如果說選房的第一要素是價格和地段，那麼房屋朝向和樓層絕對是關乎到您居住舒適度的第二要素。
相同的樓盤，不同的朝向和樓層，帶來的居住感受絕對是截然不同的，好的樓層和朝向，擁有良好的通風和採光，能讓您的居家舒適度上升一個檔次！
下面先來講講如何選擇房屋朝向
從採光來看
建議選擇南北朝向的房子，不建議正西朝向，這主要考慮到下午從西照射的太陽較烈，面向西邊的房子會較悶熱，反觀南北朝向房子面對烈陽照射的時間比較短，便於避開陽光直射。
不過也需要根據自身需求來選擇，比如不少人喜歡住在正東朝向戶型的房子，因為他們能沐浴到早晨的第一縷陽光，呼吸到新鮮的空氣。西向房子可能比較悶熱，但它的好處是可以晾曬衣物、被褥，也能欣賞到夕陽景色。
從季風來看
新加坡國全年主要有兩次季候風，12月至3月有東北季候風；6月至9月則有西南季候風，南北朝向房子在通風上稍微有一些優勢。
看完朝向咱們再來看看樓層的選擇
低層優缺點
低樓層的房子的優點是出行方便，對有老人或小孩的家庭來說，會讓生活舒適不少。
低樓層房子有時也會有一些額外私有空間（private enclosed space）。這是圍繞公寓的戶外空間，戶外花園是其中一個例子，不少住在一樓的住戶便常擁有所謂的「私人花園」。
如果你的房子是面向綠化景觀如花園和游泳池，或是私宅項目附近的湖濱公園等，景色可能比高樓層房子稍勝一籌。
當然，低樓層房子也存在一些弊端。例如它的採光通風一般較差。而且居住方面會較吵雜，人來人往交談嬉戲聲都能聽到。如果你的房子靠近馬路，還會面對污染問題。
高層優缺點
許多買家在買房的時候，往往喜歡樓層較高的單位。的確，樓層越高越貴，但住房並不是越高越好，高樓層、低樓層以至中樓層各有其優缺點。
例如高樓層的房子一般視野開闊，通風采光效果好。它也較不受噪音干擾，私密性更強。
但高樓層房子面對進出較不方便的缺點。尤其是上下班的高峰期，等候電梯和看著人們從電梯進進出出是相當煩人的事情。
此外，如果樓層過高，空氣相對稀薄，並不適合一些有心臟病、慢性支氣管炎等人居住。從心理學角度，住太高往往令人缺乏安全感，對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
最佳樓層
有人認為，住房的最佳樓層選擇是7層至14層之間。因為這些樓層不論採光還是空氣一般都不錯，景觀效果也很好，卻不至於讓人有眩暈感覺。
這個高度離地面也有一定距離，面對的噪音影響不大。
值得一提的是，隨著公寓設計的轉變，現在不少公寓項目停車場建在一樓至四樓，住宅單位是建在較高樓層，低樓層和高樓層房子的概念已逐漸改變。像本地最高公寓華麗世家（Wallich Residence），住宅單位在39樓至64樓，最低樓層單位可能比許多私宅項目頂層單位（penthouse）還高。
看完了文章，您對選房心裡有譜了沒，最後祝您能選到既舒適又合心意的房子。
