今年新加坡租房市场太火爆了！
李显龙总理曾说过几十亿人排队想来新加坡，虽然夸张了一点，但是解封后几万人涌入新加坡是真的！
（截图：海峡视频）
留学生、上班族、富豪都需要租房，导致大学宿舍都成了“抢手货”。
（图源：海峡时报）
南大学生出租宿舍 1个月收900新币引发热议
新加坡的顶尖大学之一南洋理工大学，在群发给学生一封电子邮件， 不再需要校内住房的学生必须将宿舍空位归还学校，以便提供给下一个需要的学生。
邮件中提到无论如何都禁止转租宿舍房间！
（南洋理工大学示意图）
（示意图：mustsharenew）
南洋理工大学还提醒学生要警惕骗子，不要回应一些第三方出的宿舍报价，也不要为这种报价支付任何费用。
为什么会突然群发这样一封邮件呢，当然是有人被抓到了。
（图源：tpn）
一些学生在即时通讯APP Telegram上创建了一个聊天组，为那些在校园里没有住房选择的学生设立的租房交流群。
学生将他们的宿舍房间或床位在群里转租，同学找他们私聊的时候，讨价还价，煞有介事。
嗨兄弟，现在的Offer是什么？
我们现在收到最高出价是650新币/月
我可以出700新币哦……然后你会处理好学校那边的事对吧！
嗨，700新币可以吗？
800新币如何？
单间有空调？
单间没空调（宿舍名Crescent）
700可以嘛，我是超级穷的国际学生 …… 720新币？
不好意思，我们已经收到了一个750新币的出价。
（网传截图&部分对话翻译）
还有人每月收费竟然高达900新币，这个租金是什么概念呢，大概就是校方无空调单间收费的两倍吧！
（图源：CNA）
南大（NTU）严肃警告如果学生违反宿舍规定出租自己的房间，可能会被驱逐并面临其他纪律处分，包括停学和开除学籍！
不过学生接受采访说，即使有这样的严肃处分，也很难杜绝非法转租宿舍房间的问题。
简单来说就是有买卖需求，一些需要节省交通时间和费用的学生仍然会非法租房，特别是对租房有刚需的国际学生/留学生。
而一些不介意交通奔波的本地学生把申请到宿舍转租出去，然后回家住。
（图源：TNP）
利益驱使对于没有收入的学生来说还是很诱人的，南大官方收费最贵635新币，是那种一个有空调、附浴室的单人房间。
而没有空调独立浴室的单间只要400多新，学生转租这种单间出去，收费高达900新币，轻松获利几百新币。
网友感叹最近新加坡房地产相关的事，都是好生意：
小贩转租他们的摊位。组屋承租人把从HDB租来的单位转租。学生分租宿舍 🤣 还有人说大学宿舍总是处于一种紧张的情况，真的不考虑多建一点吗？
但是外国学生也没地方住怎么办？
-学校应该帮他们。
-但是每个大学都是这样，没有能给每个学生提供住宿的，有些人就得住校外。
那么为什么宿舍房间这么少？……
考虑到南大位于如此偏远的地区，学生们想租一个房间节省他们的通勤时间/更多的时间来学习并不奇怪。
快去为未来的学生建造一栋40层的大楼，现在开始还不算太晚。
新加坡大学宿舍的紧俏，只是全岛租房市场紧张的一个缩影。
最近好多网友哭诉，租房太贵太难了……
但是不能不租，连顶级富豪都要租房过渡。
他们自曝租房血泪史 凭照片“抢房”
在新加坡租房现在那叫一个“乱”和“抢” “抢”来源于供需不平衡，特别是学校附近房源少，租客多，马上又要开学了。
“乱”可以说是抢房后遗症，抢不到的破口大骂，刚来新加坡不懂规矩的租客被怼，遇上奇葩房东或中介的租客在网上怒写“血泪史”。
（示意图）
【1】 为找房子瘦了4斤
