新加坡的房价这么高,怎么节约成本最合理

2019年12月12日
新加坡的房价这么高,怎么节约成本最合理

新山是马来西亚现在的热点之一,主因得感谢其强健的经济和靠近新加坡的优越地点。捷运RTS-MRT目前目标在2022年开启,使马来西亚和新加坡来回更加方便。

许多大公司都已经在新山做下投资或准备投资,越来越多外国人也因为这里光明的未来而被吸引到这个城市投资,所以小编今天和你聊聊在新山买房所需要知道的基本常识。

外国人在新山房产投资最低标准

外国人想做房产投资需要达到最低标准。这个金额会因为你所在的州有差别。相较之下,槟城设的投资标准比跟马来西亚很多城市(包含首都吉隆坡)都来的高。

吉隆坡和新山的最低投资标准都是设在100万令吉 (约合169万元人民币)。这个门槛有望在2020年降低至60万令吉。

哪个国家的人会在新山投资?

毫不意外的,新山吸引了最多来自新加坡的投资客。距离近,房价上又比自己国家来的便宜,所以决定在这里买房并不难理解。

而中国人是一个主要的来源,也是新山第二大的投资客。中国投资客已经大量涌入像是澳洲或美国的国家,但还没散布马来西亚。剩下的国家是美国、西班牙和日本。

我是外国人,该在新山哪里买公寓(condo)?

新山对许多外国人来说,知晓在哪里买房产并不是每次都那么简单。让我们来看看其中新山房产界中两个最有投资保障的两个地方。

金海湾

金海湾距离新山很近,从其中一个地方到另个地方搭计程车用不上5令吉 (美金1元)。以靠近新山的地区来说,这里是其中一个比较有保证的地方。金海湾吸引了大量住房建盖投资和旅馆投资,以后也会成为新山新的商业中心。金海湾离水边不远,在这里可以看到在海洋旁长达25米的海湾美景。

你在这里仅35万令吉即可买到一房,2房套房从40万令吉起跳。

碧桂园:

一项1万房的公寓建造计划由中国最大的建造商之一-碧桂园打造推出。这项计划在过去几年吸引了许多外国媒体的注意力。这些公寓会在金海岸一带建设,增加这里对外国买主的吸引力。

巴西古丹:

2018年第3季度,海湾地区的公寓存量超过奥提加斯中心,成为第三大次级市场。与奥提加斯中心相比,海湾地区可出售的住宅单元数量要多200余套。

2019年,预计海湾地区已动工的1.5万套新公寓中,有6000多套新共管公寓将竣工。该公司还预计,到2021年,海湾地区将超越马卡蒂中央商务区等其他次级市场。

在新山买房安全吗?

就算新山为你带来许多优点,像是低房价或比自己国家还高的生活水平,还是应该考虑下风险:

经济还不太稳定,而且分析师说新山可能会有经济萧条

新山有许多房屋建造计划,随着目前的供给过剩,新山可能会有更多空房的危机

就算在令吉弱的时候买房产有优势,你可能也必须在令吉很弱或可能更弱时卖房

突然的政局变化可能或造成外国人对新山或马来西亚整体失去兴趣。你有可能会面对卖不出房的状况

新山随着越来越多像是微软或可口可乐公司增加投资而预期在未来10年内有大幅成长。

房产价格跟新加坡比起来要便宜的多很多。新山的房价一般来说都比较便宜,而且生活成本很低,但是依然要预计未来发展的风险。

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