这部分外国人在新加坡买房,可以省60%的额外买家印花税

2023年05月30日   •   1万次阅读

最近新加坡政府调高了外国买家的额外买家印花税(ABSD),从原来的30%涨到60%。这一重拳,打得人措手不及,拦下了一大批想买房的外国买家,特别是中国买家

(Van Holland的销售展厅)

没来得及出手的伙伴们,都在朋友圈里发出掷地有声的哀嚎:

如何省下这60%的税?

省 省 省

应大众需求,给你们搜罗了以下可以“省”税的方法。

01 等著申请公民或PR

这次额外买家印花税的调整,公民和PR的首套房不受影响,只是二套三套上调3%-5%。所以许多人就等著变换身份后再出手。

02 这五个国家的公民/永久居民不交

因为新加坡与这5个国家签署了自由贸易协议(FTA),以达互惠互利的目的,所以他们在新加坡买房享受新加坡公民同等待遇。也就是说,他们首套房,不需要交额外买家印花税。

这五个国家分别是:

1、冰岛公民或绿卡

2、挪威公民或绿卡

3、瑞士公民或绿卡

4、列支敦士登公民或绿卡

5、美国公民

也是基于此协议,目前有许多美国国籍孩子(未成年)的家庭,都通过信托的方式,以孩子的名义买房。(详情可以微信xinjiapoyan7咨询)

03 超强捡漏,抄底5%的折扣,同样省钱

位荷兰路的荷兰轩Van Holland ,是豪华小型盘,总共只有69个单位,目前只剩几套房,发展商正大力做清盘促销,最高可省$149000,今年可入住。

荷兰轩所在的荷兰村一带,是新加坡有名的富人区,周围都是优质洋房。据说孙燕姿就住这附近。

(荷兰轩位于新加坡核心中央区第10邮区,属永久地契)

荷兰村是一个非常成熟的社区,周边商场有Holland road shopping centre,和稍远一点的the star vista。

附近还有多家超市、美食中心、各种零售店以及休闲娱乐设施。

(荷兰村周边)

这里也是小资酒吧的聚集地,一到傍晚,不少洋人就汇集于此,推杯换盏,摇曳著浪漫气息。

(荷兰村的夜生活)

这里名校也比较集中,而且都是数一数二的好学校,如公民挤破头都很难进的南洋小学,以及南洋女子中学、华侨中学。

交通也非常便利,走路3-4分钟就到荷兰村地铁站,在这里可以乘坐地铁环线及绿线。

附近还有多条线路的巴士车,最近的巴士站也只需步行1分钟。

坐车能快速去到新加坡植物园、登布西山。

乘坐7和77路巴士,半个小时就能到乌节路购物中心。

作为豪华型项目,其豪华程度首先体现在内部硬装上。

比如地板是从意大利采购的大理石,纹路非常漂亮。

主卧卫生间的水龙头是用施华洛世奇水晶作的装饰。

3.1米的高天花板,看上去非常开阔大气。

虽然项目不大,但小区内设施齐全,有健身房、3个露天泳池、游乐场……

还有休闲club和空中花园等等。

目前只有1房、两房、两房+书房、豪华两房可售。折扣还在继续~

一房户型图:

两房户型图:

更多房产内容,可以加 xinjiapoyan7 咨询

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
百万新币已经成为过去!新加坡组屋最新价格已经这个数了!
2025年07月04日   •   9918次阅读
新加坡突袭调控:卖房税涨至16%,炒房客出局,刚需安心!
2025年07月05日   •   6498次阅读
这是新加坡15年的大蓝图! 了解这个六个地方,高净值布局正当时!
2025年07月04日   •   5985次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   4104次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3591次阅读
【The Robertson Opus】新加坡河畔终于迎来仅此1个999年地契新盘 7月5日开放样板间
2025年07月04日   •   3420次阅读
13,000套新私宅单位来袭,新加坡楼市真的“卷”起来了?
2025年07月04日   •   3249次阅读
新加坡私宅印花税今起大调整!持有期延长+税率上调,炒房客要哭了!
2025年07月05日   •   2736次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
【新盘推荐】新加坡“超一线”项目,最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现
2025年07月05日   •   1710次阅读
新加坡东北部这个地区房价再破纪录!卖了128万新币!行情正看涨?
2025年07月06日   •   1539次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1197次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   1197次阅读
新加坡深夜突袭楼市,卖方印花税飙涨4%,持有期延长至4年!影响不大吗?
2025年07月05日   •   855次阅读
本地城市边缘地区私宅价格走势强劲 房地产商:推动买家转向市中心房子
2025年07月04日   •   855次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   684次阅读
分析员:政府调整卖方印花税 对市场影响或不大
2025年07月05日   •   684次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   684次阅读
突发!新加坡房产新政来袭,为何又加印花税?
2025年07月06日   •   684次阅读
40载翘首以盼!新加坡科学园区首现私人公寓,这一次绝不能擦肩而过
2025年07月03日   •   513次阅读