租房实用指南
租房是很多小伙伴在留学生活中遇到的最令人头疼的难题之一。不知道在哪找房源，不知道哪些房源值得信任，不知道会不会被第三方骗钱等等。
今天为大家准备了一篇新加坡租房指南，看完后你一定可以在租房时少走很多弯路～
1. 常见找房途径
可以在留学生交流群里找租房信息，有时是转发的房东信息，有时可以主动自己求租，说出自己的需求然后挑选房源。希望和中国室友合租的同学可以优先选择这个途径。
你也可以通过中介找房子，这个途径更容易找到自己满意的房子，但是要付中介费，中介费多少和房租挂钩。
一般学校也会提供给每个学生极其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。
2. 签合同的注意事项
合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，要和房东一同做一个搬入检查，以免搬走时赔偿不该承担的责任。
房东的身份证等也可以拍照保存起来。无论是对房东还是房客来说，签合同都是非常重要的步骤。
房租、押金以及其他费用的细节：房租是否包含保险费、水电费、垃圾费、暖气费、物业费等其他费用，并且这些额外费用是如何计算的，每月的费用以何种方式支付，由谁来收取。
房内提供的家具或电器在使用中如果发生正常的损耗或者损坏，是否需要赔偿，如果要，赔偿金额如何计算。为了防止被坑，建议最好在入住前拍照，留证据。
如果搬家或中途退租，押金如何扣除，以什么方式扣除，是否需要支付赔偿、赔偿金额如何计算等。
一定要看到中介的名片，一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章。
3. 新加坡租房找房网站
狮城论坛（Sgchinese.net）租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。
新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，什么人都可以在上面发布信息，房源质量一般。
PropertyGuru：新加坡本地最常使用的买卖租房软件之一，很多房源可以跟房东直接进行沟通，房源更新的频率较高，可根据自己的需求进行选择。
Nestia (不只是租房信息，很多新加坡生活的咨询)：有网站也有APP，房源很多。Nestia APP有点像新加坡本地人的生活圈，上面从求职到租房到风水，什么都有。Nestia最好用的地方在于，它可以以地图的形式展现房源，还可以搜索距离某一个地址一定路程距离的房源，比如距离市中心40分钟巴士/地铁路程，这样就很方便知道房子到学校的交通有多远，不用一遍一遍地去google map中看距离了。
4. 新加坡租房冷知识
众所周知，新加坡的各类法律条款都非常严格，在租房这个事情上也有非常细致的法律条例和特别规定。不管是哪类房，都必须遵守和注意以下几点。
多数人刚来新加坡的时候都会选择和朋友合租，既可以分担房租又多一个朋友互相照应。请注意，新加坡的政策规定，包括组屋、公寓和排屋，整套房总人数不能超过6人。违规查处后将会被重罚。
如果房间有用于出租，房东有责任主动向政府申报租客信息，租客也得要求房东盟助申报。新加坡对允许出租的房屋也有一定限制，个别房东为了出租，不申报，如果查出来也是会进行重罚。
新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。其余所有短租都是违法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。
签订住房协议的人必须年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。
5. 常见租房骗局
通过中介找房是最靠谱的途径，尤其是比较大的正规品牌，他们受公司规定的严格约束，一般不会坑骗消费者。自己从留学生交流群里，以及网上找房有一定风险，大家务必要警惕。
非常常见的一种骗局是房东带大家去看房，收了押金和前几个月的租金，也给了家门钥匙。但是等到入住的那天大家会发现房子被锁住了，用房东给的钥匙根本没法开门。
其他可行的骗局还有：
照片和真实房子不符，或者房子有各种潜在的问题（比如管道坏了）。建议大家能去现场看房一定要去，如果做不到也要视频看房。
房租和说好的不一样。建议大家和房东签署正规的租房合同，双方签字，出问题的话才能保证自己的利益。
租到的房间里什么家具都没有。这一条或许不能完全算是骗局，有一些房东租房时不给租客提供任何家具或者厨具的，可能连床架子和床垫都没有。在租房前一定要问清楚家具等等的状况，否则可能住进去了才发现房间里空荡荡的，所有东西都要自己置办。
以上就是给来新加坡租房的小白的租房避坑指南啦
