社區商業看新加坡,新加坡里看西城

2020年02月10日   •   9747次閱讀

不用擔心安全與衛生哦,水裡都是有消毒的,而且,大自然不就應該是這樣嗎!

_ _ _ _ _

宏觀視野定高度

社區中心不止於商業

_ _ _ _ _

獨立的商業體從來都不具備成為社區中心的條件,如果我們把眼光放大一點,你會發現政府及凱德一起協作表現出來的更大的格局。

我想你已經發現,整個西城沒有任何一家主力店,一方面受制於西城的體量,更重要的是,圍繞著這個片區的商業體中,其中有三家其實均為凱德運營

JCube定位比較西城來講稍低,內部有大量的小型店鋪,整體明顯客單價要低一個檔次。

但其中含有2個大型主力店,影院及冰場。

西側的IMM由於時間關係此次未實地考察,通過研究發現定位是新加坡最大的奧特萊斯。

三個商業很好的進行了互補及錯位運營,西城偏向生活,JCube偏目的型娛樂,IMM面向全市目的型零售;我在想,IMM都有類似於西城主力店的意味呢,吸引全市人流

即使非同一業主,大家也會合力開發交接區域,保持空間開放度。

在首層,所有的物業除了馬路外的區域均架設了遮陽棚連接至公共運輸,基於新加坡的天氣條件,此舉無疑方便了客群行走,但誰又說只有新家坡是一個多雨的國家呢!

在二層,不僅僅是與公共運輸,所有的物業之間均串聯起了空中連廊,方便了人流通行,此時,商業動線也具備了公共運輸動線的能力,極大提升了客流量。

最終我們會發現即使圍繞公共運輸商業體眾多,但在各個開發商友好協作的情況下,各自都有著不同的定位及內容,達到了良性的競合關係

新加坡的社區商業模式一直是國內借鑑的對象,

誠然得天獨厚的地理條件是它無可比擬的優勢,

但我想,政府層面的規劃管控

開發商的宏觀視野可持續發展的態度,

城市的高度發達及居民的高消費力

這些才能統一組成一個模範社區吧!

期待國內能夠出現越來越多的模範型社區,

不止於商業.

上一頁
2/2

555

這對新加坡夫妻在中國玩了近一個月,離境時被海關質問,竟這樣說!
2025年05月02日   •   16萬次閱讀
旅遊簽連續入境新加坡10次,一年待了300多天,陪讀爸爸被ICA請去「小黑屋」
2025年05月02日   •   6萬次閱讀
新加坡地鐵再現蹭飯女團,專盯安哥出手,30秒變370新元
2025年05月03日   •   4萬次閱讀
新加坡史上最糾結選戰:66歲副總理臨危受命,為何反成選民"燙手山芋"?
2025年05月01日   •   3萬次閱讀
在新加坡,政府能查出你把票投給誰了?然後秋後算帳?
2025年05月01日   •   3萬次閱讀
國人紛紛聲援副總理顏金勇:他「不是陌生人」
2025年05月03日   •   1萬次閱讀
新幣兌人民幣匯率5.63!創14年新高!換匯千萬要警惕
2025年05月06日   •   1萬次閱讀
入境新加坡可以帶香腸嗎?
2025年05月02日   •   1萬次閱讀
留英博士到卡車司機,他從上海開電車狂飆3000公里驚現新加坡街頭!
2025年05月03日   •   1萬次閱讀
人在新加坡過世後財產會這樣被分配?!
2025年05月02日   •   9918次閱讀
25 歲的滾燙人生:從NTU校園夜宵攤到千萬麻辣帝國的逆襲密碼
2025年05月02日   •   9747次閱讀
每月生活費13000新幣!新加坡火到發燙,中產們,這你受得了麼?
2025年05月05日   •   8550次閱讀
本地人很多都不知道!新加坡這8個鮮為人知地方,禁止進入!
2025年05月06日   •   7011次閱讀
對你的Singpass做這些事,換來的不是快錢,而是坐牢!
2025年05月06日   •   6669次閱讀
衛塞節遇上母親節,新加坡一波活動來了
2025年05月06日   •   6156次閱讀
還記得28歲的你做了些什麼嗎? 那時的你會怎麼用1萬3500新元
2025年05月01日   •   4959次閱讀
新加坡人過關新方式!手機一掃,輕鬆通關去馬來西亞!
2025年05月06日   •   4959次閱讀
「拋棄」選區沒信義? 移情別戀實屬無奈 從一而終那是運氣
2025年04月30日   •   4446次閱讀
新加坡這個自然公園要這麼玩!知道12件事玩得才爽
2025年05月03日   •   4275次閱讀
她在新加坡轉行幼教後工資破$5000,科技教育悄悄改變誰?
2025年04月30日   •   3933次閱讀
新加坡留子們必看!在新加坡地鐵月台口渴,「喝下一口水」險挨罰500新元!😱
2025年05月06日   •   3591次閱讀
黃循財:外國人、遊客、高收入群體其實在補貼新加坡的低收入家庭
2025年04月30日   •   3420次閱讀
與新加坡人結婚有醫療和生育補貼?官方回應來了
2025年05月06日   •   3078次閱讀
24萬富豪集體湧入新加坡!他們為何對獅城情有獨鍾?
2025年04月30日   •   3078次閱讀