新加坡房产与中国房产对比区别有哪些

2019年12月19日 • 2万次阅读

没有对比就没有伤害，这句话用在中国房产上很应景，每当那拿中国房产与其他国家对比，满满的都是辛酸泪。比面积，人家送得多;比质量，人家高标准;比产权，人家是永久的。就是寸土寸金的新加坡房产也能把中国给压下去。下面小编就带大家了解下关于新加坡房产与中国房产对比区别有哪些?的相关内容。

1、面积

在中国购买中高档住宅，不仅有公摊面积，车位还需要另外购买。而在新加坡，公寓房产面积都是实用面积，没有公摊面积，业主不需要另付车位费，发展商一般会为每个新单位赠送一个车位。

2、产权

中国的房产地契通常是70年左右，而新加坡的则有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房产因为地契年限长，颇受外籍人士青睐。其中，永久地契的房产一般要比99年地契的贵20%。尽管如此，永久地契一直很抢手，也深受中国买家欢迎，因为买家看准这块市场的保值与增值。

3、交付标准

国内期房大多数是毛坯房，而现代社会生活节奏快，加上对于装修各方面知识的不了解、装修队质量的良莠不求，都是横在装修面前的一大难题。在新加坡这个问题不需担忧，外国人购买的公寓楼盘通常都是精装修好的。同时一般公寓有配有保安、保洁人员，公寓小区内都有游泳池、健身房、烧烤台等设施。

4、贷款

在新加坡首次购房的买家，可向金融机构贷款高达购房价格的80%的贷款额，外籍人士一般最高为70%。在中国，外国人一般不能向本土中国银行贷款，只能通过外资银行或中国银行境外支行。银行贷款利率方面，中国目前的房贷利息在5%左右，新加坡贷款利息目前在2%左右，中国贷款利息是新加坡的两倍多。

5、税收

在新加坡，如果在一定期限里卖掉公寓，卖家需要上缴印花税。在2011年1月14日过后买房的购屋者，只要在四年内卖房屋都需要支付卖方印花税，第一、二、三和四年卖掉房产的税率分别是16%、12%、8%和4%，此后就不必上缴卖家印花税。在中国，除了印花税外，还需要上缴增值税。为了给中国房地产市场降温，中国政府在2013年实施20%的房地产买卖增值税。