新加坡是一個高福利的國家，為其公民和永久居民提供了多種公積金住房和退休方面的優惠政策。本文將為您介紹其中的住房貨幣化、公積金提名和僱主義務等政策，幫助您更好地了解和利用這些政策，為您的生活和未來規劃。
01 什麼是住房貨幣化？
住房貨幣化是指將您的住房資產轉化為現金或其他收入來源的過程。在新加坡，您可以通過以下兩種方式實現住房貨幣化：
白銀住房紅利 (SHB)：這是一項針對 55 歲及以上的 HDB 房屋業主的計劃，旨在鼓勵他們將較大的 HDB 單位換成較小的單元，從而釋放出一部分房屋資產。申請 SHB 的業主可以獲得高達 30,000 新元的現金獎勵，以及額外的公積金繳款，以增加他們的退休儲蓄。
租賃回購計劃 (LBS)：這是一項針對 65 歲及以上的 HDB 房屋業主的計劃，旨在讓他們出售他們的房屋租約的一部分，從而獲得一筆現金和一份終身月度收入。申請 LBS 的業主可以選擇出售 25 年、35 年或 45 年的租約，以及保留 30 年或 35 年的租約，以滿足他們的住房需求。
無論選擇哪種方式，通過住房貨幣化獲得的金額將轉入退休帳戶 (RA)，以加入公積金保險 (CPF LIFE)。CPF LIFE 是一項為您提供終身月度退休金的計劃，在退休後擁有穩定的收入來源，也可以選擇從您的 RA 中提取一部分現金，以滿足其他需求。
02 什麼是公積金提名？
公積金提名是指定公積金儲蓄在去世後的受益人和分配比例的過程。如果有公積金提名，公積金儲蓄將按照意願，分配給被提名人，可以隨時更改或撤銷公積金提名，只要符合法定要求。
如果沒有公積金提名，公積金儲蓄將轉移給公共受託人 (Public Trustee)，由他們根據新加坡的無遺囑繼承法 (Intestate Succession Act) 或穆斯林繼承法 (Muslim Inheritance Law) 進行分配。這可能導致公積金儲蓄與個人的意願不符，或者延誤家屬獲得公積金儲蓄。
因此，建議儘早做出公積金提名，以確保公積金儲蓄能夠按照個人的意願，及時地轉交給親人。通過公積金局的網站或手機應用程式，或者親自到公積金局的任何一家服務中心，進行公積金提名。
023 什麼是僱主義務？
僱主義務是指僱主在雇用新加坡公民或永久居民的員工時，需要遵守的一些法律規定和責任。這些義務包括：
繳納公積金：作為僱主，需要為每月總工資超過 50 新元的員工繳納公積金。公積金是一種強制性的社會保障儲蓄計劃，旨在幫助員工儲備退休、醫療和住房等方面的資金。您需要向公積金局繳納公積金繳款總額（包括僱主和雇員的份額），並在支付員工當月的工資時，扣除員工的公積金繳款份額。
公積金繳款的截止日期是每月的最後一天，僱主應該在到期日之前為員工支付公積金繳款，如果未能及時繳納公積金，可能會面臨罰款和利息，甚至刑事起訴。
申報準確的工資信息：公積金繳款是根據員工的工資計算的。工資包括基本工資、加班費、獎金、津貼、佣金、現金獎勵等，不包括解僱補助金、報銷和實物福利等，僱主需要向公積金局申報準確的工資信息，以便核實公積金繳款的正確金額。
工資分為普通工資 (OW) 和附加工資 (AW)，它們有不同的公積金繳款上限。普通工資是指應付給員工的當月工作工資，例如月工資；附加工資是指不屬於普通工資的工資，例如年度績效獎金。
僱主可以使用公積金局的數字服務，如 CPF EZPay 或 CPF EZPay Mobile，來方便地提交公積金繳款和工資信息。
