新加坡前首富、華裔億萬富翁郭令明擁有的公司最近發布正式公告，宣布以3.95億英鎊的價格，從黑石集團手中收購了位於倫敦塔橋附近的地標綜合體——聖凱薩琳碼頭（St Katharine Docks）。
去年年底，新加坡華人富豪黃遂粲旗下的海峽實業（Hoi Hup Realty）以超過1.6億英鎊（約合13.39億人民幣）的價格，成功購得位於倫敦市中心的寫字樓Holborn Gate。
據了解，該寫字樓位於倫敦市中心的Holborn街道上，擁有超過40萬平方英尺的辦公空間，適合各種類型的企業使用。
去年，一位匿名的新加坡富豪成功購得了位於倫敦金融城的高層住宅項目One Bishopsgate Plaza的6套公寓。
據悉，這項收購總價值高達數百萬英鎊，是該新加坡富豪在倫敦的又一項重要房地產投資。One Bishopsgate Plaza項目是一棟豪華高層住宅大樓，共有43層，擁有各式各樣的公寓和套房，提供全方位的高端服務和設施。
這位新加坡富豪的身份尚未公開，但他的這一收購再次證明了新加坡投資者對倫敦房地產市場的興趣和信心。倫敦一直是全球最受歡迎的房地產投資目的地之一，尤其是在金融城這樣的核心地段，投資機會更是不容錯過。
主教門廣場一號One Bishopsgate Plaza 在不到半年的時間裡，新加坡買家已經連續多次在倫敦進行大手筆的房地產投資。這引發了人們對倫敦房地產市場的關注，同時也引發了對於新加坡買家的投資動機的猜測。
房價漲太快阻礙投資？
資產配置有了新方向！
據英國智庫Z/Yen和中國（深圳）綜合開發研究院最新聯合發布的第32期《全球金融中心指數》（GFCI 32）顯示，新加坡已經超越香港，成為亞洲首要的金融中心，排名全球第三。
儘管新加坡有著大佬級別的投資者，但是在過去幾年中，本土房地產市場也出現了快速上漲的現象。為了抑制房價過快上漲，政府採取了一系列調控措施，包括三次上調印花稅等。因此，未來在新加坡本土進行房地產投資的收益預計會受到影響。
針對這一情況，新加坡大小投資者開始將目光轉向海外，而英國則成為了他們一致關注的目標。
英國的房地產市場吸引了眾多的新加坡投資者，尤其是倫敦這個國際金融中心，成為了最受歡迎的投資目的地之一。儘管英國的房地產市場也受到政策和經濟環境等因素的影響，但其投資價值和潛力依然巨大。
人口源源流入，房價經久不衰
對於海外買家來說，要投資英國房地產，倫敦無疑是最受歡迎的目的地之一。
根據胡潤最新報告顯示，倫敦已成為高凈值人群進行海外投資的首選西方國家。倫敦是目前全球極少數不限售不限貸不限購的城市之一，海外買家和當地買家享受相同待遇。此外，英國的房地產市場是一個面向全球買家的市場，其價格也是公開透明的，不存在中間商賺取差價、惡意哄抬房價等情況。
這一特點吸引了眾多的海外買家，不少小康、中產人群也開始將英國作為海外資產配置與移民的首選目的地。寬鬆的購房條件和移民政策也進一步推動了這一趨勢。
英國的房地產市場為投資者提供了多元化的選擇和機會，從高端公寓到豪華別墅，從商業物業到酒店管理，都有著廣泛的投資領域和產品。這些投資機會的公開透明性和公平性，也讓英國成為了全球投資者眼中備受信賴的投資目的地之一。
英國房地產市場以其穩定性和透明度在全球享有盛譽。在過去的64年里，英國房價有58年出現了漲幅。這表明英國房地產市場是一個充滿潛力和穩定的投資領域。
64年間，英國年度房價穩定上漲 英國房產的產權分為永久產權（Freehold）和非永久產權（Leasehold）兩種。永久產權的房產可以永久持有，而非永久產權的房產產權期限大多在999年左右。
在英國，只要房產具備永久產權，就可以世代相傳，這是最簡單的保值方式之一。此外，英國的房地產市場穩定性高，投資價值強，也為其保值提供了保障。 英國也是全球知名學府的聚集地之一。
像牛津、劍橋、倫敦政經、帝國理工等學府，是世界各地許多學生青睞和嚮往的目標。倫敦更是擁有全英國最密集的教育資源，吸引了大量的國際學生和學者。
倫敦擁有眾多私立學校和公立學校，備受家長們的喜愛。相比在新加坡和許多學生競爭國大、南洋理工等名校的少許名額，許多家長選擇留學英國或是將孩子送往英國老牌公立學校進行學習成長。
對於那些計劃將孩子送往英國留學的家長來說，購置英國房產成為了一種提前為孩子留學生涯做打算、同時進行海外資產配置的方式。
許多投資者和移民者選擇用「以房養學」的方式，在英國購置房產，並將多餘房間出租來賺取租金收益，從而抵消部分留學的成本。在留學期間，他們可以利用持有房產的價值穩定性，同時享受高質量的教育資源和生活環境，實現「教育、居住、投資」的一箭三雕。
隨著PSW2.0畢業生簽證的實施，越來越多的留學生湧入倫敦，為當地注入了大量新的高知分子。這些學生對住房需求的增加也帶來了房地產市場的潛在需求，進一步提高了房產的投資價值。
隨著留學、移民和投資需求的增加，英國的房地產市場正受到越來越多的關注。此外，英鎊匯率處於低位，英國政府還永久削減了印花稅。這些因素進一步激發了投資者和移民者對英房的熱情，預計未來房價將保持穩定增長。因此，越早購入英國房產，越有可能獲得更高的投資回報。
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倫敦有著眾多的樓盤可供選擇，那麼該如何從萬樓叢中選出合適的項目呢？
在選擇適合的倫敦房產項目時，可以從以下幾個方面入手。首先，可以考慮房產所在的地理位置和周邊環境。其次，可以了解該地區的租金和房價走勢，以及當地的交通、教育和生活配套設施。此外，也要考慮樓盤的建築質量和房屋結構等因素。 此外，可以從英國科技產業的發展方向入手，選擇投資潛力較大的區域和項目。自2000年以來，英國已誕生了144家「獨角獸公司」（估值超過10億美元的初創公司）和237家「未來獨角獸公司」（估值超過2.5億美元的公司），反映了市場對英國科技產業的強大信心。因此，選擇在科技產業發展較為活躍的地區購置房產，可能會獲得更高的投資回報。
來源：Gov.UK
除了獨角獸公司，英國還孕育了眾多的初創企業，目前已經超過85,000個，勢頭相當強勁。同時，眾多知名科技巨頭如Amazon、Apple、Google、Facebook等，也將其歐洲總部設在倫敦。作為倫敦科技城的心臟，"矽谷環島" (Silicon Roundabout) 也備受關注。選擇在這些區域投資購房，也有望獲得更高的投資回報。
位於矽谷環島附近的城市之光項目，恰巧滿足科技城4.5萬人口的租住需求，未來具有較大的投資潛力。
要知道，金融城工作人口在2018年就逼近50萬人，外加科技城的4.5萬人，兩個地區有50多萬工作人口。龐大的流動人口，共同推動了這一整個地塊的高住房需求。
項目夜景實拍 然而，該地區的住房供應一直十分稀缺。據Rightmove數據，今年年初，項目周邊僅有8套一居室住房源出售，其中7套為3樓以下低層老房子，僅一套為10樓的中高層戶型，售價為842,000英鎊。
