【新项目】Lentor Mansion预展吸引了超过5,000名访客,尺价$2,082起

2024年03月10日   •   1万次阅读

据开发商国浩置地称,3月1日至3日期间,超过5,000人参观了Lentor Mansion销售展厅。

Lentor Mansion拥有533个单位,拥有三座16层塔楼和三座8层塔楼,占地235,273平方英尺,地契为99年。

该项目定位为高档开发项目,灵感来自于黑白平房。单位包括两居室至五居室公寓,面积从527平方英尺到1,507平方英尺不等。单位售价为每平方英尺$2,082起。

Lentor Hills庄园推出的第五个项目Lentor Mansion,也是这个新兴庄园中第一个拥有大面积五居室单元的开发项目。它将拥有多种五居室户型,面积从1,485平方英尺到1,507平方英尺不等,定价从318万起。另外75套四居室单位面积为1,227平方英尺,售价为264万起。

该项目计划于3月16日起售。

为Lentor Hills的开发做出贡献,一直是国浩置地的一个诱人愿景。国浩置地集团表示:“对于私人开发商来说,塑造一个新的私人住宅区非常难得。Lentor Hills的开发也以市建局实施的总体城市设计规划为指导,重点关注自然与社区的融合,同时支持住宅开发。”

Lentor Mansion是国浩房地产及其合资伙伴在Lentor Hills的第四个新建私人住宅项目。迄今为止,他们已集体拿下政府出售的六块 GLS 地块中的四块,相当于2,211套可建设住宅单元,占 Lentor Hills推出的近3,000套住宅单元总数的75%。

国浩房地产“豪宅”系列住宅

Lentor Mansion是开发商豪宅项目系列中的下一个开发项目,该项目始于2019年推出的Meyer Mansion。

通过Lentor Mansion的设计理念,开发商将Mansion系列提升到了新标准。

Lentor Mansion靠近Hillock公园,其自然倾斜的地形也有利于设计。开发商希望唤起殖民时代黑白平房的优雅,以及此类遗产住宅周围的自然环境。

Lentor Mansion的双层会所名为“The Mansion”,是整个开发项目的社交纽带,主要体现黑白主题。

会所设有两间多功能厅、二楼的露天阳台以及名为“The Chamber”的居民商务中心,该中心将配备适合远程工作或学习的设施。

Lentor Mansion内的其他公寓设施包括大草坪、50米游泳池、家庭“森林营地”、配备清洁和烘干宠物设备的宠物馆,以及沿着森林步道的木板路。作为土地招标条件的一部分,Lentor Mansion还将设有一个向公众开放的托儿中心。

提供五居室选择

住宅单元将横跨三座16层住宅楼和三座8层住宅楼。各种公寓设施和景观区域将坐落在占地 2.2公顷的街区之间。据国浩置地称,Lentor Mansion是Lentor Hills推出的所有项目中密度最低的。

Lentor Mansion定位为高档开发项目,将拥有大型四至五居室单元。其中75个四居室单位,面积为1,227平方英尺,售价从264万起。

此外还有有45个五房单位,面积介乎1,485平方尺至1,507平方尺,占单位总数8%。这些五居室的售价从318万起。

开发商仔细考虑了单位的设计,以确保较大尺寸的单位提供典型的四居室或五居室单位的居住空间,价格方面又能同时满足大多数家庭的预算。开发商在设计方面付出了很大的努力,以确保所有单位的空间利用尽可能高效。

两居室和三居室单位占总数的413套(77%)。面积从527平方英尺到657平方英尺的两居室售价从115万起。面积从786平方英尺到1,023平方英尺的三居室售价为170万起。

目前Lentor地区仍然拥有大量潜在买家,其中大部分是自住业主。Lentor Hills先前推出的项目购买模式表明,像四居室这样的大型单位通常是售出最快的单位选择之一。

Lentor Mansion推出五居室单位,或许可以解决Lentor Hills一部分的市场空白。

拥有533个单位的Lentor Mansion,是根据市建局修订后的协调分层面积和总建筑面积 (GFA) 指南推出的第一个新项目。未来,开发商在考虑新项目的定价策略时,必须考虑到整体可售面积的变化。因此,3月16日的Lentor Mansion销售发布会应该会引起市场的重视。

建筑面积的统一将使买家受益。此前,买家需要支付整个建筑面积的费用,包括空调壁架,面积从3平方米(32.3平方英尺)到6平方米(64.6平方英尺)不等,具体取决于开发计划,导致买家为无法当作居住空间的面积付费。政府新出台的指导方针可以确保买家所支付的房价,是在为宜居和可用的空间付费。

然而,这也意味着Lentor Mansion的单位面积略小于市场平均水平。随着开发商重新调整定价策略,这将拉高平均售价。

其实买家需要担心建筑面积的统一。归根结底,买家应该关注绝对价格,并将其与市场上的类似项目进行比较。

该项目将受益于其邻近著名学校的优势,如CHIJ St Nicholas Girl’s School和Anderson Primary School,均在1公里范围内。Lentor Mansion或将吸引有上学孩子的年轻家庭以及居住在附近的大家庭。

通过Lentor的汤姆森东海岸线(TEL)的开发极大增强了该地区的整体公共运输连通性。结合该街区作为“步行区”的城市设计,所有住宅地块都距离地铁站步行不到五分钟。同样,Lentor Mansion距离Lentor地铁站仅5分钟步行路程。

TEL地铁线还将潜在买家的覆蓋范围扩大到周边地区以外,甚至包括居住在武吉知马、乌节、滨海湾以及最终东海岸等中心地区的买家。开发商定义流域规模的方式是基于连通性,而不是新项目周围的半径。

对Lentor Hills地产广泛吸引力的信念,是国浩置地增加该地区土地储备战略利益的基石。国浩房地产拥有Lentor Hills多个项目占比的优势,能够创造出不同的概念来吸引不同的细分市场。反过来,它又促进了该庄园内整体产品的差异化。

因此,国浩置地能够作为一家声誉卓著的开发商和成功的场所营造者,在当地住宅市场中脱颖而出。

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