近日，一个来自新加坡入境要求进一步放宽的消息传来：
8月28日起，所有入境新加坡的旅客即使没有完成新冠疫苗接种，抵境后也不再需要履行七天居家通知，但仍须在行前两天内取得阴性检测证明。此外，所有未完成接种的13岁及以上长期证件持有者和短期访客，入境前也不再必须要先获得入境批准。
新一波的放宽措施或将进一步推动新加坡房地产市场发展。尽管在2021年底，新加坡推出了房地产降温措施，但外国买家对于新加坡房地产仍保持着兴趣。
在新加坡入境措施初步放宽的上半年，促使外国买家重新将目标锁定在新加坡私宅市场，外国人和新加坡永久居民购买新加坡房产的占比在近期明显上涨。
外国买家房产投资更重视长期价值
行业数据显示：
自2021年底新加坡推出房产调控措施以来，2022年第一季度外国买家购房量占比在2.9~3.3%之间，从4月开始有所回升，6月就接近翻倍达到6%。
而在永久居民买家中，购房量占比在3月时更是达到19.9％的高点，是2018年2月以来购房占比最高的一个月。
因此有行业专家表示：
“我们观察到从3月起，外国人和新加坡永久居民买非有地私宅的趋势有所上升。我国在4月底大幅度放宽防疫措施刺激了国际旅游，潜在买家能够到访参观房子和交易，为私宅销售提供支撑。”
而调控政策后，外国买家的购房量占比都较为稳定，行业专家表示：“我们认为，许多外国买家大致上不会因更高的额外买方印花税而却步，他们关注的是价格升值和提供长远回报的整体潜能。”
中国买家第二季度多买下27%房产
行业数据显示，来自外国的买家和永久居民的购房量在2022年第二季度出现了反弹：
在第二季，外国人购买了295个单位的新加坡房产，比第一季增长高达106％；而在第二季度，永久居民则一举购置了1037个单位，比第一季增长了23.3％。
在其中，中国买家在第二季度买下的房产最多，包括永久居民在内的中国买家买下了共366个单位。
在第二季度中国买家的买房数，已超过了疫情前2019年的季度平均数288单位房产，高出了约27%。
有行业专家认为：
“额外买家印花税虽然有所提高，但新加坡稳定的政治和经济局势，却对于外国人有一定吸引力，因此有人会将新加坡本地房地产视为安全投资标的。”
外国人更偏好CCR地区高端房产？
在今年第二季度，新加坡整体私宅价格指数环比上涨3.5％，高于上一季度的0.7％，非有地私宅价格上涨3.6％。
本地私宅成交量则从第一季度的5343个单位增长至6811，环比增长27.5％，可谓是新加坡房地产市场“价量齐升”的一个季度。
同时，第二季度外国买家的购房量占比提升至平均4.9%，高于第一季度的2.9~3.3%，并且在各区域和地段，外国买家的购房占比均有所增长。
根据行业数据统计，外购买家对黄金区域和地段更为偏好，比如核心中央区（CCR）的外国买家上涨比例最大，从第一季度的8.8%增长至12%。
在海外高净值买家的购房和投资需求被逐步释放的当下，新加坡房地产市场正逐渐热络，尤其是那些位于核心中央区（CCR）的高端私宅，如远东机构推出的位于乌节路商圈的高端豪华宅邸——Alba和The Scotts Tower。
Alba
经禧坡8号
*实景拍摄电脑修饰图
坐落于第9邮区经禧坡8号的永久地契现代豪宅Alba，距离新加坡购物娱乐区乌节路仅数步之遥，是远东机构高端豪华宅邸Inessence系列的精品项目之一。
*实景拍摄电脑修饰图
Alba由享誉国际的美国建筑事务所Arquitectonica设计，拥有独特的Y型布局，可提供更多的居住空间，带来更广阔的多视角美景。
*艺术效果图
Alba高端豪华公寓设计卓越、建筑精良，手笔细腻，不仅成就了随心而动的写意空间，更为您开启全新的生活体验。
The Scotts Tower
史各士路38号
*实景拍摄电脑修饰图
The Scotts Tower与新加坡蜚声世界的乌节路购物带近在咫尺，是一个充满建筑设计美感的高级豪宅。
*实景拍摄电脑修饰图
The Scotts Tower由荷兰UNStudio建筑工作室的创始人兼首席建筑师本·范·贝克尔（Ben van Berkel）倾力设计，荣获了2020年世界不动产卓越建设奖（高楼层住宅组别）。
*实景拍摄电脑修饰图
选择The Scotts Tower，乌节路就是您的背景。这里有精心设计的休闲设施，舒心惬意的餐饮座、按摩座和健身座，让您尽情享受生活的闲适。
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