一位中国女留学生A写道，这个月突然之间，狮城租房市场像“疯了”一样。 她的提前一两个月租到的房，租金是现在的一半。
她因为出手太晚，每天都在看房源联系中介，经历了无数次刚看完房，还没来得及纠结，房子已经被下一组人定了。
而且自己持学生准证Student Pass竟然偶尔还会被鄙视，房东拒绝租给学生。
最后费了好大力气，才在中介的帮助下找到合适的房子，一个月瘦了4斤。
【2】 走到楼下，被放鸽子
有网友B晒截图投诉房东，约好的看房时间，在出发前1小时发信息告诉他已经租出去了。
下面评论纷纷表示不奇怪。
"你这个算啥，我出发前20分钟联系的，那个屋主还告诉我怎么坐车，准时到他家楼下了，那货发信息告诉我不好意思 房子租出去了……一万个草泥马🦙在心中飘过！！" 网友建议现在如果网上看到好房子，只要你人在新加坡，就别约第二天，马上就去，因为现在都是“先到先得”。
【3】 新移民中介和租客互怼
有个中介C网上挂出一套房的照片，表示很愤怒《中国学生为什么很难租到房》。
原来他被一组短租的中国留学生给“鸽”了，好不容易找到的房源，学生却不声不响不要了。
“我无意引起骂战，我也服务过很多很好的学生。我知道很多国内同学过来租房很不容易，不受房东待见，很多人抱怨房东要多收押金，或者直接不租给中国学生，如今很多新移民中介也都不愿意接国内学生的单，这些都不是天然形成的局面，正是很多不守信用的学生使大家形成了这样的群体形象。我想帮他们，但是很多次变成农夫与蛇的故事。”
但是评论区也有网友不服气，认为一些中国新移民中介也很坑。
“不如聊聊为什么中国中介都这么差劲，两面三刀，爱坑中国留学生，爱违约，爱乱找借口不退押金呗，我无意引起骂战，我也遇到过很多好中国中介……”
（示意图）
【4】 拿出充足的预算吧
留学生租房难上加难，不止一个网友说过这个问题。
站在房东的立场，他们就觉得学生不稳定而且会把卫生弄得很差。
所以有一位成功整租到公寓的网友D建议大家如果真的有整租的打算，真的要拿出充足的预算。
因为好房子难免最后会面临租金“竞价”的场面，提高一点点预算就能提高成功率。
两室3k起步 三室4.5k起步 四室5.8-6k起步
*条件环境还有学校距离远近会在基础上增加或者减少 这位网友看了一个Lakeside（新加坡西部裕廊附近）的四卧室公寓，租金叫价5800新币，还有一大堆人争着抢，没抢到；最后预算提高到6700新币租了一套NUS附近的公寓。
注意，这位网友于2022年4月给出的指导价格，到现在开学季可能还要再上涨……
李显龙总理：几十亿人排队来 富豪都要租洋房过渡
看完上述的事情，经历过抢房大战的人都会仰天长啸：为什么新加坡租房那么卷！？
上个月已有海外媒体报道新加坡这种情况：
“平均租金上涨40%，租房看房排起了长队，来不及看房，仅凭几张照片就争先抢订。”
（截图：华尔街见闻）
究其原因可以概括为人多、税重、房价涨。
疫情期间新加坡走了十几万人，2020年，新加坡人口有568.8万，相比2019年，出现了0.3%的下跌。其中，公民人数带动居民人数，涨了十几万。离开的大多数是非居民人口。
（2021年人口简报：CNA）
本以为这只是疫情到来时的临时现象，谁料在去年，根据新加坡官方发布的《2021年人口简报》，在2020年6月至2021年6月间，新加坡人口从569万人骤降至545万，出现了4.1%的跌幅！
随着2022年，全球疫情好转以及大部分国家都走了与冠病共存路线，新加坡和周边国家一起开放。
