【房地产数据分析】近期新加坡本地私宅超过23%为外籍人士购买

根据最新市建局的数据显示：

新加坡的私人住宅的销售超过23%是外籍人士的贡献。

新加坡购房者占新增交易量近80%，这一比率高于历史趋势。

大部分的外籍购房者来自于中国、香港和台湾，占总外籍购房者的16%，但是这一数据低于早些时候公布的18%。这可也能是由于资本流入会流向商业地产投资。

原因解析：

一、 根据新加坡《商业评论》(Singapore Business Review )报道，部分外资资金可能是流入家族理财管理下的一部分资产，其中包括新加坡的商业地产：分层地契的写字楼空间以及零售空间。

二、除了投资新加坡房地产市场，这些外籍人士对澳大利亚与英国等其他地区房地产业也产生了浓厚的兴趣。这主要是源于子女教育角度出发，英国与澳大利亚同时也是留学大国，为此很多家长想为子女提供更好的学习环境。

三、另外一个原因，这些外籍房地产投资者对一些新兴房地产市场逐渐受到吸引，对于那些风险与回报状况良好稳定感到满意，例如泰国的房地产，价格区间波动与新销量稳定。

新加坡市建局2019年7月的非拥有地私宅价格数据统计：

价格环比上涨0.2%，受到新项目发展以及建设带动下，同期二手转售公寓价格则环比下跌0.5%。到目前为止，新私宅销量为435个单位。

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