今年新加坡租房市場太火爆了！
李顯龍總理曾說過幾十億人排隊想來新加坡，雖然誇張了一點，但是解封后幾萬人湧入新加坡是真的！
（截圖：海峽視頻）
留學生、上班族、富豪都需要租房，導致大學宿舍都成了「搶手貨」。
（圖源：海峽時報）
南大學生出租宿舍 1個月收900新幣引發熱議
新加坡的頂尖大學之一南洋理工大學，在群發給學生一封電子郵件， 不再需要校內住房的學生必須將宿舍空位歸還學校，以便提供給下一個需要的學生。
郵件中提到無論如何都禁止轉租宿舍房間！
（南洋理工大學示意圖）
（示意圖：mustsharenew）
南洋理工大學還提醒學生要警惕騙子，不要回應一些第三方出的宿舍報價，也不要為這種報價支付任何費用。
為什麼會突然群發這樣一封郵件呢，當然是有人被抓到了。
（圖源：tpn）
一些學生在即時通訊APP Telegram上創建了一個聊天組，為那些在校園裡沒有住房選擇的學生設立的租房交流群。
學生將他們的宿舍房間或床位在群里轉租，同學找他們私聊的時候，討價還價，煞有介事。
嗨兄弟，現在的Offer是什麼？
我們現在收到最高出價是650新幣/月
我可以出700新幣哦……然後你會處理好學校那邊的事對吧！
嗨，700新幣可以嗎？
800新幣如何？
單間有空調？
單間沒空調（宿舍名Crescent）
700可以嘛，我是超級窮的國際學生 …… 720新幣？
不好意思，我們已經收到了一個750新幣的出價。
（網傳截圖&部分對話翻譯）
還有人每月收費竟然高達900新幣，這個租金是什麼概念呢，大概就是校方無空調單間收費的兩倍吧！
（圖源：CNA）
南大（NTU）嚴肅警告如果學生違反宿舍規定出租自己的房間，可能會被驅逐並面臨其他紀律處分，包括停學和開除學籍！
不過學生接受採訪說，即使有這樣的嚴肅處分，也很難杜絕非法轉租宿舍房間的問題。
簡單來說就是有買賣需求，一些需要節省交通時間和費用的學生仍然會非法租房，特別是對租房有剛需的國際學生/留學生。
而一些不介意交通奔波的本地學生把申請到宿舍轉租出去，然後回家住。
（圖源：TNP）
利益驅使對於沒有收入的學生來說還是很誘人的，南大官方收費最貴635新幣，是那種一個有空調、附浴室的單人房間。
而沒有空調獨立浴室的單間只要400多新，學生轉租這種單間出去，收費高達900新幣，輕鬆獲利幾百新幣。
網友感嘆最近新加坡房地產相關的事，都是好生意：
小販轉租他們的攤位。組屋承租人把從HDB租來的單位轉租。學生分租宿舍 🤣 還有人說大學宿舍總是處於一種緊張的情況，真的不考慮多建一點嗎？
但是外國學生也沒地方住怎麼辦？
-學校應該幫他們。
-但是每個大學都是這樣，沒有能給每個學生提供住宿的，有些人就得住校外。
那麼為什麼宿舍房間這麼少？……
考慮到南大位於如此偏遠的地區，學生們想租一個房間節省他們的通勤時間/更多的時間來學習並不奇怪。
快去為未來的學生建造一棟40層的大樓，現在開始還不算太晚。
新加坡大學宿舍的緊俏，只是全島租房市場緊張的一個縮影。
最近好多網友哭訴，租房太貴太難了……
但是不能不租，連頂級富豪都要租房過渡。
他們自曝租房血淚史 憑照片「搶房」
在新加坡租房現在那叫一個「亂」和「搶」 「搶」來源於供需不平衡，特別是學校附近房源少，租客多，馬上又要開學了。
「亂」可以說是搶房後遺症，搶不到的破口大罵，剛來新加坡不懂規矩的租客被懟，遇上奇葩房東或中介的租客在網上怒寫「血淚史」。
（示意圖）
【1】 為找房子瘦了4斤
