先给大家划个重点！这次ABSD增加带来的主要影响都是什么
1. 普通家庭买不了第三套房
2. 商业地产利好
3. PR要买房最好早点行动
上周大家都在朋友圈狂刷惊天大新闻
房地产新降温政策额外印花税加到65%
（图片来源：联合早报）
但是呢，这个周末新开的楼盘
直接跳起来打脸
以Blossom项目为例
开盘一天就卖出了70%
（图片来源：SPH Media）
多的单位，
且热门房型一房、两房、三房以及双钥匙等
各类户型都卖完了
这是否意味着降温措施已经失效了呢？
房地产降温降了多少度
其实我们不能说降温措施完全没有
这次政策改变对很多买家的决策还是产生了影响
（图片来源：unplash）
首先，信托购房首付提高至65%
虽然这笔钱在一定程度上可以拿回
但首付压力还是增加了很多
这导致一些富裕家庭在考虑第三套房时
可能会放弃新房，因为新房首付较低
显然，新加坡政府不鼓励这种行为
所以小康家庭以后可能只能买两套房
买不了房，买什么投资
（图片来源：PS100）
其次，由于公寓购买受限
很多人认为商业、办公室和店铺的价格会上涨
这种观点在逻辑上是成立的
因为买不了公寓的资金会流入商业地产
但是，商业地产门槛相对较高
普通人不一定能承受
目前较便宜的商业地产有
PS100、Vision Exchange和SBFC等办公室项目
下一次降温政策砍向谁呢
（图片来源：ICA）
