亞洲城市房地產投資者眼中的新加坡

2019/03/07   •   3409閱
了解全球房地產投資趨勢!本報告分析了全球各大城市在吸引房地產投資方面的表現,其中紐約領漲,新加坡排名第九。同時,我們關注亞洲高凈值人群的增長,以及班加羅爾、杭州等未來有望吸引投資的城市。報導中包含投資量、國籍數量、財富、生活方式等多個指標,深入剖析房地產市場的發展現狀。

據報道,新加坡在吸引大型房地產投資方面表現亮眼,在全球排名第九,成為進入前十名的亞太城市。

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美國城市占據了榜單的主導地位,其中紐約位居榜首,其次是洛杉磯,華盛頓特區和芝加哥。

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排名考慮了投資量以及投資的不同國籍的數量。

去年,100個豪華住宅市場的價值平均上漲了1.3%,從2017年的2.1%降至最低。馬尼拉表現在2018年的漲幅最高,為11.1%。

新加坡萊坊(Knight Frank Singapore)的高級主管兼研究負責人李乃佳(Lee Nai Jia)表示,新加坡的價格上漲幅度僅略高於9%,標誌著當前市場周期的高點。

他表示。

這是在新加坡政府去年7月實施的降溫措施之後的情形,其中包括提高新加坡額外印花稅和提高貸款價值限額。

除投資外,該指數還對其他類別的城市進行了排名,如財富和生活方式。

在整體排名中,倫敦在其他全球城市中占據最高位置,而紐約,香港和新加坡分別位居第二,第三和第四位。

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在財富類別中,亞洲城市 -—— 即香港,北京,新加坡,首爾和上海 ,獲得了前十名中的五個。

此類別著眼於當前高凈值人群,或凈資產超過100萬新元的個人,以及超高凈值人士(超高凈值人士)或凈資產超過3000萬新元的人群。

報告強調,亞洲預計將在2018年至2023年間實現超高凈值人數增長最快。

支持超高凈值人群全球增長的因素包括傳統和另類投資的回報,房地產以及主要經濟體的增長狀況。

與此同時,在該指數的生活方式類別中,倫敦以擁有的五星級酒店數量和大學質量位居榜首。新加坡則緊隨倫敦之後。

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該報告還根據財富預測,經濟增長,基礎設施和創新等因素,挑選了預計將在未來幾年吸引房地產投資者的未來城市 - 即班加羅爾,杭州,斯德哥爾摩,劍橋和波士頓。

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