在新加坡完满的留学生活从了解租房开始

2020-01-21     561

如果你是一个留学生在新加坡想要有一个顺利完满的留学生活,就请认认真真对待租房吧!作为在新加坡独立生活的第一步,整个租房子的过程下来也会让你更好地了解新加坡。

了解新加坡租房的基本情况

整体来看,新加坡的房屋类型一般分为以下三种:

政府组屋(HDB)

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由建屋发展局(Housing and Development Board, 简称HDB或建屋局)规划兴建、以优惠价格出售给公民的“政府组屋”可以说是新加坡最独特的一道人文风景。于1959年取得自治权后,新加坡政府开始着手组屋工程。

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最初10年里,建屋局只兴建一房式至四房式组屋单位,但在接下来的几十年里,随着人民经济条件和人口结构的变化,组屋的类型与设计也相应变得多样化。据统计,大约82%的新加坡人住在政府组屋中。

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一般成熟发展的组屋区往往靠近地铁,周围都会有多便利民生设施,如商店、咖啡店、巴刹、体育场、政府综合诊疗所等。与其他房产相比而言,组屋的房源最多、分布最广、价格也更为低廉。

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但房子的质量参差不齐,近10年新建的新型组屋相对条件会好一点。另外,租组屋时也很容易租到必须跟房东同住的房子。据说住组屋的感受是,真实而接地气;所以希望感受新加坡人文气氛的同学可以选择组屋。

公寓(Condo)

新加坡的公寓(Condo)类似于国内的商品房,个人拥有单户产权,整个居住区的物业统一由物业公司管理。

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公寓房基本上都有着完善又免费的配套设施,如游泳池、健身房、BBQ等,学习之余去休闲娱乐一下非常地方便。大部分的公寓都有主人房和普通房、佣人房之分,这三种房子的区别会在步骤四中详细介绍。整体来说,相比组屋而言,公寓的住宿条件相对较好,价格也相对高一些。

排屋和别墅

除组屋和公寓之外,新加坡还有排屋和别墅。排屋即TOWN HOUSE,是一排排联在一起的两层或三层的洋房。

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每个房子占地面积都比较大,结构简单明了,且都拥有自己的庭院和停车场。一座排屋大概可以住10-15人左右。别墅和排屋差不多,拥有比较完善的私人设施和豪华的装修。说到这里你应该懂了,排屋和别墅是有充足预算、对生活质量有比较高要求的同学的选择。

而对大部分学生来说,最常租住的是组屋和公寓。只有小部分“土豪”租连排别墅住。

确定预算、可接受的房型与位置

了解新加坡的房屋类型和学校所在的区域情况后,同学们还需要大概了解新加坡房租的市场价格情况,然后确定自己的预算、可接受的房型及地理位置。大体上,新加坡的房子分为以下三种房型:

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主人房(Master Room):屋子里最大的那间,同时配有独立卫生间,价格通常在1200-1600新币左右。

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普通房(Common Room):房间比主人房小,需要和别人合用卫生间,价格通常在900-1400新币左右。

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佣人房(Maid Room):通常只有公寓和排屋才会有佣人房,房间比较小,三四平米左右,通常只能放一张单人床和一个衣柜,且很多没有窗,也需要和别人合用卫生间。价格通常在400-600新币左右。

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按房型来看,租金的高低顺序是:主人房独租(1200-1600新币)>普通房独租(900-1400新币)≥主人房合租(600-800新币)>普通房合租(500-700新币)≥佣人房(400-600新币)。

另外,如果按照房产类型来看,一般公寓的租金会高于组屋,原因也在步骤一中介绍了。而排屋/别墅的情况,土豪请随意……。

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离市中心、商场、地铁站、大学越近,房租也就越高。不过新加坡的公共运输比较发达,基本上去哪都可以巴士+地铁解决,打车也通常不会超过15新币,所以不介意路程的同学可以考虑一下离核心地带稍远的房子。

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