近日，一個來自新加坡入境要求進一步放寬的消息傳來：
8月28日起，所有入境新加坡的旅客即使沒有完成新冠疫苗接種，抵境後也不再需要履行七天居家通知，但仍須在行前兩天內取得陰性檢測證明。此外，所有未完成接種的13歲及以上長期證件持有者和短期訪客，入境前也不再必須要先獲得入境批准。
新一波的放寬措施或將進一步推動新加坡房地產市場發展。儘管在2021年底，新加坡推出了房地產降溫措施，但外國買家對於新加坡房地產仍保持著興趣。
在新加坡入境措施初步放寬的上半年，促使外國買家重新將目標鎖定在新加坡私宅市場，外國人和新加坡永久居民購買新加坡房產的占比在近期明顯上漲。
外國買家房產投資更重視長期價值
行業數據顯示：
自2021年底新加坡推出房產調控措施以來，2022年第一季度外國買家購房量占比在2.9~3.3%之間，從4月開始有所回升，6月就接近翻倍達到6%。
而在永久居民買家中，購房量占比在3月時更是達到19.9％的高點，是2018年2月以來購房占比最高的一個月。
因此有行業專家表示：
「我們觀察到從3月起，外國人和新加坡永久居民買非有地私宅的趨勢有所上升。我國在4月底大幅度放寬防疫措施刺激了國際旅遊，潛在買家能夠到訪參觀房子和交易，為私宅銷售提供支撐。」
而調控政策後，外國買家的購房量占比都較為穩定，行業專家表示：「我們認為，許多外國買家大致上不會因更高的額外買方印花稅而卻步，他們關注的是價格升值和提供長遠回報的整體潛能。」
中國買家第二季度多買下27%房產
行業數據顯示，來自外國的買家和永久居民的購房量在2022年第二季度出現了反彈：
在第二季，外國人購買了295個單位的新加坡房產，比第一季增長高達106％；而在第二季度，永久居民則一舉購置了1037個單位，比第一季增長了23.3％。
在其中，中國買家在第二季度買下的房產最多，包括永久居民在內的中國買家買下了共366個單位。
在第二季度中國買家的買房數，已超過了疫情前2019年的季度平均數288單位房產，高出了約27%。
有行業專家認為：
「額外買家印花稅雖然有所提高，但新加坡穩定的政治和經濟局勢，卻對於外國人有一定吸引力，因此有人會將新加坡本地房地產視為安全投資標的。」
外國人更偏好CCR地區高端房產？
在今年第二季度，新加坡整體私宅價格指數環比上漲3.5％，高於上一季度的0.7％，非有地私宅價格上漲3.6％。
本地私宅成交量則從第一季度的5343個單位增長至6811，環比增長27.5％，可謂是新加坡房地產市場「價量齊升」的一個季度。
同時，第二季度外國買家的購房量占比提升至平均4.9%，高於第一季度的2.9~3.3%，並且在各區域和地段，外國買家的購房占比均有所增長。
根據行業數據統計，外購買家對黃金區域和地段更為偏好，比如核心中央區（CCR）的外國買家上漲比例最大，從第一季度的8.8%增長至12%。
在海外高凈值買家的購房和投資需求被逐步釋放的當下，新加坡房地產市場正逐漸熱絡，尤其是那些位於核心中央區（CCR）的高端私宅，如遠東機構推出的位於烏節路商圈的高端豪華宅邸——Alba和The Scotts Tower。
Alba
經禧坡8號
*實景拍攝電腦修飾圖
坐落於第9郵區經禧坡8號的永久地契現代豪宅Alba，距離新加坡購物娛樂區烏節路僅數步之遙，是遠東機構高端豪華宅邸Inessence系列的精品項目之一。
*實景拍攝電腦修飾圖
Alba由享譽國際的美國建築事務所Arquitectonica設計，擁有獨特的Y型布局，可提供更多的居住空間，帶來更廣闊的多視角美景。
*藝術效果圖
Alba高端豪華公寓設計卓越、建築精良，手筆細膩，不僅成就了隨心而動的寫意空間，更為您開啟全新的生活體驗。
The Scotts Tower
史各士路38號
*實景拍攝電腦修飾圖
The Scotts Tower與新加坡蜚聲世界的烏節路購物帶近在咫尺，是一個充滿建築設計美感的高級豪宅。
*實景拍攝電腦修飾圖
The Scotts Tower由荷蘭UNStudio建築工作室的創始人兼首席建築師本·范·貝克爾（Ben van Berkel）傾力設計，榮獲了2020年世界不動產卓越建設獎（高樓層住宅組別）。
*實景拍攝電腦修飾圖
選擇The Scotts Tower，烏節路就是您的背景。這裡有精心設計的休閒設施，舒心愜意的餐飲座、按摩座和健身座，讓您盡情享受生活的閒適。
如果您想要了解更多新加坡房產項目信息，或新加坡房產市場的最新資訊，歡迎隨時來遠東機構留言諮詢。
