新加坡：由於未能滿足旨在提高寵物行業動物福利和運營標準的招標最低要求，The Animal Lodge 的 8 家商業租戶將在今年 12 月租約到期後無法獲得續約。
在這 8 家商家中，有 7 家是犬舍（狗繁殖商），另一家是寵物寄養設施運營商。
隸屬於國家公園局的動物與獸醫服務局（AVS）周二（9月1日）表示，這些企業是 Sungei Tengah 設施中 35 家現有商業租戶的一部分，其目前的租約將於 12 月 5 日到期。
其餘 27 家租戶滿足了 AVS 招標的要求，將被允許留在 The Animal Lodge，租約最多可續簽三個期限，直到 2035 年 12 月 5 日。
目前，這 35 家企業共占用該設施的 53 個單元，包括寵物繁殖商、寄養商和寵物火葬場。
AVS 以保密為由，未透露那 8 家無法續約企業的具體身份。
儘管如此，CNA 採訪了兩家競標失敗且對 AVS 決定感到不滿的犬舍和一家寵物寄養運營商。
AVS 主任 Trisha Eng 表示，在招標過程中，投標者需要提交方案，證明他們將如何在基礎監管要求之外，進一步提升動物福利和運營成果。
AVS 在方案準備過程中為投標者提供了協助和指導。方案是根據價格和質量標準進行綜合評估的，包括動物健康和福利標準、飼養實踐以及監管記錄。
她表示：「這些標準反映了 AVS 對持牌運營商的期望，旨在支持在整個寵物行業推廣更高標準的廣泛目標。」
Eng 女士表示，AVS 將與 8 家未獲續約的租戶合作，確保其搬遷計劃以及所照顧動物的安置計劃到位。
她強調，該決定是最終決定，不接受任何申訴。
定向招標
位於 Sungei Tengah 路 59 號的 The Animal Lodge 容納了動物福利團體以及包括繁殖商和寄養設施在內的商業寵物企業。
該設施由前農業食品與獸醫局於 2017 年開發，旨在安置受 Pasir Ris Farmway 等區域重新開發影響的動物相關機構。AVS 於 2019 年 4 月接管了該設施的管理並監督其運營。
Eng 女士表示，雖然此類商業場所通常採取公開招標方式，但 AVS 將此次招標限制在現有租戶中，之後才會考慮向新進入者開放單元。
AVS 表示，這種做法是為了儘量減少 The Animal Lodge 中這些企業所飼養動物的干擾和流離失所。
作為招標的一部分，企業必須提交方案，展示他們將如何提高動物福利及其運營，使其超越基礎監管要求。
這包括為動物提供更高標準的居住環境，加強包括生物安全在內的健康和福利實踐，以及改善繁殖和寄養設施。
AVS 自去年 11 月起，通過包括市政廳會議、招標簡報會和研討會在內的 15 場以上活動，與租戶進行溝通並提供指導。
雖然所有租戶都滿足了持有執照所需的現有監管要求，但 AVS 表示，企業必須證明他們能夠「超越」這些基準標準才能在招標中得分。
例如，犬舍被要求為繁殖動物提供年度健康檢查，但提出更頻繁獸醫檢查方案的企業可以獲得額外加分。
AVS 表示，那 8 家未獲續約的租戶在動物健康、福利和飼養實踐等領域提出的措施不足以超越基準要求。
Eng 女士說：「對於那些失敗者……他們提出的項目不足以超越基準要求。」
AVS 將在租期內對其他 27 家企業進行監督，以確保他們履行在招標方案中做出的承諾。
Eng 女士警告稱：「未能達到這些標準的租戶可能會面臨後果，包括在下次租約審查時可能無法續約。」
在本次招標之後，Eng 女士表示 AVS 將根據行業需求和運營考慮，審查 The Animal Lodge 的未來用途。
她補充說，可用單元隨後可能會通過未來的招標活動提供，包括向新進入者開放。
