2013年新加坡房地產進入一個鼎盛時期，同時外籍購房者也被披上了「炒房」的外衣。2018年新加坡政府對此現象進行了盤整，針對外國購房者進行了加稅政策，即額外買家印花稅（ABSD）20%。截止2020年外國人買房來到了17年來的「冰點」。
但是各大新聞媒體發布一篇相關報道（如圖），從這篇文章中可以看出，實際情況與數據正好相反。事實證明，雖然外國購房者進入新加坡房地產市場已經達到歷史最低點，但這並不能減少購房者對房價繼續攀升的擔憂。
從2010年到現在，我們按照區域來梳理一下新加坡私人住宅有多少外國購房者：
中部核心地區（CCR）
豪宅、高端房地產區
這是一個最受外國人青睞的地區，2019年中國買家大步推動了這一區域的房地產市場，尤其是在豪宅領域。我們用數據來說話：
中部其他地區（RCR）
中高端房地產區
長期以來備受房東青睞的中部其他地區（RCR）結合了較低供應量的新公寓項目與較高的可租賃性，引來大量的外國購房者。因為這類外國購房者買房子並不是為了自住，而是為了投資。當然，他們一定會選擇一處租金收益較高又容易出租的地點。而新加坡的RCR地區恰好滿足這類購買者的所有要求。
中部以外地區（OCR）
普通私人房地產區
這一區域的私人住宅多為本地人購買，但這種情況預計將在未來幾十年內會發生改變。因為新加坡正在往去中心化發展的方向，商業園區、科技園區已經出現在樟宜地段（Changi Area）、榜鵝地段（Punggol Area）和兀蘭數字區（Woodlands Norhshore）等地方。目前的OCR也是有少數外國工作人士在此居住。隨著這一些地區的發展，會有更多外國企業入駐於此，也將會帶動更多外國購房者在這些地區買房。
