新加坡：由于未能满足旨在提高宠物行业动物福利和运营标准的招标最低要求，The Animal Lodge 的 8 家商业租户将在今年 12 月租约到期后无法获得续约。
在这 8 家商家中，有 7 家是犬舍（狗繁殖商），另一家是宠物寄养设施运营商。
隶属于国家公园局的动物与兽医服务局（AVS）周二（9月1日）表示，这些企业是 Sungei Tengah 设施中 35 家现有商业租户的一部分，其目前的租约将于 12 月 5 日到期。
其余 27 家租户满足了 AVS 招标的要求，将被允许留在 The Animal Lodge，租约最多可续签三个期限，直到 2035 年 12 月 5 日。
目前，这 35 家企业共占用该设施的 53 个单元，包括宠物繁殖商、寄养商和宠物火葬场。
AVS 以保密为由，未透露那 8 家无法续约企业的具体身份。
尽管如此，CNA 采访了两家竞标失败且对 AVS 决定感到不满的犬舍和一家宠物寄养运营商。
AVS 主任 Trisha Eng 表示，在招标过程中，投标者需要提交方案，证明他们将如何在基础监管要求之外，进一步提升动物福利和运营成果。
AVS 在方案准备过程中为投标者提供了协助和指导。方案是根据价格和质量标准进行综合评估的，包括动物健康和福利标准、饲养实践以及监管记录。
她表示：“这些标准反映了 AVS 对持牌运营商的期望，旨在支持在整个宠物行业推广更高标准的广泛目标。”
Eng 女士表示，AVS 将与 8 家未获续约的租户合作，确保其搬迁计划以及所照顾动物的安置计划到位。
她强调，该决定是最终决定，不接受任何申诉。
定向招标
位于 Sungei Tengah 路 59 号的 The Animal Lodge 容纳了动物福利团体以及包括繁殖商和寄养设施在内的商业宠物企业。
该设施由前农业食品与兽医局于 2017 年开发，旨在安置受 Pasir Ris Farmway 等区域重新开发影响的动物相关机构。AVS 于 2019 年 4 月接管了该设施的管理并监督其运营。
Eng 女士表示，虽然此类商业场所通常采取公开招标方式，但 AVS 将此次招标限制在现有租户中，之后才会考虑向新进入者开放单元。
AVS 表示，这种做法是为了尽量减少 The Animal Lodge 中这些企业所饲养动物的干扰和流离失所。
作为招标的一部分，企业必须提交方案，展示他们将如何提高动物福利及其运营，使其超越基础监管要求。
这包括为动物提供更高标准的居住环境，加强包括生物安全在内的健康和福利实践，以及改善繁殖和寄养设施。
AVS 自去年 11 月起，通过包括市政厅会议、招标简报会和研讨会在内的 15 场以上活动，与租户进行沟通并提供指导。
虽然所有租户都满足了持有执照所需的现有监管要求，但 AVS 表示，企业必须证明他们能够“超越”这些基准标准才能在招标中得分。
例如，犬舍被要求为繁殖动物提供年度健康检查，但提出更频繁兽医检查方案的企业可以获得额外加分。
AVS 表示，那 8 家未获续约的租户在动物健康、福利和饲养实践等领域提出的措施不足以超越基准要求。
Eng 女士说：“对于那些失败者……他们提出的项目不足以超越基准要求。”
AVS 将在租期内对其他 27 家企业进行监督，以确保他们履行在招标方案中做出的承诺。
Eng 女士警告称：“未能达到这些标准的租户可能会面临后果，包括在下次租约审查时可能无法续约。”
在本次招标之后，Eng 女士表示 AVS 将根据行业需求和运营考虑，审查 The Animal Lodge 的未来用途。
她补充说，可用单元随后可能会通过未来的招标活动提供，包括向新进入者开放。
