租房實用指南
租房是很多小夥伴在留學生活中遇到的最令人頭疼的難題之一。不知道在哪找房源，不知道哪些房源值得信任，不知道會不會被第三方騙錢等等。
今天為大家準備了一篇新加坡租房指南，看完後你一定可以在租房時少走很多彎路～
1. 常見找房途徑
可以在留學生交流群里找租房信息，有時是轉發的房東信息，有時可以主動自己求租，說出自己的需求然後挑選房源。希望和中國室友合租的同學可以優先選擇這個途徑。
你也可以通過中介找房子，這個途徑更容易找到自己滿意的房子，但是要付中介費，中介費多少和房租掛鉤。
一般學校也會提供給每個學生極其詳細的住宿清單供學生選擇，學生可以根據自己的偏好決定選擇什麼住房。
2. 簽合同的注意事項
合同中關於房屋設備的描述是否與現實相符，要和房東一同做一個搬入檢查，以免搬走時賠償不該承擔的責任。
房東的身份證等也可以拍照保存起來。無論是對房東還是房客來說，簽合同都是非常重要的步驟。
房租、押金以及其他費用的細節：房租是否包含保險費、水電費、垃圾費、暖氣費、物業費等其他費用，並且這些額外費用是如何計算的，每月的費用以何種方式支付，由誰來收取。
房內提供的家具或電器在使用中如果發生正常的損耗或者損壞，是否需要賠償，如果要，賠償金額如何計算。為了防止被坑，建議最好在入住前拍照，留證據。
如果搬家或中途退租，押金如何扣除，以什麼方式扣除，是否需要支付賠償、賠償金額如何計算等。
一定要看到中介的名片，一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是複印件，但是上面有建屋局的印章。
3. 新加坡租房找房網站
獅城論壇（Sgchinese.net）租房版：可能是新加坡最大的華人租房資訊理論壇，每天都有成百上千個帖子發布，當然也有很多中介在上面發布信息。
新加坡租房網：華人租房信息網站，可以按地鐵線、區域、房型來搜索房源，什麼人都可以在上面發布信息，房源質量一般。
PropertyGuru：新加坡本地最常使用的買賣租房軟體之一，很多房源可以跟房東直接進行溝通，房源更新的頻率較高，可根據自己的需求進行選擇。
Nestia (不只是租房信息，很多新加坡生活的諮詢)：有網站也有APP，房源很多。Nestia APP有點像新加坡本地人的生活圈，上面從求職到租房到風水，什麼都有。Nestia最好用的地方在於，它可以以地圖的形式展現房源，還可以搜索距離某一個地址一定路程距離的房源，比如距離市中心40分鐘巴士/地鐵路程，這樣就很方便知道房子到學校的交通有多遠，不用一遍一遍地去google map中看距離了。
4. 新加坡租房冷知識
眾所周知，新加坡的各類法律條款都非常嚴格，在租房這個事情上也有非常細緻的法律條例和特別規定。不管是哪類房，都必須遵守和注意以下幾點。
多數人剛來新加坡的時候都會選擇和朋友合租，既可以分擔房租又多一個朋友互相照應。請注意，新加坡的政策規定，包括組屋、公寓和排屋，整套房總人數不能超過6人。違規查處後將會被重罰。
如果房間有用於出租，房東有責任主動向政府申報租客信息，租客也得要求房東協助申報。新加坡對允許出租的房屋也有一定限制，個別房東為了出租，不申報，如果查出來也是會進行重罰。
新加坡禁止短租，公寓最短租期為3個月，組屋為6個月。其餘所有短租都是違法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。
簽訂住房協議的人必須年滿18歲，未滿18歲者需由監護人或擔保人一同簽署。
5. 常見租房騙局
通過中介找房是最靠譜的途徑，尤其是比較大的正規品牌，他們受公司規定的嚴格約束，一般不會坑騙消費者。自己從留學生交流群里，以及網上找房有一定風險，大家務必要警惕。
非常常見的一種騙局是房東帶大家去看房，收了押金和前幾個月的租金，也給了家門鑰匙。但是等到入住的那天大家會發現房子被鎖住了，用房東給的鑰匙根本沒法開門。
其他可行的騙局還有：
照片和真實房子不符，或者房子有各種潛在的問題（比如管道壞了）。建議大家能去現場看房一定要去，如果做不到也要視頻看房。
房租和說好的不一樣。建議大家和房東簽署正規的租房合同，雙方簽字，出問題的話才能保證自己的利益。
租到的房間裡什麼家具都沒有。這一條或許不能完全算是騙局，有一些房東租房時不給租客提供任何家具或者廚具的，可能連床架子和床墊都沒有。在租房前一定要問清楚家具等等的狀況，否則可能住進去了才發現房間裡空蕩蕩的，所有東西都要自己置辦。
以上就是給來新加坡租房的小白的租房避坑指南啦
