先給大家劃個重點！這次ABSD增加帶來的主要影響都是什麼
1. 普通家庭買不了第三套房
2. 商業地產利好
3. PR要買房最好早點行動
上周大家都在朋友圈狂刷驚天大新聞
房地產新降溫政策額外印花稅加到65%
（圖片來源：聯合早報）
但是呢，這個周末新開的樓盤
直接跳起來打臉
以Blossom項目為例
開盤一天就賣出了70%
（圖片來源：SPH Media）
多的單位，
且熱門房型一房、兩房、三房以及雙鑰匙等
各類戶型都賣完了
這是否意味著降溫措施已經失效了呢？
房地產降溫降了多少度
其實我們不能說降溫措施完全沒有
這次政策改變對很多買家的決策還是產生了影響
（圖片來源：unplash）
首先，信託購房首付提高至65%
雖然這筆錢在一定程度上可以拿回
但首付壓力還是增加了很多
這導致一些富裕家庭在考慮第三套房時
可能會放棄新房，因為新房首付較低
顯然，新加坡政府不鼓勵這種行為
所以小康家庭以後可能只能買兩套房
買不了房，買什麼投資
（圖片來源：PS100）
其次，由於公寓購買受限
很多人認為商業、辦公室和店鋪的價格會上漲
這種觀點在邏輯上是成立的
因為買不了公寓的資金會流入商業地產
但是，商業地產門檻相對較高
普通人不一定能承受
目前較便宜的商業地產有
PS100、Vision Exchange和SBFC等辦公室項目
下一次降溫政策砍向誰呢
（圖片來源：ICA）
