新加坡房产看完您再评价

2019年08月30日
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华利世家

华利世家是新加坡最高的住宅单位,共拥有181套奢华私宅单位,其中包括一至四卧房单位,4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅。拥有海平面180米之上的绝佳视野,华丽世家的每套住宅均采用无可挑剔的顶级建筑装饰材料,彰显出华丽世家的独特美学理念。

大厦设有四个专属的配套设施楼层和高端酒店服务标准的礼宾服务部。华利世家是如此的独一无二,不仅拥有一览城市美景的无敌高度,还为其居民提供绝无仅有的生活享受。住户可在空中花园的浓浓绿意里尽情放松身心,在美丽的无边际泳池里自在畅游,可以享受私人厨师精心准备的温馨晚餐,也可以在小剧院观赏您的独家放映。

华丽世家坐落于丹戎巴葛中心的39至64层,这座雄心勃勃的“垂直城市”必将成为丹戎巴葛地区的焦点所在。该综合发展项目拥有甲级写字楼、一间5星级商务酒店、种类繁多的零售和餐饮店面,以及150,000平方英尺的市区公园。市区公园中设有占地32,000平方英尺的公众休闲区,适宜民众在此聚会、休息,亦可举办展览和各类活动。

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【房产资讯】新加坡国浩集团-华利世家

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对于讲究的您,风华南岸府是您独一无二 的绝佳选择。坐落在风华南岸综合项目与 新加坡南岸JW万豪酒店中,风华南岸府即 是您尊享非凡的居所。多个象征性的地标 就在您家门前,让您探出窗户即能感受 整座城市的艺术气息、体验不同休闲娱乐 项目以及俯瞰顶尖商业区的城市天际线。

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奢华商圈 绝佳区位

铂 瑞 雅 居 坐 落 于 新 加 坡 乌 节 路 商 圈 中 心 ,而 乌 节 路 正 是 新 加 坡 最 繁 华 的 时 尚 街 。这 里 荟萃了许多大型高端购物商场和国际知名酒店,医药中心、咖啡馆、餐馆近在咫尺。此外, 交通也四通八达,步行几分钟即可到达南北线的乌节地铁站(Orchard MRT)和规划中的 汤申–东海岸线的乌节林荫道地铁站(Orchard Boulevard Station)。

闻名遐迩的新加坡乌节路购物街,在不久的将来会有更进一步的提升。当计划全面落实后, 位于乌节林荫道的铂瑞雅居,将能尽享高贵优雅的起居,并与灿烂炫目的东陵和乌节路繁华 市区毗邻。一旦新加坡把艺术、娱乐与购物融为一体,乌节路势必成为这炫目东方都会的生活 动脉。

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投资新加坡

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新加坡地处亚洲战略性心脏地带,土地面积约710平方公里。根据人口增长规划,人口预计将从目前的550万增至2030年 的690万*人。多元文化背景的居民组成了新加坡这一繁荣的 大都市。其中,华人占总人口的74.3%,马来人占13.3%, 印度人占9.1%,其余的3.2%则由其他种族组成。

*数据来源:新加坡国家人口及人才署《人口白皮书》,2013年1月 http://www.nptd.gov.sg/portals/0/news/population-white-paper.pdf

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教育体系

新加坡健全的教育体系举世知名。卓越的学校、设施和师资, 共同成就基础广泛而全面的教育体系。新加坡教育的最大优势 在于双语政策,学生必须学习英文和另外一种语文(如华语、 马来语或泰米尔语)。

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从学前教育到研究生阶段,新加坡拥有世界顶尖的教育机构。新加坡的公立学校一贯保持较高的教学水准, 教育体系排名世界第二。在公立学校,学生通常需要完成6年的小学教育,之后是为期4年或5年的中学 课程。在音乐、体育或数学和科学方面具有天赋的学生,可选择在新加坡体育学院、艺术学院(SOTA) 或拉萨尔艺术学院等专业学府就读。

中学毕业后,学生可以进入两年制的初级学院或修读为期三年的理工课程,两者都是为高等教育做准备。为迎合各类人才需求,还有其他通往大学的途径,包括各种艺术学院或新加坡工艺教育学院(ITE)。新加坡的高等教育机构包括四所世界级大学,如新加坡国立大学(NUS)和南洋理工大学(NTU)。

所有公立学校都欢迎国际学生入读,每年9月/10月进行招生考试。此外,国际学生还可以选择进入国际 学校,如世界联合学院(UWC)或东陵信托学校(TTS),或是300所提供多种课程(如语言和专业课程)的 私立教育机构之一。

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生活方式

这座岛国面积虽小,却能为大家提供无限精彩的娱乐和餐饮选择。您可在新加坡著名 的购物街乌节路找到最爱的奢侈时尚品牌与各种专利品专卖店,并纵情享受购物乐趣。爱雍·乌节、义安城、百利宫和文艺复兴广场等购物中心,亦能为您和家人提供琳琅 满目的商品和各式各样的服务。

作为亚洲顶级美食目的地之一,新加坡的餐饮选择之多令您目不暇接。从味美而丰盛 的本地美食餐厅如翡翠膳坊和 Muthu’s Curry,到米其林星级小贩精心烹制的地道 美食,以及Waku Ghin 和 Odette 等高档餐厅的美味佳肴,新加坡无疑是美食老饕们 的天堂。

