新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority, 简称URA)近期发布了《2025年发展总蓝图草案》(Draft Master Plan 2025)，全面勾勒出未来10至15年新加坡的城市愿景——一个更便捷、更宜居、人与自然和谐共生的家园。本公众号将推出系列文章，带你深入解读这份总蓝图下的各区发展趋势。
今天，我们聚焦这个宏大蓝图中的中部地区(Central Area)。未来的中部地区将融合文化地标、绿色水岸、活力社区与智慧办公，成为真正的宜居典范。简而言之，它将彻底打破传统桎梏，从一个旧地标的集散地，升级为一个能满足居住、工作、休闲等多重需求，充满生机与魅力的新热点！
（图源：新加坡市区重建局官网）
重塑市中心
打造活力市区
为了实现“职住一体、动静皆宜”的理想生活模式，新加坡市中心(Downtown)区域将率先启动转型，从传统办公重地，蜕变为充满活力的全天候生活场域。这里不再仅仅是工作场所，更将成为人们生活、休闲、社交的“城市客厅”，实现办公、住宅、商业与文化活动的深度融合。同时，滨海区域也将成为中部蝶变的重要一环，通过水岸空间的激活，城市将释放出更多亲水的休闲活力。
混合用途市中心：工作、生活、娱乐融合
莱佛士坊(Raffles Place)与丹戎巴葛(Tanjong Pagar)：旧商业大楼升级，引入甲级办公楼(Grade A offices)、服务式公寓、小贩中心和空中花园。
滨海湾(Marina Bay)与美芝路(Beach Road)一带：新项目将办公空间、酒店、住宅与休闲设施融合，打造多功能生活圈。
安顺—丹戎巴葛地区(Anson–Tanjong Pagar)：将增建超过1100个住宅单位，配合步行街、骑行道、街头广场与社区空间，营造宜居邻里氛围。
滨海区设施与活动升级：
打造更精彩的城市滨水体验
滨海湾滨海步道(Marina Bay Waterfront Promenade)：打造可慢跑、骑行、观景的亲水步道。
新设施如卫国广场(NS Square)、百盛亲水天地海湾舫卫星站(PAssion Wave Outpost @ Bayfront)将提供社区运动与水上活动体验。
大型节庆活动如“照亮新加坡”(i Light Singapore)、世界一级方程式新加坡大奖赛(F1 Night Race)持续登场，为夜生活添彩。
（图源：滨海艺术中心官网）
多元化生活体验升级
吃喝玩乐全在线
乌节路(Orchard Road)：不止是购物天堂
打造绿色都市走廊：从新加坡植物园(Singapore Botanic Gardens)到多美歌(Dhoby Ghaut)沿线将种植遮荫树与花卉灌木，构建舒适宜人的步行环境。
重塑城市绿洲：计划整合多美歌格林(Dhoby Ghaut Green)、总统府正对面公园(Istana Park)等，形成大型公园。
连通绿地网络：研究建设空中步道，连接多美歌格林(Dhoby Ghaut Green)与福康宁公园(Fort Canning Park)。
巴德申(Paterson)：紧邻乌节路的生活新枢纽
在乌节地铁转换站(Orchard MRT Interchange)上方兴建综合项目，涵盖住宅、商业与办公。
新社区空间连接乌节(Orchard)与里峇峇利(River Valley)，打造步行与骑行友好生活圈。
（图源：新加坡市区重建局官网）
历史文化的延续
老街区也能玩出新花样
文化艺术地标焕新
由百胜 — 武吉士(Bras Basah — Bugis)、福康宁(Fort Canning)和市政区(Civic District)组成的艺术文化区，未来将引入更多文化与教育设施，提升整体氛围，也吸引更多公众参与文化生活。
传统街区再升级
三大历史街区——甘榜格南(Kampong Glam)、牛车水(Chinatown)与小印度(Little India)也将通过空间优化和社区合作注入新活力。
导览活动
作为《2025年发展总蓝图草案》展览的周边活动之一，URA将于10月23日举办甘榜格南(Kampong Glam)文化导览活动，带领公众了解这个历史街区的特色，介绍URA如何与社区合作保护文化遗产。
（图源：新加坡市区重建局官网）
社区焕新升级
不只是“住得近”，更是“住得好”
中部地区多个社区将迎来升级，不只是地段优越，更注重居住品质与生活便利。
滨海南(Marina South)：规划1万多个住宅单位，打造10分钟生活圈，邻里设施齐全，绿色节能设计，步行友好、亲自然。
珍珠山(Pearl’s Hill):引入6,000个新住宅单位，结合山坡绿地、历史建筑与社区广场，强化与周边连通。