經營貓舍 Chubby Buddy 的 Sheryl Chia 女士是 The Animal Lodge 的企業之一，她成功獲得了超過原定 2026 年 12 月截止日期的租約。（照片：CNA/Koh Wan Ting）對於在 The Animal Lodge 經營貓舍 Chubby Buddy 的 Sheryl Chia 女士來說，獲得新租約是一種解脫。她的場所目前約有 50 只貓。
Chia 女士說，她的招標方案包括提供豐富化空間，讓貓可以自由活動和社交，而不是被限制在小房間裡。
她還計劃進一步改善其在 The Animal Lodge 的場所，包括將部分地板更換為防滑材料、重新粉刷並升級家具。
Chia 女士說：「我們總覺得可以做得更好……我們會一直嘗試思考改進的方法並做出改變。」
House of Pups 的所有者 Michael Teo 是那些在 2026 年 12 月租約到期後無法在 The Animal Lodge 續約的繁殖商之一。（照片：CNA/Koh Wan Ting）
動物安置時間緊迫
在接受 CNA 採訪時，幾位續約競標失敗的租戶表示，這個消息讓他們感到震驚。
在未能獲得續約的 7 家犬舍中，包括 House of Pups 和 Rayru Kennel，這兩家目前共飼養了 200 多隻狗。
House of Pups 的所有者 Michael Teo 認為結果「不公平」，並表示距離 12 月 5 日的截止日期僅剩約三個月，不足以為動物（其中一些還處於懷孕期）做出安排。
Teo 先生說：「就像突然之間，在三個月內，我們就必須搬走。」
他估計他至少需要 8 個月到一年的時間來逐步關閉業務並安置所有狗，並計劃向國會議員提出申訴。
他表示，立即停止業務也很困難，因為他仍需支付租金、喂養和照顧動物，並支持員工。
Teo 先生從事該行業約 15 年，他還質疑其招標方案是如何被評估的。
House of Pups 是 The Animal Lodge 的一家犬舍，是那些在 2026 年 12 月 5 日之後無法續約的企業之一。（照片：CNA/Natalie Ong）他表示，他的場所已經採取了旨在改善動物福利的措施，包括安裝空調，且員工會帶狗散步。
然而，他表示他沒有將所有這些現有實踐寫入書面方案中，因為他認為其中一些是動物護理的基本方面。
他說他曾向當局尋求澄清，詢問為什麼他的競標失敗，但覺得沒有收到足夠具體的解釋。
Teo 先生堅持認為他的場所維護良好，並表示他遵守了現有的 AVS 許可要求，包括疫苗接種、植入晶片和獸醫護理的要求。
Rayru Kennel 的所有者 Raymond Toh 同樣認為，要求其企業在三個月內搬離的決定是不合理的。
Toh 先生用中文說：「我的狗很好，沒有任何問題，但他們突然告訴我我不能續約，因為我的方案不夠好。」
唯一一家競標失敗的寵物寄養運營商 Tara Pet Care 的所有者對事情的發展表示憤怒。
Esther Wong 女士說，她自 The Animal Lodge 開業以來一直在這裡經營，並在招標前參加了諮詢會。
該運營商表示，她獨自經營業務，並刻意將長期寄養狗的數量保持在較低水平。她還接收遺棄動物，在截止日期到來時，她必須為這些動物尋找新家。
Wong 女士還表示，她在最近幾個月花費了數千美元改善場所，包括安裝額外的風扇以改善通風，並更換陳舊的門。
該運營商表示，她感到很沮喪，因為這些改進是在她知道租約是否續簽之前就完成的。
與其他失敗的租戶一樣，Wong 女士現在大約有三個月的時間來為她的業務和照顧的動物做出安排。她告訴 CNA，她正在考慮離開寵物行業。
Wong 女士說：「這個行業沒有休息，過去 15 年我一年 365 天都在工作，所以我告訴我的鄰居，也許我會退休。」
雖然受影響的租戶預計將在 12 月 5 日前搬出，但 AVS 表示，將根據動物福利、租戶搬遷計劃和進度等因素，逐案考慮延期請求。
