马新陆路关卡即将在4月1日全面开放，有些越堤族就好奇新加坡房租是否因不少人恢复每日来回而下跌，但受访的新加坡房地产业者认为，租金短期内不会下跌，反而会微微上调。
据“8视界新闻网”报导，ERA产业研究咨询部主管麦俊荣认为，带动租金价格调动的因素很多，马新陆路关卡开放相信并不会对租金波动造成太大影响。
“虽然陆路关卡开放后，相信会有一些原本在新加坡租房的越堤族恢复每天往返两地，但也有很多在隔岸等著入境新加坡工作的大马人准备在本地找房。”
他说，在新加坡租房的不只有大马人。随着新加坡逐渐开放边境，相信会有更多外国人前来新加坡定居，预计带动租赁需求。
此外，新加坡的房屋市场目前吃紧，也是影响租金的原因之一。
合登房地产公司区域副主任谢声豪透露，自马新接种者旅游走廊（VTL）去年底开通以来，公司就接到不少目前人在大马，但希望回到新加坡工作和租房的人士的询问。
他说，在疫情期间，许多预购组屋专案延迟完工，一些买家在等待专案完工时选择在外租房，也有些人因为居家办公而选择搬出去住，或转而购买更大的房子。
“过去一年里，每当我们有房屋出租或出售，在短短一周内就被人抢走。如今是卖和出租很容易，但要租房和买房却很难。”
“一年前，一个房间的租金平均介于700至800新元（约2100至2400令吉），如今涨至900新元（约2700令吉）。一个五房式组屋单位过去的平均租金介于2800至3000新元（约8400至9000令吉），现在出价3200至3300新元（约9600至9900令吉）都会有人要租。”
业内人士预计，接下来几个月至年底，新加坡的租金水准将维持不变，但逐渐开放边境，更多来自其他国家的外籍人士可入境新加坡工作和找房，相信租金或微升。
