不用擔心安全與衛生哦,水裡都是有消毒的,而且,大自然不就應該是這樣嗎!

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宏觀視野定高度
社區中心不止於商業
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獨立的商業體從來都不具備成為社區中心的條件,如果我們把眼光放大一點,你會發現政府及凱德一起協作表現出來的更大的格局。

我想你已經發現,整個西城沒有任何一家主力店,一方面受制於西城的體量,更重要的是,圍繞著這個片區的商業體中,其中有三家其實均為凱德運營。

JCube定位比較西城來講稍低,內部有大量的小型店鋪,整體明顯客單價要低一個檔次。

但其中含有2個大型主力店,影院及冰場。

西側的IMM由於時間關係此次未實地考察,通過研究發現定位是新加坡最大的奧特萊斯。


三個商業很好的進行了互補及錯位運營,西城偏向生活,JCube偏目的型娛樂,IMM面向全市目的型零售;我在想,IMM都有類似於西城主力店的意味呢,吸引全市人流。
即使非同一業主,大家也會合力開發交接區域,保持空間開放度。

在首層,所有的物業除了馬路外的區域均架設了遮陽棚連接至公共運輸,基於新加坡的天氣條件,此舉無疑方便了客群行走,但誰又說只有新家坡是一個多雨的國家呢!

在二層,不僅僅是與公共運輸,所有的物業之間均串聯起了空中連廊,方便了人流通行,此時,商業動線也具備了公共運輸動線的能力,極大提升了客流量。

最終我們會發現即使圍繞公共運輸商業體眾多,但在各個開發商友好協作的情況下,各自都有著不同的定位及內容,達到了良性的競合關係。
新加坡的社區商業模式一直是國內借鑑的對象,
誠然得天獨厚的地理條件是它無可比擬的優勢,
但我想,政府層面的規劃管控,
開發商的宏觀視野及可持續發展的態度,
城市的高度發達及居民的高消費力,
這些才能統一組成一個模範社區吧!
期待國內能夠出現越來越多的模範型社區,
不止於商業.
