📌本次 Bank Sale 背景
當年 UOB 為 38 套單位提供貸款，因買家未披露家具回扣引發貸款糾紛，買家違約，銀行收回抵押物業；本次釋放 38 套單位重新投放市場，銀行出售（Bank Sale）。
▫️付款支票抬頭：UOB Ltd
▫️出售條款：as-is-where-is 按現狀交付，銀行不承擔房屋瑕疵保修
🛥️ 為什麼這次 Bank Sale 值得關注？
在 Sentosa Cove 這樣一個新加坡最稀缺的濱水豪宅區域，現在竟然可以找到低至約 $1,269 psf 的已建成豪宅，你會不會想進一步了解？
目前共有 38個單位重新推出，其中包括 3房和4房大型住宅。
而價格確實相當有吸引力：
🔥 3房：$2.588M 起
🔥 4房：$2.948M 起
🔥 最低約：$1,269 psf
在新加坡，如果說烏節路代表繁華、濱海灣代表城市天際線，那麼 Sentosa Cove所代表的，是另一種更加稀缺的生活方式—— 面朝遊艇碼頭，遠離城市喧囂，在海風、綠意與陽光之間生活。
而坐落於 Sentosa Cove 核心濱水位置的 Marina Collection，正是這種生活方式的代表之一。
🛥️ 01｜真正稀缺的 Marina-front 生活
Marina Collection 位於 13、15、17 Cove Drive，坐落於 Sentosa Cove 的濱水區域。
項目最大的特色之一，就是緊鄰 ONE°15 Marina，周邊是遊艇、碼頭、水道以及低密度的濱水住宅。
這裡沒有市中心高樓林立的壓迫感。 取而代之的，是： 🌊 Waterfront 🛥️ Marina 🌴 Greenery ⛳ Golf 🍷 Dining ☀️ Resort Lifestyle 每天回家，更像是回到自己的私人度假區。
對於真正追求生活品質的人來說，這種體驗往往不是「多一個設施」可以取代的。
🏡 02｜低密度 + 大戶型，是它最明顯的標籤
Marina Collection 並不是典型的高層城市公寓。
項目採用
低層建築設計，整個社區只有4層左右的建築高度，總共約 124個住宅單位。
更特別的是，它的戶型尺度明顯偏向傳統豪宅市場。
項目擁有：
• 3-bedroom
• 4-bedroom
• 4-bedroom + Studio
• Duplex Penthouse
• 大型複式頂層單位 部分住宅面積可以達到 3,000–4,700+ sqft。
這意味著它所提供的，並不是普通意義上的「公寓生活」。
而更接近： House-like living in a condominium setting. 對於習慣大空間、喜歡招待朋友和家人，或者希望擁有真正獨立生活區域的家庭來說，這種戶型尺度非常有吸引力。
🌴 03｜把「度假」變成每天的日常 Marina Collection 的設計理念本身就帶有明顯的 Mediterranean / Resort-inspired風格。
項目內部擁有： 🏊 50m Lap Pool 🏊 Leisure & Children's Pool 🧘 Jacuzzi 🏋️ Gymnasium 🏡 Clubhouse 🔥 BBQ Area 🌳 Landscaped Gardens 👧 Children's Playground
但真正讓這裡與普通豪宅項目拉開距離的，並不是設施數量。
而是： 設施、建築與周圍的海濱環境形成了一個完整的生活場景。
早晨在泳池旁喝咖啡； 下午在家裡享受陽光和海風； 傍晚沿著 Sentosa Cove 散步； 晚上約朋友在碼頭附近用餐。
這是一種非常典型的 「resort living, every day」。
🛥️ 04｜對於遊艇愛好者來說，更是難得的生活方式 Sentosa Cove 本身就是新加坡最具代表性的遊艇及濱水住宅社區之一。
Marina Collection 與 ONE°15 Marina （遊艇俱樂部）的距離非常近，使這裡天然擁有一種其他城市住宅難以複製的 yacht lifestyle。
想像一下： 周末不用特地安排一趟旅行。
走出家門，就是碼頭。
看看遊艇、吃頓飯、喝杯咖啡，甚至出海。
真正的奢華，有時候不是擁有更多，而是擁有更多選擇。
📍 05｜住在 Sentosa Cove，也不代表與城市脫節 很多人第一次聽到 Sentosa Cove，會覺得這裡距離市區比較遠。
但實際上，Marina Collection 駕車前往 CBD 大約只需十分鐘左右，日常購物和城市生活也相當方便。
附近有： 🛍️ VivoCity 🍽️ Quayside Isle 餐飲 🎰 Resorts World Sentosa 🏖️ Sentosa Beaches ⛳ Sentosa Golf Club 🛥️ ONE°15 Marina 需要進入市中心時，可以快速連接主要道路。
所以這裡形成了一個很有意思的平衡： 一邊是城市，一邊是度假。
白天可以進入CBD工作，晚上回到Sentosa Cove，馬上切換成完全不同的生活節奏。
🏆 06｜為什麼它更適合「懂生活」的人？
Marina Collection 並不是那種適合所有人的項目。
如果你追求的是：
❌ MRT樓下
❌ 樓下幾十家餐廳
❌ 超高層城市景觀
❌ 高密度社區
❌ 短期投資炒作
那麼這裡可能不是最適合你的選擇。
但如果你更看重： ✅ Waterfront Living ✅ Low-density environment ✅ Large living spaces ✅ Privacy ✅ Resort lifestyle ✅ Marina & Yacht proximity ✅ Sentosa Cove lifestyle 那麼 Marina Collection 的價值就會非常明顯。
因為這樣的住宅，本質上賣的並不僅僅是「面積」。
而是： Location + Space + Privacy + Lifestyle + Scarcity。
💎 Marina Collection｜真正稀缺的是生活方式 Marina Collection 於2011年取得TOP，為99年地契項目，土地面積約239,198 sqft，共124個住宅單位。
十多年過去，它依然屬於Sentosa Cove非常有辨識度的濱水住宅之一。
在新加坡，新的公寓項目可以不斷出現。 新的泳池、新的會所、新的健身房，也可以不斷升級。
但有一些東西卻很難複製： 真正的濱水位置。
低密度的大尺度住宅。
Sentosa Cove的遊艇生活。 以及回到家，就像回到度假村一樣的感覺。
這也是為什麼，對於部分高凈值買家而言，Marina Collection 的吸引力並不在於它是不是「最新的樓盤」。
而在於：它擁有一些新項目很難重新創造的東西。
🌊 Waterfront 🛥️ Marina 🌴 Resort Lifestyle 🏡 Large-format Homes ✨ Privacy & Exclusivity 如果你正在尋找的不是「另一套公寓」，而是一種真正不同的新加坡生活方式，那麼 Marina Collection 值得親自來看一次。
重要時間節點：
📅 預覽：2026年11月6日-13日
📅 認購：2026年11月14日
