對很多投資者來講，投資房地產無疑是回報率最好的渠道之一。然而，最近新加坡政府卻出台規定，將限制開發商建造回報率最高之一的「鞋盒公寓」的數量，這是怎麼回事呢？等等，先問個問題，你知道什麼是「鞋盒公寓」麼？近年來，小型公寓在新加坡備受歡迎，這些公寓面積通常不到50平米，戶型多為一室一廳。遠遠看去，像鞋盒一般。
鞋盒公寓，其實在全世界各地都有存在。在香港電影中經常出現的「籠屋」、還有此前成為網紅的深圳6平米「鴿籠房」、東京在風中顫抖的「卡片房」以及成為街邊創意的大阪「膠囊公寓」，都是鞋盒公寓的一種。
新加坡的鞋盒公寓，北上廣的假豪宅
說起新加坡「鞋盒公寓」的誕生，原因嘛也很簡單。新加坡現在的年輕人結婚越來越晚，月收入只有5000的單身人士越來越多，而隨著新加坡本地房價不斷上升，房產商為了促進住宅銷售，開始壓縮住宅面積，紛紛蓋起了「鞋盒公寓」。在國內，像「鞋盒公寓」一樣的小戶型已經很少見了，在北上廣能買得起房的年輕人更是少之又少，但是每個住在北上廣的人都經歷過一個階段——合租房。
如今的合租房，幾乎遍布在北上廣的每一寸土地。再好看再豪華的小區，都隨時可見地產中介的身影。合租、混租、隔斷間，成為北上廣深租房族寄生在這裡的主要方式。每個在北上廣奮鬥的外地人，說起租房，都有一部長長的血淚史。北京的梨園、天通苑，上海的紅二村，廣州的石牌村，深圳的福田上沙村、保安大浪村……混跡北上廣的青年們，對這些地名一定有著微妙又複雜的情感。
是北上廣房價貴，還是我們配不上它的繁華
在北上廣打拚的年輕人，表面看似光鮮亮麗，但面對高額的房價，都會感覺自己一貧如洗。每個人最大的夢想，也許就是在這座城市裡可以擁有一套屬於自己的房子。或許買房不是剛需，但想要讓自己擁有足夠的安全感，就一定要有一套屬於自己的房子。是我們買不起房？不，只是買不起北上廣深這些大城市好地段的房。
你願意住在上海的奉賢、崇明嗎？你願意住在北京的延慶、門頭溝嗎？你願意住在三四線城市的老家嗎？這些地方的房子是有可能買得起的，但為什麼不買呢？雖然嘴裡是說離工作的地方太遠，但在內心深處，我們只願意住在北上廣深那千萬分之一最貴最好的地方。
越限越漲，買不起房的90後
北上廣這些一二線城市由於各種資源的高度集中，不僅在過去幾十年吸引了大量的外來人口，在當前仍然在快速的增長，而在這些人群中，剛畢業的年輕人尤甚。但是，這些城市可供居住的房子並沒有跟上人口的快速增長，通過限售限購的方式來調節房價，並沒有解決供需不平衡的問題。再加上北上廣的教育、醫療這些稀缺資源給房子帶來的附加值，都給年輕人帶來了強烈的購房慾望。
房子本身不是剛需，但是中國傳統觀念將房產和婚姻綁定，造成房產剛需；中國的學區制度將房產和優質教育綁定，造成房產剛需。反而導致越限越漲，年輕人就愈發的買不起房。
面對著屢創新高的房價，有些打工者為了一套房子，往往要拼出半輩子的積蓄。所以很多年輕人，尤其是那些遠離家鄉、不在父母身邊打拚的年輕人，絕大多數都只能選擇租房。
生活還在，負重前行
在任何國家，購房都是一筆重大支出，而在中國這一矛盾尤為明顯。在高不可攀的房價面前，即使是再怎麼高喊自由的年輕人，也不得不低下「高傲的頭顱」，接受這個現實。年輕人買一套房子，也許要掏空「六個錢包「——自己和愛人的、雙方父母、爺爺奶奶的，這六個錢包湊在一塊兒，才能夠幫著支付一套大城市中的首付。但回過頭，也會發現顯而易見的問題，父母和祖父母的養老問題怎麼解決？今後的生活如何安排？
我們將「房子是租來的，生活卻不是」奉為至理名言，可現實是「努力買了房子，卻把生活過成了租來的」。買房不容易，買了房後的年輕人更需要努力奮鬥，與此同時做好經濟規劃，才能讓自己的財產發揮更大的價值。
