新加坡前首富、华裔亿万富翁郭令明拥有的公司最近发布正式公告，宣布以3.95亿英镑的价格，从黑石集团手中收购了位于伦敦塔桥附近的地标综合体——圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）。
去年年底，新加坡华人富豪黄遂粲旗下的海峡实业（Hoi Hup Realty）以超过1.6亿英镑（约合13.39亿人民币）的价格，成功购得位于伦敦市中心的写字楼Holborn Gate。
据了解，该写字楼位于伦敦市中心的Holborn街道上，拥有超过40万平方英尺的办公空间，适合各种类型的企业使用。
去年，一位匿名的新加坡富豪成功购得了位于伦敦金融城的高层住宅项目One Bishopsgate Plaza的6套公寓。
据悉，这项收购总价值高达数百万英镑，是该新加坡富豪在伦敦的又一项重要房地产投资。One Bishopsgate Plaza项目是一栋豪华高层住宅大楼，共有43层，拥有各式各样的公寓和套房，提供全方位的高端服务和设施。
这位新加坡富豪的身份尚未公开，但他的这一收购再次证明了新加坡投资者对伦敦房地产市场的兴趣和信心。伦敦一直是全球最受欢迎的房地产投资目的地之一，尤其是在金融城这样的核心地段，投资机会更是不容错过。
主教门广场一号One Bishopsgate Plaza 在不到半年的时间里，新加坡买家已经连续多次在伦敦进行大手笔的房地产投资。这引发了人们对伦敦房地产市场的关注，同时也引发了对于新加坡买家的投资动机的猜测。
房价涨太快阻碍投资？
资产配置有了新方向！
据英国智库Z/Yen和中国（深圳）综合开发研究院最新联合发布的第32期《全球金融中心指数》（GFCI 32）显示，新加坡已经超越香港，成为亚洲首要的金融中心，排名全球第三。
尽管新加坡有着大佬级别的投资者，但是在过去几年中，本土房地产市场也出现了快速上涨的现象。为了抑制房价过快上涨，政府采取了一系列调控措施，包括三次上调印花税等。因此，未来在新加坡本土进行房地产投资的收益预计会受到影响。
针对这一情况，新加坡大小投资者开始将目光转向海外，而英国则成为了他们一致关注的目标。
英国的房地产市场吸引了众多的新加坡投资者，尤其是伦敦这个国际金融中心，成为了最受欢迎的投资目的地之一。尽管英国的房地产市场也受到政策和经济环境等因素的影响，但其投资价值和潜力依然巨大。
人口源源流入，房价经久不衰
对于海外买家来说，要投资英国房地产，伦敦无疑是最受欢迎的目的地之一。
根据胡润最新报告显示，伦敦已成为高净值人群进行海外投资的首选西方国家。伦敦是目前全球极少数不限售不限贷不限购的城市之一，海外买家和当地买家享受相同待遇。此外，英国的房地产市场是一个面向全球买家的市场，其价格也是公开透明的，不存在中间商赚取差价、恶意哄抬房价等情况。
这一特点吸引了众多的海外买家，不少小康、中产人群也开始将英国作为海外资产配置与移民的首选目的地。宽松的购房条件和移民政策也进一步推动了这一趋势。
英国的房地产市场为投资者提供了多元化的选择和机会，从高端公寓到豪华别墅，从商业物业到酒店管理，都有着广泛的投资领域和产品。这些投资机会的公开透明性和公平性，也让英国成为了全球投资者眼中备受信赖的投资目的地之一。
英国房地产市场以其稳定性和透明度在全球享有盛誉。在过去的64年里，英国房价有58年出现了涨幅。这表明英国房地产市场是一个充满潜力和稳定的投资领域。
64年间，英国年度房价稳定上涨 英国房产的产权分为永久产权（Freehold）和非永久产权（Leasehold）两种。永久产权的房产可以永久持有，而非永久产权的房产产权期限大多在999年左右。
在英国，只要房产具备永久产权，就可以世代相传，这是最简单的保值方式之一。此外，英国的房地产市场稳定性高，投资价值强，也为其保值提供了保障。 英国也是全球知名学府的聚集地之一。
像牛津、剑桥、伦敦政经、帝国理工等学府，是世界各地许多学生青睐和向往的目标。伦敦更是拥有全英国最密集的教育资源，吸引了大量的国际学生和学者。
伦敦拥有众多私立学校和公立学校，备受家长们的喜爱。相比在新加坡和许多学生竞争国大、南洋理工等名校的少许名额，许多家长选择留学英国或是将孩子送往英国老牌公立学校进行学习成长。
对于那些计划将孩子送往英国留学的家长来说，购置英国房产成为了一种提前为孩子留学生涯做打算、同时进行海外资产配置的方式。
许多投资者和移民者选择用“以房养学”的方式，在英国购置房产，并将多余房间出租来赚取租金收益，从而抵消部分留学的成本。在留学期间，他们可以利用持有房产的价值稳定性，同时享受高质量的教育资源和生活环境，实现“教育、居住、投资”的一箭三雕。
随着PSW2.0毕业生签证的实施，越来越多的留学生涌入伦敦，为当地注入了大量新的高知分子。这些学生对住房需求的增加也带来了房地产市场的潜在需求，进一步提高了房产的投资价值。
随着留学、移民和投资需求的增加，英国的房地产市场正受到越来越多的关注。此外，英镑汇率处于低位，英国政府还永久削减了印花税。这些因素进一步激发了投资者和移民者对英房的热情，预计未来房价将保持稳定增长。因此，越早购入英国房产，越有可能获得更高的投资回报。
首付73.3w人民币
换取贵族生活入场券
伦敦有着众多的楼盘可供选择，那么该如何从万楼丛中选出合适的项目呢？
在选择适合的伦敦房产项目时，可以从以下几个方面入手。首先，可以考虑房产所在的地理位置和周边环境。其次，可以了解该地区的租金和房价走势，以及当地的交通、教育和生活配套设施。此外，也要考虑楼盘的建筑质量和房屋结构等因素。 此外，可以从英国科技产业的发展方向入手，选择投资潜力较大的区域和项目。自2000年以来，英国已诞生了144家“独角兽公司”（估值超过10亿美元的初创公司）和237家“未来独角兽公司”（估值超过2.5亿美元的公司），反映了市场对英国科技产业的强大信心。因此，选择在科技产业发展较为活跃的地区购置房产，可能会获得更高的投资回报。
来源：Gov.UK
除了独角兽公司，英国还孕育了众多的初创企业，目前已经超过85,000个，势头相当强劲。同时，众多知名科技巨头如Amazon、Apple、Google、Facebook等，也将其欧洲总部设在伦敦。作为伦敦科技城的心脏，"硅谷环岛" (Silicon Roundabout) 也备受关注。选择在这些区域投资购房，也有望获得更高的投资回报。
位于硅谷环岛附近的城市之光项目，恰巧满足科技城4.5万人口的租住需求，未来具有较大的投资潜力。
要知道，金融城工作人口在2018年就逼近50万人，外加科技城的4.5万人，两个地区有50多万工作人口。庞大的流动人口，共同推动了这一整个地块的高住房需求。
项目夜景实拍 然而，该地区的住房供应一直十分稀缺。据Rightmove数据，今年年初，项目周边仅有8套一居室住房源出售，其中7套为3楼以下低层老房子，仅一套为10楼的中高层户型，售价为842,000英镑。
