新加坡有地豪宅，您一掷千金的最终梦想

有地豪宅

新加坡作为世界资本的中心之一，亚洲金融中心，中西方文化交汇之地，寸土寸金！

功夫巨星李连杰、新晋新加坡首富海底捞老板张勇、Facebook总裁、新加坡各政要、富贾都拥有自己的有地住宅。《crazy rick Asian》电影中的新加坡富豪生活，不时出现的豪宅镜头更是非常写实了。在新加坡能拥有一片私地绝对是彰显尊贵身份的象征。因此，很多买家一掷千金购买有地住宅。

下面小编就为您揭开新加坡尊贵房产的面纱，带您一探究竟。

新加坡的别墅主要集中2个区域

新加坡本岛和圣淘沙岛

由于政府的规定，很多本岛带地的有地住宅只有新加坡人才可以购买。

如果是新加坡绿卡持有者买别墅需要跟新加坡土地管理局申请，但难度大，一般只有对新加坡经济有特别贡献的人，才能获得批准购买有地住宅的资格。所以很多豪宅是有钱也买不到的，这也是为什么这么多富豪转成新加坡国籍的原因之一吧。

新加坡级圣淘沙别墅区，又名升涛湾，是政府吸引国际人才和高净资产人士来新加坡，允许外国人买圣淘沙上的有地住宅（联排别墅，半独立别墅，独立别墅），圣淘沙的别墅都是海景朝向或者港湾的朝向（Waterfront）。这几年挺多国内科技行业人，传统制造业老板，娱乐明星，企业家都纷纷来圣淘沙置业。

新加坡的有地住宅类型，特点&售价

四种别墅类型：

1. 联排洋房/排屋（Terrace house）

左右两边的墙都和邻居相隔。

2. 半独立洋房（Semi-detach house）

是一对背靠背/肩并肩的洋房，2个洋房会共享一面墙，占地面积至少200平方米以上，半独立洋房级别比联排洋房/排屋（Terrace house）高。

3. 独立洋房/别墅（Detached house）

要求占地面积400平方米以上，有些独栋别墅会建自家游泳池，数量相对有限，显得珍贵，主要分布于新加坡的实乞那路，蒙巴登，武吉知马等地方，由于别墅区在的位置人口密度低，所以环境相对很安静。

4. 优质洋房（Good class bungalow）

就如其名字，这类型的洋房是洋房中的“皇冠”，政府有划分39个制定的优质洋房区，全新加坡总共不到2800套，由于数量极为稀少，物以稀为贵，价格自然就高，一般价格2000-3000万新币以上，多数是由上市公司老板，企业家，富豪，名望家族持有，但只有新加坡人才可以购买，国外的土豪朋友可以考虑新加坡圣淘沙的海景别墅。圣淘沙海景别墅房的价格范围在新币1500万-3000万新币左右，折合人民币7500-1.5亿，占地面积1000-2500平方米不等。

前面几种有地住宅，我们都经常能见到，但是优质洋房由于其地段隐秘，一般人很难窥看其中。下面小编为您揭秘。

优质洋房（Good Class Bungalow，简称GCB）（俗称超豪华别墅）的价格基本上取决于3个因素。

首个因素是地理位置。在新加坡，虽然有39区有优质洋房，但有的地段会更加的奢华，例如第10区就比11、20、21和23区更昂贵。新加坡荷兰村和植物园就坐落于第10区，这一带多为有地住宅和别墅区，有地住宅不仅是财富也是身份的象征，在这一带居住的人群当然也是非福即贵。植物园附近是新加坡著名的使馆区，也是最好的学区之一，驱车前往乌节路也只要几分钟而已。很多名人都选择在第10区居住。

第二个因素是房屋所占的土地。要考虑的因素包括面积大小，可否细分，地形，景观等。

最后的因素，是屋子，单层或双层，屋龄，屋子的设计等。

在近几年，年轻的专业人士及企业家，以及刚拿到新加坡公民的富豪，都对优质洋房市场显示出浓厚兴趣。优质洋房也非常吸引侨居异乡的国人，因为他们想搬回新加坡居住，希望购买优质洋房来居住。还有许多超高净资产的人买房为了做长期投资，最后往往把房产传给下一代。随着更年轻富裕的购房者认识到优质洋房的投资价值，优质洋房的需求更是有增无减。

动辄上千平米，可以停7-8辆豪车的私家车库、30米长的私家泳池、世界顶尖设计师的装潢、几十人一起开party的宽大庭院、容纳10多人的家庭影院、私人专业健身房、桑拿房、私人直升机停机坪。只有您想不到，没有他做不到！任何一套GCB，都是一个独一无二的艺术品。

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