纽顿(Newton)：新建5,000个住宅单位，保留历史建筑，打造具有“城市村落”(Urban Village)氛围的宜居社区。
（图源：新加坡市区重建局官网）
绿色交通网络优化
公园、水道，一路趣玩
未来的中部地区不仅是通勤中心，也将是一个适合“走走停停”的地方。新的步行与骑行网络将更好地串联绿地与水体，让城市里的出行也充满乐趣。
串联绿地水道
一条长达10公里的绿意步道将贯通新加坡植物园与滨海湾花园，串联城市中的多个公园、水岸与开放空间，打造“走得舒服、景也好看”的体验。
街道空间更便利
南北交通廊道(North-South Corridor)通车后，奥菲亚路(Ophir Road)等主干道将转型为社区共享空间，设有宽人行道、骑行道与活动广场，赋予历史街区新活力。
滨水走道一圈通
滨海湾、滨海水道(Marina Channel)与加冷盆地(Kallang Basin)将由12公里长的滨海步道无缝连接，适合散步、骑行与观景。
（图源：新加坡国家发展部和新加坡国防部）
新加坡中部地区正迎来一场前所未有的蜕变，它将变得更加舒适、便利，也更充满乐趣！从滨海湾的璀璨水岸，到乌节路的绿色新貌，再到珍珠山、纽顿等区域的社区升级，未来的中部将真正成为宜居宜业的城市典范。
随着《2025年发展总蓝图草案》的逐步落地，提前布局中部地区核心地段，意味着你将第一时间享受到城市更新带来的红利和高品质生活。作为新加坡领先的房地产开发商，城市发展集团(City Developments Limited, 简称CDL)一直以来都积极参与并推动中部地区多个重要区域的发展，致力于打造与城市脉搏同步的精品住宅项目，确保每一位业主不仅能享受高品质的居家生活，更能坐享中部地区华丽蝶变所带来的无限便利与价值！
康宁河湾(CanningHill Piers)
(康宁河湾设计效果图)
康宁河湾是由城市发展集团(CDL)以及凯德地产公司(CapitaLand Development)联合开发的综合体发展项目的一部分，项目一侧临新加坡河(Singapore River)，另一侧则靠近福康宁山(Fort Canning Hill)，依山傍水，位置优越。这里既能沉浸在城市码头区的热闹氛围中，也能轻松前往福康宁公园(Fort Canning Park)或克拉码头(Clarke Quay)开启一段悠闲的夜间Citywalk之旅，让生活在便利与惬意之间自如切换。
除了住宅单位外，项目还融合了一座全新概念的酒店、服务公寓，以及集餐饮与购物于一体的康宁坊(CanningHill Square)，打造多元共融的生活圈。康宁河湾与福康宁地铁站(Fort Canning MRT Station)直接联通，步行即可抵达克拉码头地铁站(Clarke Quay MRT Station)，交通畅达无忧。
(康宁俱乐部设计效果图)
项目内部设施齐全，涵盖天际健身房以及豪华的第24层康宁俱乐部，住户可以在无边际泳池畅游开启新的一天，或在无边际休闲池与浮动休闲网上放松，静赏夕阳余晖。若想疗愈身心，还可前往水疗池和水上露台尽享水的轻柔包围。天际美食厅宽敞明亮，配备电磁炉、烤箱、电冰箱及酒柜，适合举办各类私宴或家庭聚会；若偏好户外氛围，也可移步美食烧烤区，边烧烤、边俯瞰城市夜色。项目还配备WiFi无线网络及充电设备的Flexi多功能厅，为住户提供丰富多样的休闲选择，轻松享受城市夜景与自在生活。
单位内部在功能与美感上也同样讲究。厨房配置采用意大利Ernestomeda系统，美诺(Miele)抽油烟机、炉灶与烤箱，加上德地氏(De Dietrich)的集成式冰箱与洗衣干衣机，全面满足烹饪爱好者的需求。浴室则选用捷仕(Gessi)与劳芬(Laufen)的高端浴室洁具及配件，搭配壁挂式水龙头、结合洗脸盆与人造石梳妆台，营造雅致舒适的私密空间。多处贴心的收纳设计，也为精致生活提供充足空间。
康宁河湾现有3-卧室，4-卧室优质，5-卧室优质单位及空中套房单位。
誉岭峰(Union Square Residences)
誉岭峰坐落于城市核心地带。项目所处的地段，是中央商场(Central Mall)和市中广场(Central Square)的旧址，紧邻克拉码头(Clarke Quay)、牛车水(Chinatown)和福康宁(Fort Canning)三大地铁站，出行便捷，轻松连接新加坡丰富多彩的城市文化与商业脉络。
(誉岭峰设计效果图)
誉岭峰是混合功能发展项目——誉岭广场(Union Square)的一部分，集甲级办公楼、零售餐饮、共享居住空间以及豪华住宅于一体，为业主打造一站式的多元生活体验。除了享有誉岭广场的便捷配套，住户还可专属使用项目自身配置的一系列现代化设施，包括天际泳池、露天用餐区、天际健身房及多个休闲空间，真正实现城市生活与私享空间的和谐共融。
