位数尺价3245新元。其中四居室加书房户型价格从915万新元的中层单位到1290万新元的高层单位居多。

根据新加坡城市发展集团发来的数据显示,90%的购房者是外籍人士,据信很多都是来自中国的公民。

“鬼月”也不能阻挡新加坡楼市的逆风高飞

名筑(Nouvel 18)

名筑(Nouvel 18)真的是名至实归,它是位于新加坡黄金地段第10区,非常靠近乌节路,是法国著名建筑设计师让.努维尔(Jea Nouvel)设计的超豪华私人公寓。名筑其实在2014年就已经完工,但是真正推出市场是在今年的7月底,公寓房型从两居室到四居室不等,也包括豪华顶层公寓户型,面积从1335平方英尺至6318平方英尺不等。

同样在今年3月推出的博瑞雅居(Boulevard 88)这个豪华私人公寓项目也是深受外籍人士追捧,在刚推出市场上时售出的多数为大户型的单位,面积在2777平方英尺的四居室户型,价格都超过900万新币。

“鬼月”也不能阻挡新加坡楼市的逆风高飞

近几年来新加坡在黄金地段 第九区与第十区几乎没有推出什么新项目,这是今年这些高档豪华公寓大卖的原因之一。

与此同时,位于乌节路地段的3 Cuscaden公寓,一共拥有96个公寓单位,在最后一期售卖时提供的单位只剩下19个。根据市建局提出的警告中可得3 Cuscaden的中位数尺价已经达到3568新元,这个楼盘提供了很多小户型的单位(面积从463平方英尺起),因此吸引了很多来自马来西亚和印尼的购房者。

“鬼月”也不能阻挡新加坡楼市的逆风高飞

3 Cuscaden

根据新加坡本地房地产经纪公司的专业研究咨询顾问提供的资料,近几个月来,新加坡豪宅交易量上升,这可能与世界贸易的紧张局势,和很多不政治不稳定因素相关,因此新加坡被这些高净值人士视为避风港。

由于新加坡拥有较为强大的金融体制和法治,以及透明的产区法律结构,对于那些孩子在新加坡读书的外籍家庭来说,很想将家搬来新加坡,让孩子可以得到一个稳定的、舒适的读书环境,这也是为何很多中国买家购置名筑(Nouvel 18)的原因。

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