对于爱好户外活动的人士,这里设有许多公园和花园,如列入滨海湾花园以及联合国 教科文组织世界遗产名录的新加坡植物园,以及景色优美的水域可供进行水上运动。

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医疗保健

新加坡是亚洲首屈一指的医疗枢纽,为患者提供优质可靠的医疗 服务。新加坡的医疗服务建设齐全, 涵盖公营和私营医疗领域, 医院、诊疗所及医疗中心遍布全岛各处,能全方位满足社区的 医疗需求。

新加坡独特的医疗模式以经济优质的医疗服务为原则, 其医务人员深受赞誉和认可,满足患者不断变化的医疗需求。

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交通系统

花园城市新加坡拥有世界最好的公共运输网络之一,使出行非常 便利。广泛的巴士、地铁及德士服务,贯穿连接整座城市,提供 快速又方便的出行选项。未来几年内将有更多地铁线路和地铁站 相继落成。

18岁及以上的外国人,若持有有效的驾照及工作准证 / 家属 通行证 / 学生证,可申请转换成新加坡批准的驾照, 以便在此 合法开车,畅行无阻。

住宅分布与地铁网

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新加坡境内分布了广泛多元化的住宅房地产项目,满足不同人士的住宿需求与生活方式。以下是各主要住宅区概览。

纽顿/诺维娜 (第11邮区)

紧接市中心的外缘,这一区备有购物、餐饮、 医药等周全便利的服务设施。

中央商业区 (第1及2邮区)

作为新加坡的金融和商业中心,中央商业区包括 滨海湾、莱佛士坊和珊顿大道。这个地区不仅拥 有世界最大的金融机构和跨国公司,周围环境还 包括新加坡河、新加坡艺术博物馆和其他城市 建筑名胜。

升涛湾 (第4邮区)

升涛湾位于圣淘沙岛的东海岸,是一座独特的海滨 住宅社区,以多个顶尖的地产建设而名闻遐迩。

乌节路 (第9邮区)

在这个世界著名的购物区,您可以发现众多国际 知名购物中心、酒店和餐厅。乌节路也是主要豪华 住宅区之一,拥有高档住宅、共管公寓和寓所。

东陵/荷兰/武吉知马

(第10邮区)

新加坡著名的住宅区地段,备有美轮美奂的各式 豪华公寓,四周围绕许多高级别墅、上流俱乐部 及外国大使馆。

中央区以外

涵盖北部的宏茂桥、东部的巴西立,以及东北部的 万国,这些地区备有许多私人建筑项目及政府组屋。

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亚洲最具潜力 的房地产投资选择

新加坡创造了让人安居乐业或安心投资的完美环境。新加坡也是亚洲增长 最快的经济体之一 。稳定精干的政府通过完善的基础设施和高效的司法体系, 确保社会政治稳定。

作为国际大都市,新加坡具备良好的投资和税收环境。在这里无需缴纳资本 增值税和遗产税,是外国投资者的理想之选。作为亚洲发展最快的经济体 之一,新加坡还具备极具吸引力的房地产投资机遇。

世界顶尖城市之一

新加坡是全球公认的宜居、宜业又宜乐之地。先进的基础设施、 良好的治安、开放的经济使之成为世界最佳营商目的地。在众多 荣誉中,新加坡被评为世界第二最具竞争力的经济体,也是生活 质量最好的亚洲国家。

资料来源: 世界经济论坛《2016-2017年全球竞争力报告》和《IMD 2015年全球 竞争力年鉴》

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与世界紧密接轨相连

新加坡具备设施完备的航空及海运中心,是通往世界的门户。完善的基础设施与宽带互联网已遍布新加坡全境。

充满活力的大都市

这里有丰富的娱乐活动选项,包括滨海湾金沙度假村和圣淘沙 名胜世界等,提供全天候服务的综合度假村。

新加坡是亚洲外籍人士的首选之地,在过去五年里,新加坡一直 是全球第三大最受欢迎的移居地。

资料来源: ECA国际《全球最理想居住城市调查2016》

人口增长

新加坡的人口预计将在2030年增长至690万。其利好的移民政策

将促进稳定的租赁需求及房地产价格的上升。

数据来源: 新加坡国家人口及人才署《人口白皮书》,2013年1月。http://www.nptd.gov.sg/portals/0/news/population-white-paper.pdf

安全和谐的多元文化社会

新加坡拥有丰富多彩的文化,而犯罪率极低,堪称充满魅力的 移居地,吸引著世界各地的侨民。

抵御通货膨胀的最佳保障

新加坡的银行抵押贷款利率,吸引现金充裕的投资者把握良机, 进场投资新加坡房产。

外籍人士投资的有利因素

/ 豪华公寓及综合体设项目没有限制外资拥有权

/ 完善清晰的外资拥有权法律

/ 买家享有物业所有权、法律及法规所带来的保护

/ 没有外汇管制、资本利得税、物业出售预扣税

/ 出租物业时,外籍屋主可享受抵押贷款利率税务优惠 / 外籍人士可申请具吸引力的新元抵押贷款*

/ 外籍人士可获得高达买价70%的贷款额 / 相对较低的抵押贷款利率

/ 房租回报率通常高于抵押贷款利率

/ 转售市场活跃,退市方便

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