資料照片：馬西嶺Marsiling Grove組屋。（圖：HDB）
為了幫助更多年輕夫婦買組屋，政府將擴大延遲收入評估（Deferment of Income Assessment，簡稱DIA）計劃。從 2025 年 7 月的銷售活動開始，只要其中一方配偶是全日制學生或還在服兵役，就能獲得延遲收入評估的資格。
國家發展部長李智陞昨天（26日）在國大演講時，做出以上宣布。
在目前的計劃下，購屋的年輕夫妻雙方都必須是全日制學生或國民服役人員。
李智陞以一對年輕夫婦為例，其中一方工作大約一年，每月收入為3500元，而他的伴侶仍在讀書。目前，如果他們希望完全用公積金償還貸款，他們可以申請約20萬元的建屋局住房貸款，而他們也有資格獲得 9萬元的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）。
「義順一套 26萬5000 元的三房式預購組屋，將符合他們的預算。根據首期付款分階段攤還計劃（Staggered Downpayment Scheme，簡稱SDS），他們的首付從 10% 減少到 5%，約為 1萬3000元。」
不過，如果這對年輕夫妻計劃生多個孩子，那麼三房式組屋可能會有點小，四房式組屋會更理想。
可預先提交預購組屋申請
隨著延遲收入評估計劃的擴大，這對伴侶可以先提交預購組屋的申請。他們的建屋局住房貸款和額外安居津貼評估將跟著推遲約三年，更接近領取鑰匙的時間。三年之後雙方都已開始工作，如果兩人的總收入為 7500 元，他們將有資格獲得足夠的貸款來購買他們四房或五房式預購組屋。
以義順一套 50萬元的五房式預購組屋為例，由於他們正在接受延遲收入評估，他們的首付將從 5% 降至 2.5%，即從 2萬5000元降至 1萬2500 元。
增加等候時間較短組屋數量
另外，李智陞宣布，政府也將等候時間較短（Short Waiting Time, 簡稱SWT）的數量提高到1萬2000套，這個數量比過去五年的總供應量還要多。
李智陞說，政府希望更好地支持不僅僅是首次購屋的家庭。他說：「我們雖未完全做好準備，但我們已經聽到，也理解希望降低單身人士購屋年齡的呼聲。」
他表示，政府正對此進行評估，並做出努力。
