新加坡公民满21岁又符合资格,就能与外籍配偶申请津贴买转售组屋

2019年10月29日

有非永久居民配偶的新加坡公民,从现在开始只要年满21岁,就能申请建屋发展局高达4万元的津贴购买转售组屋,无须等到35岁才能享有津贴,提早实现拥屋梦。

根据建屋局之前的规定,新加坡公民与外籍配偶(非永久居民)在非公民配偶计划(Non-Citizen Spouse Scheme)下申请津贴购买转售组屋,必须符合至少年满35岁及首次购屋的条件。

新加坡公民满21岁又符合资格,就能与外籍配偶申请津贴买转售组屋

随着我国有越来越多跨国婚姻,建屋局受询时向《联合早报》证实从本月26日起放宽年龄限制,有非永久居民配偶的年满21岁新加坡公民只要符合资格,就可获得最高4万元的额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant,简称EHG)。

其他申请条件包括申购者中的一人须已就业至少12个月,并且平均家庭月入的一半不高于4500元。改用EHG之前,申购者只可获得最高2万元的额外公积金购屋津贴(Additional CPF Housing Grant,简称AHG)。

新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨指出,政府宣布放宽津贴条件,不仅能帮助更多买家减轻购屋负担,也进一步鼓励他们提前规划婚姻与生育。

新加坡公民满21岁又符合资格,就能与外籍配偶申请津贴买转售组屋

根据上个月公布的《2019年人口简报》,去年有6312对公民与非永久居民结为夫妻,占全国婚姻总数的约23%。

过去20年,这个比率维持在两成至三成之间。

政府上一次放宽这方面的购屋条例是在2013年,首次允许有外籍配偶、年满35岁的新加坡人在非公民配偶计划下,申购非成熟市镇的二房式预购组屋。当局已在2015年将之前的小型公寓和二房式组屋计划整合为二房式灵活计划。

新加坡公民满21岁又符合资格,就能与外籍配偶申请津贴买转售组屋

陈瑞谨说,许多首次购屋者准备生儿育女,仍比较倾向于购买房型较大的单位,此次给予他们更高额的津贴,相信更能够鼓励这些买家提前购屋。

为三儿女买三房式组屋

刚透过非公民配偶计划购买转售组屋的苏吉拓(44岁,搬运业),就是为了三名儿女决定买房。

他说,他和印度尼西亚籍妻子结婚13年,妻儿都在印尼生活,他自己则一直与父母同住。

他结婚时未满35岁,根据旧有的组屋购屋津贴条例,并不符合资格,无法享有津贴,要购买私人住宅也不便宜,他因此只好暂时打住购屋计划。

如今,眼见儿女即将从中学毕业,购买转售组屋也能享有更高额的津贴,他因此决定在后港一带买下一个三房式单位,将妻儿接过来同住。

情侣考虑购买转售组屋

刚大学毕业的廖姓银行职员(25岁)与中国籍男友虞先生(25岁,大学生)原本打算购买私人公寓,但得知当局为有非永久居民配偶的公民调低购屋津贴年龄限制后,将重新考虑购屋计划。虞先生受访时指出,他们会考虑购买转售组屋,不过还得看价格和地点。

新加坡公民满21岁又符合资格,就能与外籍配偶申请津贴买转售组屋

从事房屋经纪10年的诺斯塔(46岁)受访时说,这几年在非公民配偶计划下确实有越来越多买家。“许多前来询问的买家,误以为只要配偶不是新加坡公民或永久居民,就只能购买私人住宅。”

她也指出,一些买家有意购买优质地段的转售组屋,却因未满35岁无法获得津贴,反而觉得与私人住宅的价格差距不大,转而购买私人住宅。

“此次放宽申请津贴的年龄限制,相信能进一步刺激组屋转售市场。”

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