重磅消息！
淡滨尼一套五房式私人组屋（DBSS）
刚刚以近$106.8万的天价成交
刷新该区组屋转售纪录！
这套单位来自淡滨尼中8路的Centrale 8项目，位于13–15楼，视野开阔，屋契还剩将近88年。
更夸张的是，这已经是该项目今年第二次破纪录——5月时同项目第519B座一个高楼单位才以105万成交，而这个月第519D座一个低层单位（7-9楼）也卖到了105万！
为什么淡滨尼这么“抢手”？
地段超核心：位于淡滨尼中心地带，交通、商场、食阁、公园一应俱全，生活超方便！
交通无敌：靠近淡滨尼地铁站和巴士转换站，通勤轻松，去哪都方便。
名校环绕：周边有多所中小学，难怪家庭买家格外青睐。
房价涨得有多猛？
数据显示，2020年至今，淡滨尼五房及更大户型的组屋每平米单价涨了约46.6%，远超全国同类户型约38%的涨幅！说明东部大户型的需求真的越来越强劲。
全岛百万组屋已成趋势
淡滨尼并非个例。根据新加坡房地产联合交易网（SRX）数据，截至2023年第3季度，全岛已有超过300个组屋单位以至少百万新元成交。其中碧山、中央区、女皇镇等成熟市镇屡见破百万交易，而非成熟市镇如淡滨尼、裕廊东的百万成交案例也在增加。
房价上涨的多重推力
供需失衡：
新加坡公民及永久居民人口增长，加上建造周期受疫情影响延迟，导致二手房市场供不应求。
低利率环境与通胀压力：
尽管利率近年有所上升，但组屋贷款仍相对可负担，而通胀促使买家将房地产视为抗通胀资产。
组屋升级需求增强：
越来越多家庭寻求更大居住空间，尤其是五房式、公寓式组屋（Executive Flat）及DBSS项目因设计优、地段好，成为换房首选。
政策与市场之间的拉锯
政府近年来推出多项降温措施，包括调低组屋贷款比率、限制私宅业主购买组屋等，但市场需求仍未明显放缓。此外，预购组屋（BTO）供应有限、等待期长，也促使更多买家转向转售市场。
区域发展带动房价
以淡滨尼为例，随着淡滨尼天地（Our Tampines Hub）、综合医疗中心、新商场陆续落成，区域吸引力大幅提升。类似情况也出现在兀兰、巴耶利峇等新兴区域中心——政府长期规划带来的区位红利正在显现。
不少新加坡人担忧组屋价格已脱离“可负担住房”的初衷。有网民表示：“HDB本是安居之所，如今却成了投资工具。”
尤其是年轻夫妇和首次购房者，越来越难在理想地段找到价格合适的房子。
你们认为百万组屋会成为新加坡常态吗？
