新加坡2021年底房地产行业调控政策发布已超过半年，回顾半年来新加坡房地产行业的新发展，很可能超过了一开始不少大众和行业从业者的预测。
高于预期房价环比上涨3.5%
根据新加坡市区重建局在7月底发布的数据显示：
新加坡今年第2季度整体住宅价格指数为180.9，比第1季度上涨3.5%，高于之前3.2%的预估值。
尤其是有地住宅价格，在第2季度上涨了3.6%，扭转了第1季度0.3%的跌幅；而有地私宅价格第2季则环比上涨2.9％。
同时，第2季度各类非有地私宅价格全面上涨，其中：
代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格上涨1.9％，扭转第1季度的0.1%跌幅；
代表中档私宅的其他中央区（RCR）私宅价格增长最强劲，环比上涨6.4％，扭转第1季度2.7％的跌幅；
代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅价格上涨2.1％，略低于第1季度2.2％的增幅。
连续23个月上涨的非有地住宅转售价格
与受房产调控影响更大的新房市场相比，非有地私宅转售价格则保持了连续23个月的上涨，其在2022年6月环比上涨1.2％，高于5月的0.2％。
根据新加坡国立大学房地产与城市研究院的预估数据显示：
“
整体非有地私宅转售价格指数上升至170.4，与前一年相比上升7.5%，从2022年初至今则上升了3.4％。
新出售的非有地住宅价格上涨一致，在2022年6月：
中央区私宅转售价格指数（不包括小型公寓）环比上升1.7％，扭转5月环比0.9％的跌幅；
非中央区转售价格指数环比上升0.9％，与于5月环比0.9％的相等；
小型公寓转售价格指数环比上升0.7％，略低于5月环比0.8％的涨幅。
第二季度外国人置产翻倍
有行业内人士表示：
“
“近期房产行业价格的上涨，原因在于新地产项目的推出、市场对房产的强劲需求，以及海外人士回到新加坡的影响。”
这一看法并非没有根据，在2022年第2季度外籍人士共购买了296个单位住宅，是第1季度147个单位的两倍，这一增长或许与4月入境限制放宽有关。
根据行业平台统计的数据显示：
截至2022年第2季度末，未售出的新私人住宅（不包括 EC）有15805个单位，高于上一季度末的14087个单位。其中，核心中央区（CCR）有6036个单位，其他中央区（RCR）有5383个单位，中央区以外（OCR）仅有 4386个单位。
回顾2022年上半年的房地产市场变化，有行业内人士预计全年私人住宅价格将上涨约5~ 7%，这一数据远高于2021年12月底房产调控政策后，2022年上涨1~3%的保守预测。
但同时，另一个因素则对下半年的房地产发展带来了一些变数——房贷利率上升，这或许对购房者的决策会产生一定影响。在房贷利率上升的不确定环境下，但又想要把握购房契机，选择正在建设中的房产或许是另一种选择，分阶段付房款的购房方式，将减轻购房人的资金流压力。
远东机构愿为您介绍两个位于新加坡核心中央区（CCR）的在建地产项目——位于第10邮区的One Holland Village Residences （荷兰村一号住宅项目）和Parksuites（绿茵翠苑）。
One Holland Village Residences
荷兰村一号住宅项目
* 艺术效果图
One Holland Village位于历久弥新的魅力社区——荷兰村，与荷兰村地铁站只有数分钟步行时间。项目由新加坡远东机构、日本积水房屋株式会社和香港信和集团合作开发的综合发展项目。
* 艺术效果图
项目由MKPL建筑事务所合伙人兼建筑师、曾获得过新加坡“总统设计奖”（President’s Design Award）的萧万国操刀。
* 艺术效果图
One Holland Village Residences（荷兰村一号住宅项目）倾心设计、悉心装潢，打造三种独特住宅类型，供您选择——公寓大楼Sereen，低密度豪华公寓Leven，还有豪华公寓Quincy Private Residences。
Sereen
* 艺术效果图
Sereen融合都会生活模式，并散发宁静舒适的氛围。带来全新的生活方式及悠闲的生活步伐。
Leven
* 艺术效果图
Leven犹如一幅描绘非凡生活的油画，让明亮开阔的室内空间一直延伸至树影婆娑的室外，散发历久弥新的魅力。
Quincy Private Residences
* 艺术效果图
Quincy Private Residences位于Quincy大厦顶部的八层，诠释著高档生活与现代美学。该独特类型住宅所凸显的奢华享受，在整个项目里可以说独一无二。
Quincy Private Residences（荷兰村一号住宅项目）的“增值福利”还包括私人电梯、特权服务、24小时俱乐部、休息室、设备齐全的健身房，以及数码门锁、智能照明和空调控制等智能家居功能，让您享受到宾至如归的生活体验。
Quincy Private Residences（荷兰村一号住宅项目）共设27个豪华公寓，包括3卧房、4卧房及4卧房复式单位供您选择。
Parksuites
绿茵翠苑
* 艺术效果图
Parksuites位于新加坡核心中央区的优尚第10邮区，由远东机构倾力打造，是一个被绿植围绕，环境静谧的理想居所。
* 艺术效果图
Parksuites的户型多样，具有特色的2层双钥匙户型，可以满足安心居住和出租收益的双重需求，该户型的第2层可以用于独立出租，且不影响您在其它层的生活和隐私。
* 艺术效果图
这意味着，在使用第1层空间满足起居生活需求的同时，还能获得额外的租金收入。
Parksuites所有户型在最终交付时，均已完成所有硬装部分，只需根据个人需求部署其他家居设施，无需再为异国他乡的装修工程担忧，装修质量也值得信赖，是一个可以满足您宜居需求的优质住宅。
* 艺术效果图
此外，Parksuites交通便捷，可快速到达周边的交通枢纽和商务地段，如：纬壹科技城、丰树商业城和中央商务区；还毗邻荷兰村和集美花园，距离罗彻斯德园和登布西山只需几分钟路程，可以让您享受到与自然和谐共处的悠闲生活。
