公寓外观构想图（图：发展商）
武吉知马马城（Bukit Timah Turf City）总体规划下的首个私人住宅项目达恩 • 豪庭（Dunearn House）即将推出。
由星狮地产（Frasers Property）、中建地产（CSC Land Group）以及积水住宅株式会社（Sekisui House）组成的财团，将在来临的星期五（10日）开放示范单位，并在这个月25日起接受认购。
这个私宅项目坐落在黄金地段第11区，步行可达第六道地铁站和未来的马城地铁站，并靠近多所名校。这项99年地契私人住宅发展项目，不仅是武吉知马马城总体规划下推出的首个私人住宅项目，也是瑞士俱乐部有地住宅区33年来首个推出的新盘。
这个新社区将以广阔绿化、保育历史文化和宜居、少车环境为特色。项目共有380个住宅单位，也是区内最高的住宅发展项目，最便宜的两房单位售价从147万多元起跳。
发展商表示，设计这个项目的挑战包括必须将周边的有地住宅纳入考量。
星狮地产新加坡开发管理高级总监王旸文表示：“我们在设计达恩 • 豪庭时，特别注重与周边有地住宅区的融合，因此并没有采用单一高层塔楼的设计。相反，我们采用了渐进式的建筑布局。”
王旸文说项目前排为10层住宅建筑，后排则为19层住宅建筑。这样的高度递进设计，让整个项目看起来不会过于突兀，能够更自然地融入周边的有地住宅环境。
分析师表示，核心中央区新楼盘的买家，已经从原本住在这区的居民，变成有越来越多是来自外围地区。而这个项目的地理位置和交通优势，有望吸引年轻夫妇、家庭以及希望搬到更靠近市区的人士。
博纳产业公司投资销售兼豪华住宅销售主管李健勇说：“这几年市场出现变化，不少组屋升级买家也希望在武吉知马一带拥屋。这个项目正好提供这样的机会，虽然位于优质地段，但入门价格仍较容易让买家接受。”
虽然这个项目没有受到发展限制，但附近其他项目在发展限制下，靠近历史保育地点及绿色生态空间的建筑必须保持较低楼层，邻近地铁站的位置则可兴建较高的建筑。
另外，由于区内栖息着超过100种动植物，其中包括不少濒危物种，发展商在施工期间也必须采取措施，保护生物多样性。
ERA 产业主要执行官林东荣表示，“这些限制也意味着发展商未必能够像一般项目那样，把可出售楼面面积发挥到最大。他们必须预留景观缓冲带和视野景观等，以及采用较低楼层的建筑设计等，因此整体可销售面积会受到一定影响。”
马城将发展为新住宅区 拟建最多2万个住宅单位
按照市区重建局的计划，武吉知马马城将成为全新住宅区。总体规划包括建造1万5000至2万个政府和私人住宅单位，成为融合文化历史、绿色生态和便利设施于一体的新住宅区。
整个住宅区将打造步行、骑行及搭乘公共交通都便利的生活环境，周边道路也将进行改善，以应付未来增加的交通流量。
包括两座看台在内的22栋历史建筑，计划被列入保留范围，并打造成社区活动空间。