一位中國女留學生A寫道，這個月突然之間，獅城租房市場像「瘋了」一樣。 她的提前一兩個月租到的房，租金是現在的一半。
她因為出手太晚，每天都在看房源聯繫中介，經歷了無數次剛看完房，還沒來得及糾結，房子已經被下一組人定了。
而且自己持學生准證Student Pass竟然偶爾還會被鄙視，房東拒絕租給學生。
最後費了好大力氣，才在中介的幫助下找到合適的房子，一個月瘦了4斤。
【2】 走到樓下，被放鴿子
有網友B曬截圖投訴房東，約好的看房時間，在出發前1小時發信息告訴他已經租出去了。
下面評論紛紛表示不奇怪。
"你這個算啥，我出發前20分鐘聯繫的，那個屋主還告訴我怎麼坐車，準時到他家樓下了，那貨發信息告訴我不好意思 房子租出去了……一萬個草泥馬🦙在心中飄過！！" 網友建議現在如果網上看到好房子，只要你人在新加坡，就別約第二天，馬上就去，因為現在都是「先到先得」。
【3】 新移民中介和租客互懟
有個中介C網上掛出一套房的照片，表示很憤怒《中國學生為什麼很難租到房》。
原來他被一組短租的中國留學生給「鴿」了，好不容易找到的房源，學生卻不聲不響不要了。
「我無意引起罵戰，我也服務過很多很好的學生。我知道很多國內同學過來租房很不容易，不受房東待見，很多人抱怨房東要多收押金，或者直接不租給中國學生，如今很多新移民中介也都不願意接國內學生的單，這些都不是天然形成的局面，正是很多不守信用的學生使大家形成了這樣的群體形象。我想幫他們，但是很多次變成農夫與蛇的故事。」
但是評論區也有網友不服氣，認為一些中國新移民中介也很坑。
「不如聊聊為什麼中國中介都這麼差勁，兩面三刀，愛坑中國留學生，愛違約，愛亂找藉口不退押金唄，我無意引起罵戰，我也遇到過很多好中國中介……」
（示意圖）
【4】 拿出充足的預算吧
留學生租房難上加難，不止一個網友說過這個問題。
站在房東的立場，他們就覺得學生不穩定而且會把衛生弄得很差。
所以有一位成功整租到公寓的網友D建議大家如果真的有整租的打算，真的要拿出充足的預算。
因為好房子難免最後會面臨租金「競價」的場面，提高一點點預算就能提高成功率。
兩室3k起步 三室4.5k起步 四室5.8-6k起步
*條件環境還有學校距離遠近會在基礎上增加或者減少 這位網友看了一個Lakeside（新加坡西部裕廊附近）的四臥室公寓，租金叫價5800新幣，還有一大堆人爭著搶，沒搶到；最後預算提高到6700新幣租了一套NUS附近的公寓。
注意，這位網友於2022年4月給出的指導價格，到現在開學季可能還要再上漲……
李顯龍總理：幾十億人排隊來 富豪都要租洋房過渡
看完上述的事情，經歷過搶房大戰的人都會仰天長嘯：為什麼新加坡租房那麼卷！？
上個月已有海外媒體報道新加坡這種情況：
「平均租金上漲40%，租房看房排起了長隊，來不及看房，僅憑幾張照片就爭先搶訂。」
（截圖：華爾街見聞）
究其原因可以概括為人多、稅重、房價漲。
疫情期間新加坡走了十幾萬人，2020年，新加坡人口有568.8萬，相比2019年，出現了0.3%的下跌。其中，公民人數帶動居民人數，漲了十幾萬。離開的大多數是非居民人口。
（2021年人口簡報：CNA）
本以為這只是疫情到來時的臨時現象，誰料在去年，根據新加坡官方發布的《2021年人口簡報》，在2020年6月至2021年6月間，新加坡人口從569萬人驟降至545萬，出現了4.1%的跌幅！
隨著2022年，全球疫情好轉以及大部分國家都走了與冠病共存路線，新加坡和周邊國家一起開放。
