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在新加坡國父李光耀倡導的「居者有其屋」的政策下，建國早期就不斷對房產交易法進行鞏固和完善。時至今日買房產權交易流程已經標準化，在整個產權交易過程中，買賣雙方均有各自委託的代理律師，高度透明，保護各自客戶的利益，協助各自客戶進行產權交易，一切均有法可依。
針對發展商的管制
新加坡政府對發展商的管制非常嚴格，發展商必須在開發住宅項目前取得建房計劃許可和發展商銷售許可證，類似於國內的預售許可證，才能開始銷售。
取得建房許可的發展商需要在銀行或金融機構為房產項目開設「項目帳戶」。項目帳戶的資金專款專用，買家支付的款項直接進入項目帳戶，不可以把項目帳戶的資金拿去別的項目使用。
舉個例子，一家發展商同時有項目在烏節路和東海岸，烏節路項目的資金就不可以用來做東海岸的項目。
此外，從房產交付給買家之日起12個月內，發展商有義務對房產項目出現的任何缺陷進行整修。因此，如果買家在12個月內發現房屋質量缺陷，可以要求發展商進行整修。
房款支付流程
新加坡政府制定了一個發展商條例(Housing Developers Rules)，規定了期房付款流程，所有的發展商都必須遵守。如下圖示：
註：以上款項百分比總和為房屋總價的80%。若買家有和銀行順利貸款80%，以上款項均由銀行按照樓盤施工進度發放，而買家只需按銀行實際發放給開發商的金額進行月供即可。
房款外的其他支出
印花稅
印花稅主要分為兩種，買房印花稅(BSD)和額外買房印花稅(ABSD）。
印花稅是對房產購買過程中的商業和法律文件徵收的稅。買家應在簽訂購買合同（執行購買權）之日起14日內繳納。
買房印花稅(BSD)計算，是100萬新幣以下的按照(3%*房價-$5400)算，如果199萬新幣以上的房價，按照(4%*房價-$5400)算。
額外買房印花稅(ABSD)是針對新加坡人第二套房、PR和外國人的稅，外國人買房額外印花稅為20%，政府目的是通過該措施來穩定新加坡房價，確保老百姓買得起房子。
按照自由貿易協定，如果您是美國公民，瑞士公民或綠卡，冰島公民或綠卡，列支敦士敦公民或綠卡的話，那就恭喜您，享受免除額外印花稅的待遇，趕快聯繫直通車買房哦~
物管費
如果房產屬於公寓項目，買家應自正式接管房產之日起或收到房產的房屋占有權通知之日起15日內(兩者中以較早的為準)，支付物業管理費。
律師費
買家還應支付房產購買過程中產生的律師費用，目前市場費用一般為$3000新幣左右,律師會幫您處理好買房過程中的相關手續，解決你的後顧之憂。
常見問題解答
外國人買房可以跟新加坡銀行貸款嗎？
答：若選擇貸款買房，銀行通常給外國人批准最高獲取相當於房價60%到70%的貸款（具體百分比取決於客戶個人的財務狀況）。
目前新加坡房貸利率約在年利率1.6-1.8%左右，很多國內客戶覺得新加坡貸款利率低，相比國內的5-6%房貸利率低很多。
新加坡買房送綠卡PR嗎？
答：不送哦，新加坡不像歐洲一些國家推出買房送綠卡，畢竟國家的經濟實力擺在那裡。
新加坡房價大概如何？
答：最低的1房入門價格60萬新幣起，2房80~120萬價格新幣不等，3房價格110-150萬新幣不等，以上為大眾化公寓的參考價格。
中高檔項目由於地段好，價格自然價格就高，如烏節路，濱海灣，武吉知馬的公寓屬於高檔住宅區。烏節路的高檔公寓1房價格150-190萬，2房價格200-280萬，3房的價格350-700萬，4房及其頂樓複式更高。
新加坡買房需要多少首付和額外印花稅？
答：首付多少取決於您可以申請多少銀行貸款，一般外國人可申請貸款60-70%。
在新加坡工作的外國人或者綠卡PR持有者，如果您收入符合銀行的要求的話，有機會到銀行會批准貸款75%。
如果您可以申請貸款70%，首付就準備30%,買房印花稅是看買房者的身份和購買的第幾套。
可以給年齡低於21歲的孩子買房嗎？
答：可以的，新加坡法律規定買家需大於21歲，但碰到低於21歲的孩子買房，需要給孩子設立一個信託 (Trust), 然後就可買房了，這種情況買房必須是全款, 適合有實力全款買房的。
外國人可以購買的房產有哪些？
答：主要包括公寓，酒店，辦公室，私人店屋，政府組屋店屋，聖淘沙別墅等。
如果購買100萬新幣的房產的話，需要準備多少首付和印花稅？
答：如果您貸款可以申請70%，也就是70萬，那需準備30萬首付。印花稅需看您的身份，如果是PR第一套的話，印花稅為（8%*房價- $5400）,需交$74600。
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