新加坡的房子，物美價廉，解封之後又被外國人「盯」上了！
根據新加坡8頻道報道，最近國外買家諮詢本地房產多了20%，交易量直接翻倍~
（圖源：8視界）
這個數據在新加坡去年剛出降溫措施的大背景下，有點出乎意料。
很多人好奇，外國人在新加坡購買房產的比例是多少？
外國賣家最喜歡這個區
貴有貴的道理！
從歷史上看，中央核心區(CCR)是外國買家最青睞的地區，CCR在疫情前2019年受到來自中國買家的推動，特別是在豪華市場。現在解封后會不會回歸當年盛況？
EDGEPROP，2019年報道 - 中國人繼續在新加坡以令人瞠目結舌的價格購買豪華頂層公寓，占據了人們的視線。除了黃金區之外，這些外國買家也在城市邊緣和郊區公寓的新樓盤中大展身手。
新加坡作為一個小島，整個城市劃分成五個大區
在五大社區之下，又有28個區域組成了D1-28郵區，按照地點的優越性，這28個郵區可以劃分為：中央核心區(CCR)，中央邊緣區(RCR)，中央以外區(OCR)。
有博主逐區梳理了2010年至2021年的私人住宅物業，外國人擁有房產的百分比大致呈現這樣的趨勢。
（圖源：stacked）
在中央核心區(CCR)裡面，外國買家最喜歡的是第1 郵區，中央商業區CBD，包括萊福士，濱海灣，牛車水這一帶。
2011年，2018年，2019年外國買家比例高達36%、31%、37%！
截至2020年底，第1區的外國所有權比例還是最高的，有接近四分之一（22%）的住宅物業在外國人手中。
在中央核心區內，外國買家第二多是傳統外國人最喜歡的第9郵區(烏節路—頂級購物娛樂區)、第10郵區(武吉知馬—高檔住宅綠化區)。
雖然外國人的比例自2020年的大流行以來，因為邊境管控這種情況有所下降，但是解封后有望反彈！
這一帶從新加坡的CBD地區延伸到烏節路，因為最佳的地段和便利性，所以擁有租金高、升值快等優勢，長期以來就受到投資者的青睞。
通過10年數據，我們也能看出希望向外國人出售或出租的投資者最好關注第1區和第7區~ 新加坡解封之後，租金和房價漲勢兇猛！
考慮到長期資本收益的基本面和前景，預計外國人仍然會對投資新加坡私人房產市場有濃厚興趣~
坐落在第一郵區 新加坡河中心地段
瑞雅嘉苑Riviere
將是投資豪華住宅的首選！
這個疫情前開盤的新樓盤 在新加坡解封后 馬上被人重新關注
4月售出34套 5月前10天售出10套 日均1套以上的銷售速度令人震驚！
之所以受到歡迎，原因有很多，我們總結了以下幾點 新加坡「母親河」畔 01
瑞雅嘉苑 Riviere
瑞雅嘉苑位於新加坡河畔，是難得的不臨大馬路的大型社區，住在這裡意味著便利、風景和風水。 鬧中取靜，寫意的河畔生活又不失便利；
（克拉碼頭示意圖）
從項目4分鐘步行即可達大世界城（湯東線）全新地鐵站，預計今年內即將通車。
另外只需5分鐘車程即可到達中央商業區CBD和烏節路購物區；10分鐘車程到達世界文化遺產之一植物園。
任何一個單位都自帶新加坡河景，有些單位還有金沙景觀，居住在這裡看看碧波蕩漾的新加坡河，好心情自然不必說，房屋風水也是上乘。
瑞雅嘉苑周圍學校選擇眾多，附近的小學在一公里內的有著名的立化小學/River Valley Primary School。
兩公里以內的學校有亞歷山大小學、聖瑪格麗特小學、CHIJ (Kellock)School、Gan Eng Seng中學。
即將竣工、質量保證 02
瑞雅嘉苑 Riviere
在租金飆漲的現在，很多人都希望儘快擁有自己的家。
2023年上半年即將竣工，幾乎買下來就能開始準備家具了； 至於質量方面無需擔心，開發商Frasers星獅地產的建築品質是本地首屈一指，有著優異的業界口碑。
項目本身帶有綜合體特色，包含超級市場以及星獅旗下服務式公寓。
有2棟36層，總共455個單位。此外Fraser Hospitality將會開發80個服務型公寓， 3個倉庫改造為高檔餐館、有機食品超市。
對於投資者而言，擁有服務式公寓的綜合體項目將有很好的租金保障，因為腳下的服務式公寓的租金門檻非常高，自然也拉高了河景公寓的潛在租金。
戶型舒適、景觀宜人
瑞雅嘉苑 Riviere
不論戶型大小，整個項目任何客房空間均為10平米或以上，讓每個家庭成員都有舒適的居住空間；
風景上來說任何一個單位都自帶新加坡河景或者能看到不遠處的金沙。
誠意促銷
瑞雅嘉苑 Riviere
最最重要的是，目前開發商目前誠意促銷，很多中高層單位都幾乎賣在保本價，並大幅低過開盤價！
