最近，總有人在後台問小文：
「
在新加坡是不是
工作了就能買得起房子？
」
原來，是有大V在轉發
新加坡總理李顯龍
說過的這番話
「只要你有工作，不需要擔心買房」
*圖源：微博 價值投資日誌
這短短一句話可謂
霸氣側漏，信息量超級大
這麼魔幻的一句許諾
被網友紛紛轉發，留言
讚嘆聲不絕
要知道，以往稱嘆新加坡
總有人來diss小島的 先天缺點
比如，這島小的好像「一個縣」
太熱了，沒資源沒土地...
這卻是一個少有的沒人diss的帖
新加坡的「居者有其屋」
讓「扛精」都沉默了！
「
真的能做到嗎？
」
1
新加坡，許下承諾
這段話，是在一次訪談節目中
新加坡總理李顯龍
語出驚人
主持人問：聽說新加坡年輕人畢業後月薪4000新幣，就買得起組屋，是嗎？
李顯龍：可以開始買組屋，並且貸款可以通過他們的公積金每個月還，逐步還。
如果你月薪四千塊錢，就是夫婦兩個人加起來四千塊錢，這個四千塊錢很普通的，你可以買四房室的組屋，這個是我們的政策，並且是可以做得到的。
所以新加坡公民其實不需要擔憂，因為我們確保只要你有工作，基本上你應該可以買到屋子的。
別說是訪談節目了
就算是群眾大會上也這麼
做出過承諾
「政府將保證每個有工作的
新加坡家庭都能
負擔得起他們的住家」
報道來源：聯合早報
月收入
1000新幣的家庭
買得起二房式組屋
2000新幣的家庭買得起三房式組屋
4000新幣的家庭買得起四房式組屋
精確到人群，精準到收入
這，不光是承諾
也是 決心和勇氣！
「軍令狀」即出，新加坡做到了嗎？
有一件事是明確的
那就是——新加坡曾做到過！
咱們先來看看
人人買得起房子在新加坡
到底有多難？
2
人人買的起房
在新加坡有多難？
新加坡的土地不值錢嗎？
錯，寸土寸金！
新加坡寸土，感受下...
新加坡是城市國家
國土面積僅僅721平方公里
卻裝下了561萬人
已然是全球人口密度第二高
在2013年發布的《人口白皮書》中表明
10年後，人口會多出100萬
現在，6年過去了
新加坡人口從531萬
已經變成了580多萬，更擁擠了
新加坡寸金，感受下...
新加坡一塊商用地產
10年前4600萬新幣買入
現在？！集體求售保留價
飆到了 2億3000萬元
整整翻了5倍
圖源：聯合早報
私人公寓也漲的很快
14區的一座公寓，短短一年時間
每個單位基本上
都漲了15-25萬新幣
在三年內更是翻了近一倍了
那麼，組屋的價格呢？
在這一片商用住宅、私人住宅
三年一翻倍的土地上
新加坡組屋的價格卻
穩的讓人感動
兀蘭，Woodlands
從10年的數據來看
整體並不算是猛漲
跟2012年相比
這個區房價還 降！價！了！
敢不敢拿中心區的組屋說事兒？
敢！女皇鎮靠市區
2011年發生了啥咱不知道
反正，從此之後沒怎麼漲~
寸土寸金，卻人人有房住
相比之下，新加坡飆升的
並不是組屋房價
而是—— 擁屋率和住房面積！
建國初期，新加坡還是貧窮小漁村
人均住房面積不足6平
現在人均住房面積近30平
整整翻了5倍
當時，新加坡居民
基本上都住在貧民窟里
現在，本地居民擁屋率 93%
妥妥的世界之冠
這90%的數據中
可沒有租房的
而都是擁有自己的房子
做到這一切，真的不容易...
3
為了人人買得起房
新加坡政府拼了
新加坡土地有多匱乏？
「國土變大」，那靠的只能是一鏟一鍬
圍海造田的往外擴
規划起來，頂多1公里起跳
為了蓋便宜房子
那也真的是拼了
新加坡建屋局，有多拼？
建國後，新加坡政府就開始蓋房子
用購入的方式
擁有全國80%的土地
便宜買，便宜賣
按政府規劃開發之前的
土地的價格來購買
這就節省了開支
然後就開始蓋房子
土地價格低，房子價格就低
最後再把這種廉價房子
賣給新加坡85%的老百姓
而且，新加坡政府拿了土地之後
就開始搞 100年的規劃
穩穩地計劃，妥妥地蓋！
建屋局蓋房子，有多拼？
剛剛建國，新加坡時任總理
李光耀去函建屋局立下軍令狀
定下第一個5年規劃：
蓋5萬房子
僅僅50多年，高效廉潔的新加坡政府
坐言起行，足足蓋了
超過100萬套組屋
要知道，英國花了30年
才在新加坡建了2萬公共住房
剛從他們手中拿回建屋局
李光耀和其政府就在9個月內
安置了1萬6千人的住房
堪稱「民生奇蹟」，被全球爭相效仿
組屋維持低價，有多拼？
新加坡，有一系列規定穩定房價：
購買面積由家庭人口多少決定
不結婚都買不了房
而且，還給公民發津貼
這才把新加坡一套房的房價
維持在了大約在家庭
年收入的 4到5倍
圖源：海峽時報
大家看到新加坡商用地產和公寓
那價格是怎麼飆升的？
就知道維持組屋價格有多不容易
看看這十年來
可謂是有一有點「風吹草動」
立刻就出 房產降溫政策！
為了建好組屋，有多拼？
「組屋」的質量由建屋局嚴格把關
會採用公開市場招標
通過競爭，由私人開發商來修建
據說，建屋局曾發現
一座樓的某處有問題
要求開發商將 整座樓重建
