反观新加坡，主要是靠填海和政府强制征收土地，令政府拥地从建国时的40%，增长到现在的80%。新加坡关于各种征收土地的条规、法律，就有十几种！
新加坡虽小，但却一度有28个高尔夫球场！现在陆续被政府征用，还剩下16个，发展住宅和商业用途。2019年刚被征用的，就是著名的岌巴俱乐部（Keppel Club）高尔夫球场，因为政府要发展南部沿海地段。
在新加坡，还会经常看到大片的草地，这是政府预留给未来的发展用地。
新加坡把这些留给未来的用地称之为“白色地段”，不会预先设定这块地皮的用途是什么，而是让市场来决定，到底是建住宅、办公楼、酒店还是公园。
而香港的闲置土地，则有不少是这样的：
新加坡严防地产商囤积土地。
同时，新加坡政府采取去中心化的做法，分散土地用途。商业中心和住宅相辅相成，而且会继续按照这个思路发展，未来在中央商业区建更多住宅，提高土地使用效率。
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或许，新加坡政府对城市规划的前瞻性，是其房屋政策超越香港的主因。
如果想看《点解新加坡可以人人住大屋？因为有规划三宝！》完整视频，请戳：
其实，一个好的城市规划离不开专业的决策。到底应该听刘太格这样的专家意见，还是遵从大地产商李嘉诚的“商业力量”呢？
