【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬

2019年09月15日   •   1萬次閱讀

8月27日至9月3日這一周,在新加坡轉售公寓市場中有兩筆利潤最高的交易,位於同一個項目,愛士特苑(Astrid Meadows),公寓位於新加坡黃金地段的第十區加冕西路(Coronation Road West)。

第一筆交易(利潤345萬新元)

在8月30日,這個位於公寓5樓的一套四居室,面積3810平方英尺,以696萬新元(合1829新元)售出,賣家是在2005年10月以350萬新元的價格(尺價921新元)的價格購入,總利潤達到345萬新元(99%),這也意味著賣家14年的年化利潤為5% 。

第二筆交易(207萬新元)

另外這個轉售單位位於愛士特苑三樓,總面積為3800平方英尺,在8月28日以640萬新元價格售出(合尺價1684新元),賣家於1997年以433萬新元購入(合尺價1140新元),凈利潤207萬新元,這也意味著22年的年化利潤為2%。

愛士特苑(Astrid Meadows)是一座永久地契的私人公寓項目,於1999年落成 ,位於新加坡的黃金地段,距離荷蘭村地鐵站(Holland Village MRT) 步行即可,驅車幾分鐘就可以達到購物天堂烏節路,屬於新加坡中部核心地區。

本周利潤第三的單位:

位於第九區的帝國公寓(The Imperial)的一套2077平方英尺四居室,賣家在8月30日以425萬新元(合尺價2046新元)的價格售出。這套公寓是賣家在2006年8月以242萬新元(尺價1164新元)購入,其利潤為180萬新元(76%),意味著賣家13年的年化利潤為4%。

帝國公寓到今年為止轉售交易都是盈利的,5筆交易中的利潤從18.8萬新元到215萬新元不等。今年迄今為止利潤最高的一次轉售交易是5月份,當時一套1808平方英尺的單位以377萬新元出售(合尺價2085新元),為賣家帶來215萬新元的利潤,賣家是在2003年以62萬新元(合尺價896新元)的價格購入。

本周虧損單位:

與此同時,本周虧損轉售的交易是濱海坊(The Sail @Marina Bay),這個公寓單位面積為614平方英尺,以130萬新元的價格在8月29日售出。賣家在2011年以163萬新元(合尺價2652新元)購入,這意味著賣家8年內虧損32.7萬新元,年化虧損率為3%。

濱海坊公寓今年已經有11宗轉售交易,但其中4筆是虧損出售,在30萬新元至44.75萬新元之間。虧損最高的一筆交易是在今年4月,當時是公寓的1號樓中的一套883平方英尺的單位以176萬新元易手。

花$650萬買下新加坡芽籠最後一座甘榜屋!誰說情懷敵不過資本?
2025年06月16日   •   2萬次閱讀
93萬新幣!遠離新加坡市中心的這個區,四房式組屋又賣出高價!
2025年06月16日   •   1萬次閱讀
賺了近400萬新幣!新加坡這個地區公寓買家賺瘋了!
2025年06月16日   •   1萬次閱讀
暴漲近60%!新加坡這5個公寓樓盤買家賺瘋了
2025年06月12日   •   1萬次閱讀
今年在新加坡買房,這3個信息最重要!
2025年06月12日   •   8379次閱讀
新加坡公寓轉售冰火兩重天:他大賺200多萬新,但有人虧80萬...
2025年06月13日   •   6840次閱讀
重磅!新加坡2025規劃白皮書!這些地方將大變樣~
2025年06月18日   •   6840次閱讀
Otto Place: EC卷出了新高度
2025年06月13日   •   5472次閱讀
新加坡賣5800萬新幣的頂層公寓,長什麼樣?
2025年06月18日   •   5130次閱讀
差點連組屋都保不住:父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形
2025年06月13日   •   2907次閱讀
新加坡越來越多組屋更貴,每英尺超過1000新幣
2025年06月17日   •   2394次閱讀
政府新放出來10幅住宅用地
2025年06月15日   •   1881次閱讀
新加坡服務式公寓的種子選手出現了!
2025年06月18日   •   1881次閱讀
【W Residences Marina View】在新加坡CBD,把萬豪W Hotel住成家!7月12日開盤!
2025年06月15日   •   1539次閱讀
政府下半年推10幅正選和12幅備售地段 可建約9200個私宅單位
2025年06月14日   •   1368次閱讀
這些年的土地供給
2025年06月17日   •   513次閱讀
本地五月份新私宅銷量環比減少近53%
2025年06月17日   •   513次閱讀
新加坡房地產類別 外國人在新加坡買房必須知道的基礎常識!
2025年06月18日   •   342次閱讀
新加坡河核心區Robertson Quay等了12年,迎來僅此1個999年地契新盤——The Robertson Opus
2025年06月12日   •   171次閱讀
缺大型項目推動 新加坡新私宅銷量5月跌逾半
2025年06月17日   •   171次閱讀