经营猫舍 Chubby Buddy 的 Sheryl Chia 女士是 The Animal Lodge 的企业之一，她成功获得了超过原定 2026 年 12 月截止日期的租约。（照片：CNA/Koh Wan Ting）对于在 The Animal Lodge 经营猫舍 Chubby Buddy 的 Sheryl Chia 女士来说，获得新租约是一种解脱。她的场所目前约有 50 只猫。
Chia 女士说，她的招标方案包括提供丰富化空间，让猫可以自由活动和社交，而不是被限制在小房间里。
她还计划进一步改善其在 The Animal Lodge 的场所，包括将部分地板更换为防滑材料、重新粉刷并升级家具。
Chia 女士说：“我们总觉得可以做得更好……我们会一直尝试思考改进的方法并做出改变。”
House of Pups 的所有者 Michael Teo 是那些在 2026 年 12 月租约到期后无法在 The Animal Lodge 续约的繁殖商之一。（照片：CNA/Koh Wan Ting）
动物安置时间紧迫
在接受 CNA 采访时，几位续约竞标失败的租户表示，这个消息让他们感到震惊。
在未能获得续约的 7 家犬舍中，包括 House of Pups 和 Rayru Kennel，这两家目前共饲养了 200 多只狗。
House of Pups 的所有者 Michael Teo 认为结果“不公平”，并表示距离 12 月 5 日的截止日期仅剩约三个月，不足以为动物（其中一些还处于怀孕期）做出安排。
Teo 先生说：“就像突然之间，在三个月内，我们就必须搬走。”
他估计他至少需要 8 个月到一年的时间来逐步关闭业务并安置所有狗，并计划向国会议员提出申诉。
他表示，立即停止业务也很困难，因为他仍需支付租金、喂养和照顾动物，并支持员工。
Teo 先生从事该行业约 15 年，他还质疑其招标方案是如何被评估的。
House of Pups 是 The Animal Lodge 的一家犬舍，是那些在 2026 年 12 月 5 日之后无法续约的企业之一。（照片：CNA/Natalie Ong）他表示，他的场所已经采取了旨在改善动物福利的措施，包括安装空调，且员工会带狗散步。
然而，他表示他没有将所有这些现有实践写入书面方案中，因为他认为其中一些是动物护理的基本方面。
他说他曾向当局寻求澄清，询问为什么他的竞标失败，但觉得没有收到足够具体的解释。
Teo 先生坚持认为他的场所维护良好，并表示他遵守了现有的 AVS 许可要求，包括疫苗接种、植入芯片和兽医护理的要求。
Rayru Kennel 的所有者 Raymond Toh 同样认为，要求其企业在三个月内搬离的决定是不合理的。
Toh 先生用中文说：“我的狗很好，没有任何问题，但他们突然告诉我我不能续约，因为我的方案不够好。”
唯一一家竞标失败的宠物寄养运营商 Tara Pet Care 的所有者对事情的发展表示愤怒。
Esther Wong 女士说，她自 The Animal Lodge 开业以来一直在这里经营，并在招标前参加了咨询会。
该运营商表示，她独自经营业务，并刻意将长期寄养狗的数量保持在较低水平。她还接收遗弃动物，在截止日期到来时，她必须为这些动物寻找新家。
Wong 女士还表示，她在最近几个月花费了数千美元改善场所，包括安装额外的风扇以改善通风，并更换陈旧的门。
该运营商表示，她感到很沮丧，因为这些改进是在她知道租约是否续签之前就完成的。
与其他失败的租户一样，Wong 女士现在大约有三个月的时间来为她的业务和照顾的动物做出安排。她告诉 CNA，她正在考虑离开宠物行业。
Wong 女士说：“这个行业没有休息，过去 15 年我一年 365 天都在工作，所以我告诉我的邻居，也许我会退休。”
虽然受影响的租户预计将在 12 月 5 日前搬出，但 AVS 表示，将根据动物福利、租户搬迁计划和进度等因素，逐案考虑延期请求。
