新加坡房地产投资市场持续升温,前景在整个亚太地区排名跃居榜首

2019年11月14日
新加坡房地产投资市场持续升温,前景在整个亚太地区排名跃居榜首

2019/11/13

由于区域地缘政治局势日益紧张,越来越多的房地产投资者把目光转向新加坡,推动新加坡房地产投资前景在亚太地区22个城市中跃居榜首。

城市土地协会和普华永道会计事务所联合发布的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》中指出,新加坡楼市今年上半年交易量激增,多数是由跨境资本推动。此外,新加坡办公楼的空置率目前也处于历史最低水平。加上新增供应有限,令投资者对中期前景重燃信心。

新加坡房地产投资市场持续升温,前景在整个亚太地区排名跃居榜首

随着来新加坡留学、工作、置业的中国人越来越多,中国人买下了新加坡30%的高档公寓,成为新加坡公寓最大的海外买家群体。

近几个月来,新加坡多所高档公寓的顶层豪宅售出,主要包括以下项目:

21 Angullia Park

The Marq on Paterson Hill

Narooma Road

21 Angullia Park

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据报道,TwentyOne Angullia Park的两套豪华顶层公寓中,面积为7,718平方英尺的顶层公寓以3200万美元(每平方英尺4,146美元)的价格售出。

这套顶层公寓是由项目的开发商Angullia Development售出。Angullia Development保留了一套超级顶层公寓以及该项目中的一部分四居室单位, 其余单位(主要是三居室)则于2017年3月以批量交易的形式出售给TCRE Partners。

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The Marq on Paterson Hill

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9月底至今,The Marq on Paterson Hill已售出4套位于Signature Tower中的高级公寓,面积为6,232至6,308平方英尺,售价从2300万美元(每平方英尺3,690美元)到2,950万美元(每平方英尺4,677美元)。

其中,6,308平方英尺的住宅单位,以2,950万美元的最高总价和最高每平米均价售出,其他两个面积均为6,232平方英尺的住宅单位分别以2500万美元(每平方英尺4,011美元)和2,550万美元(每平方英尺4,092美元)售出。

The Marq on Paterson Hill是由SC Global Developments开发的永久产权项目,在2007年为豪华公寓树立了标杆,是当时第一个单价超过$5000/sqft的开发项目。

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Narooma Road

另外,位于Narooma Road 13号的三栋独立式洋房现已全部售出。项目是由知名房地产开发商Lighthouse Developments开发,由K2LD 建筑设计公司设计。第一栋(纳鲁马路13A号)于6月以1,328万美元(每平方英尺2,586美元)的价格售出。第二套最近以1300万美元(每平方英尺2,510美元)的价格售出。

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